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江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书
乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司
江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿
采矿权评估报告书
摘 要
提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估对象：江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权 采矿权申请人：江西省莲花山矿产实业有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心
评估机构：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司
评估目的：江西省国土资源厅拟出让“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。因此江西省矿业权交易中心委托乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为出让该采矿权提供参考价。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”价款公平、合理的参考意见。
评估基准日：2011年11月30日（储量估算基准日2006年9月30日）。 评估日期：2011年6月15日至2012年1月10日。 评估方法：折现现金流量法（DCF）。
主要评估参数：2010年12月31日（储量核实基准日）保有资源储量中122b+333类矿石量353.51千吨，CaF2矿物量237.90千吨，平均品位67.30%。其中，122b类矿石量119.94千吨，CaF2矿物量75.45千吨，平均品位62.91%；333类矿石量233.57千吨，CaF2矿物量162.45千吨，平均品位69.55%。截止2006年9月30日参与评估的保有资源量122b+333类为53.612万吨。评估利用资源储量为46.605万吨，采矿回采率85%，可采储量39.61万吨，生产规模3万吨/年，贫化率8.8%，矿山服务年限14.48年，评估计算年限14年6个月，产品方案为萤石粉精矿CaF2≥98%，达到萤石精矿一级标准。不含税销售价格854.70元/吨，固定资产投资3847.25万元，单位成本费用315.65元/吨，单位经营成本258.85元/吨，折现率8%。
评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，
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选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权在评估基准日的价值为556.13万元，大写人民币伍佰伍拾陆万壹仟叁佰圆整。
法 定 代 表 人：
中国注册矿业权评估师：
中国注册矿业权评估师：
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二○一二年一月十日
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目 录
评估报告书摘要 评估报告书正文
提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” .. 0 一、评估机构概况 ........................................................................................................................ 1
二、采矿权人及委托方情况 ........................................................................................................ 1 三、评估目的 ................................................................................................................................ 2 四、评估对象及范围 .................................................................................................................... 2 五、评估基准日 ............................................................................................................................ 2 六、评估原则 ................................................................................................................................ 3 七、评估依据 ................................................................................................................................ 3 八、评估过程 ................................................................................................................................ 5 九、采矿权概况 ............................................................................................................................ 5 十、评估方法和参数选取 ...................................................................................................... 15 十一、评估参数的选取 .............................................................................................................. 17 十二、评估假设 .......................................................................................................................... 26 十三、评估结论 .......................................................................................................................... 27 十四、评估基准日期后调整事项说明 ...................................................................................... 27 十五、特别事项说明 .................................................................................................................. 27 十六、评估报告使用限制 .......................................................................................................... 28 十七、评估报告提出日期 .......................................................................................................... 28 十八、评估责任人员 .................................................................................................................. 29 十九、评估工作人员 .................................................................................................................. 29
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采矿权评估报告书附表目录
附表一 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估价值计算表 附表二 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估储量计算表 附表三 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估销售收入计算表 附表四 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估固定资产投资估算表
附表五 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估固定资产折旧明细表
附表六 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估单位成本费用估算表
附表七 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估总成本费用估算表
附表八 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估税费计算表
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