发布时间 : 星期三 文章江宁政发(2005)166号拆迁补偿 - 图文更新完毕开始阅读4628b8fa770bf78a6529540b
宁政发〔2003〕113号）、《“百胜”麒麟开发区征地拆迁补偿安置的规定》（江宁政发〔1996〕97号）同时废止。
表1-1
土地补偿费综合标准
单位：万元/公顷（万元/亩） 土地补偿费综合标准 说 明 不分征用土地的具体地类,使用统一的土地补偿费综合标27(1.8) 准 备 注 钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿 表1-2 临时用地、取土用地、堆土区补偿费标准 单位：万元/公顷（万元/亩） 类 别 补偿标准 说 明 因施工需要使用的征地范围以3.0(0.2) 外的鱼塘水面一年期补偿 鱼塘 6.0(0.4) 第二年继续占用的 临时用地 3.0(0.2) 临时用地占用一年期内的 其他土地 6.0(0.4) 第二年继续占用的 1米以内 4.5(0.3) 取土用地 1-2米 9.0(0.6) 含土地复垦费 (深度) 2-3米 13.5(0.9) 2米以内 3.0(0.2) 堆土区(高度) 2-4米 3.75(0.25) 含土地复垦费 4米以上 4.5(0.3) 1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准；其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定； 备 注 2、涉及青苗、附着物的，按规定标准另行支付补偿费用； 3、临时使用的耕地，如需委托复垦的，按1000元/亩支付复垦费用。 表2-1
青苗补偿费标准
单位：万元/公顷（万元/亩） 类 别 品 种 标 准 一般蔬菜 1.5(0.1) 蔬菜 水生蔬菜 1.2(0.08) 水稻 1.5(0.1) 麦类、玉米、山芋 1.2(0.08) 粮油作物 豆类、芝麻、花生 1.2(0.08) 油菜 1.2(0.08) 棉花、甜菜、麻类 1.5(0.1) 甘蔗 1.5(0.1) 经济类作物 西瓜、香瓜 1.5(0.1) 草莓 1.5(0.1) 药材、香料 1.5(0.1) 精养鱼 1.8(0.12) 鱼类 一般鱼 1.2(0.08) 表2-2 菜地、精养鱼池附着物补偿费标准 单位：万元/公顷（万元/亩） 附着物 补 偿 标 准 钢架大棚（含膜） 12(0.8) 竹工大棚（含膜） 4.5(0.3) 自动 22.5(1.5) 喷灌设施 涵灌 12(0.8) 精养鱼池土方(包括开挖费、运输4.5(0.3) 费等) 表3-1 被征地农业人员安置补助费标准
单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁） 标 准 女≥16、＜45 第二年龄段 2.8 男≥16、＜50 女≥45、＜55 第三年龄段 2.8 男≥50、＜60 女≥55 第四年龄段 2.2 男≥60 本表所称被征地农业人员，是指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》第二说明 十三条所规定的人员 表3-2 被征地农业人员一次性生活补助费标准 单位：万元/人 年龄段 年龄（周岁） 标 准 第一年龄段 16 0.6 女≥16、＜45 第二年龄段 1.4 男≥16、＜50 女≥45、＜55 第三年龄段 1.4 男≥50、＜60 女≥55 第四年龄段 1.1 男≥60 本表所称被征地农业人员，是指《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》 说明 第二十五条所规定的人员 表4-1-1 住宅房屋的居住房屋货币拆迁补偿标准 单位:元/平方米（建筑面积） 一 二 三 房屋重置价 购房补偿价 区位补偿价 成新折算（年） 补偿标区补偿 补偿 房屋结构 区位 准 位 标准 标准 ≤5 〉5≤15 〉15 一 一等 420 1000 一级 150 级 二二等 400 950 二级 125 级 三砖混 三等 380 900 三级 100 级 四四等 340 850 四级 75 级 85% 100% 90% 五一等 300 800 五级 60 级 六砖木 二等 280 600 六级 50 级 七三等 260 500 七级 50 级 1、半地下室的按房屋重置价的50%计算； 2、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另备 注 按《房屋装修单项补偿费标准》计算； 3、砖木结构性质认定以建房证中注明的为准。 表4-1-2
辅助用房重置价标准 单位：元/平方米（建筑面积） 类别 重置价 300 假层 200 120 300 附属 用房 200 100 简易 结构 等级标准 沿口高度2.4米以上至2.8米以下 沿口高度1.4--2.4米 沿口高度1.4米以下 砖混结构 砖木结构 简易结构 100 披房 表4-1-3 40—60 分部 房屋 等级 重置价 分部项单价 类别 类别 (元/㎡) (元/㎡) 项目 205 砖 混 一 等 具备条件 砖 混 结 构 40 420 54 79 42 砖 混 二 200 400 35 柱承重或钢砼承重基础标准砖（一砖或一砖半结构 以上厚）实砌墙体，钢砼梁柱承重，钢砼屋面、楼面 用料上等，制作考究规范的带纱有腰木门玻窗门窗 带纱有腰钢门玻窗，铝合金门玻窗,塑钢门玻窗,配窗帘盒，窗台板等少部分细木装修 高标号砂浆墙面抹灰，外墙水泥沙浆抹面，外批白水泥腻子,面刷防水乳胶漆,内墙混合沙浆装饰 抹面，批白水泥腻子,面刷内墙乳胶漆,客厅、餐厅、卧室地面为水泥地面。 木基层（带屋面板）的平瓦屋盖、钢砼空心楼屋楼地 板作水磨石面，厨房卫生间地面铺地砖防滑砖 水电卫浴齐全，暗线盒，浴缸、座便器，洗脸设备 盆，壁灯壁镜一应俱全 钢混带形基础，标准砖（一砖或一砖半以上）结构 空砌或空斗墙或煤屑砖钢混梁柱承重 用料中等，制作规范，不带纱有腰木门窗不带门窗 纱有腰钢门窗，部分配有窗台板，挂钩线的细木装修。