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地铁家园项目施工图设计文件通病治理
设计措施提示性方案
哈尔滨市地铁置业开发有限公司
地铁家园指挥部 2010年10月29日
哈东新区地铁家园工程为哈东新区棚户区改造项目。该项目位于哈尔滨市道外区，北至哈东路，南至靠近铸钢街带现状住宅，西至道口头道街，东至现状住宅。工程建筑面积约363468.06平方米。主要建设内容为16栋6-34层不等的多层和高层住宅建筑群、2栋2层商服建筑和1栋2层幼儿园。本项目存在占地面积大，建筑体量多，工期紧等诸多困难。为保证设计施工图纸质量，防止设计文件质量通病的产生，特制定此施工图设计文件通病治理设计措施提示性方案。
建 筑 篇
建筑专业施工图设计“常见病”、“多发病”
1. 对除防火规范外的其他规范中的强制条文没有引起足够的重视，违背强制条文现象较普遍。
2. 设计说明中对地下室防水、防火分区及疏散、节能、人防等说明不详或不做说明；
3. 对门窗的抗风压性能、气密性能、保温性能、隔音性能不做要求。 4. 对无障碍设计不重视，设计项目不全或不做设计。
5. 在建筑防火方面：袋装走道尽端疏散距离超长;总图防火间距不够；疏散梯数量和宽度不够；大房间疏散距离超长或不设第二出口；高层主体下楼梯应为防烟楼梯间等等
6. 安全防护不够：上人屋面、阳台、外廊、回廊、内天井、楼梯大于0.5米水平段等处栏板净高不应低于1.05m, 临空高度24米及以上不应低于1.10m。
7. 住宅楼梯井宽度、栏杆垂直杆件间距不应大于110mm.
8. 成片住宅小区及厂区除总平面位置图外应提供竖向设计，确定各单体高程。
9. 外墙上明设的雨排水管漏画，有时与雨蓬、线脚、窗饰位置冲突。 10. 剖面图中可见线不表示或不全。
11. 标高标注混乱，建筑标高与结构标高混淆。 12. 详图中保温、冷桥、防结露等处理不周密。 13. 详图中墙体材料图例表达混乱，交待不清。 14. 内部院落的局部立面无图。
15. 燃油、燃汽锅炉房位置不合适，不符规范要求，或不采取措施，不进行技术处理。
16. 地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时，在底层不设 分隔设施和明显标志。
17. 不配置灭火器或配置时不经计算。
18. 建筑面积计算的不准确，与规范规定不符。如室外楼梯、封闭阳台、雨蓬等。
19. 各类设计数字不统计或数量不准。如客房自然间数，医院床位数，影剧院席位数，住宅套数，停车库车位数等。
20. 大型的专业性强的建筑物如学校、医院、剧 院等，卫生设备、生活福利设备数量不计算。不提供节能计算书
结 构 篇
结构专业施工图设计“常见病”、“多发病”
1. 地基基础几本规范之间使用混乱：如fk、fa、fak，单桩承载力特征值Ra，单桩极限承载力标准值Quk，单桩承载力设计值R等。 2. 地基基础设计时，所采用的荷载效应组合与相应的抗力限值不按地基规范3.0.4条规定，例如在确定基础底面积或桩数时，所用的荷载效应不用标准组合，在确定基础、桩台高度、配筋及桩身强度等来时采用荷载效应的基本组合。
3. 相邻建筑处沉降缝采用悬挑梁托起多层建筑的抗震墙做法又未采取加强和转换措施。这种形式的基础不利于抗震。
4. 确定基础埋深未能综合考虑地基的冻胀性及地基各土层承载力，而一律把基底置于冻结深度之下。
5. 对规范规定应按地基变形设计的建筑物，未作变形验算。 6. 基础和室外环境砼材料不满足规范耐久性要求。
7. 对于高度超过60m的高层建筑，基本风压未依高规3.2.2条按100年重现期的风压值采用。
8. 多层建筑特别住宅建筑盲目搞无缝设计。应认真执行规范关于伸缩缝间距限值。复杂平面亦宜设变形缝分成较规则的结构单元，天然地基时更要全面考虑。
9. 在地面回填土较厚时，较高的隔墙沿用地面垫层加厚做法不一定合适。不如采用砖砌基础传至老土层或设地基梁支承，以免隔墙下沉开裂。（虽然说明要求回填土压密系数不应小于0.94，但实际填土来源等都达不到）。
10.在按倒楼盖法计算地基反力或水浮力作用下基础底梁板内力（效应）