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璟怡花园1＃－11＃楼门卫、开关站工程
A.0.4
监理实施细则 （建筑节能工程）
内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程
监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
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璟怡花园1＃－11＃楼门卫、开关站工程
1 建筑节能工程概况
1.1 工程概况：
璟怡花园工程位于吴江铜罗镇，为商品用房，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，总建筑面积43996.90㎡，建筑高度34.60M，地上11层。 1.1.1墙体工程
1、±0.000标高以下混凝土实心砖，砌块强度等级MU15，砂浆强度等级M10。±0.000标高以上200厚粉煤灰加气块外墙、内墙采用100厚ALC加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。
2、屋面采用60mm复合材料保温板保温，墙体采用20mm复合材料保温板。 1.1.2门窗工程
1.本工程住宅部分的外窗(包括阳台门)为铝合金隔热型材5+12A+5透明中空玻璃,传热系数值为3.20。商铺部分的外窗(包括门连窗)为铝合金隔热型材LOW-E中空玻璃（5+12A+5），传热系数为2.40。
2.住宅部分外门窗的气密性等级要求应满足JGJ113-2009中规定的要求。1-6层不低于4级，7层及以上不低于6级.外门窗水密性等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。外门窗抗风压性能等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。
3.门窗气密性为Ⅵ级外门窗水密性等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。外门窗抗风压性能等级1-6层不低于2级，7层及以上不低于3级（JGJ113-2009）。 1.1.4屋面工程
1、±0.000标高屋面主要做法为40mm厚细石混凝土＋70厚泡沫玻璃保温层＋加气混凝土碎料找坡层（平均厚度100mm）。
2.具体做法和厚度如下： A平屋面：
50mm厚C20细石防水混凝土抹平压光，内配双向Φ4@100，纵横向≤6m设置分隔缝，缝中钢筋断开，缝宽20mm，与女儿墙留缝30mm，缝内均用接缝密封材料填实密封 干铺200g/㎡聚酯无纺布保护层
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3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）一道＋2高聚物改性沥青防水涂膜 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，缝宽5-20mm,纵横缝间距不大于6m 60mm复合材料保温板（阻燃性能A级） 1.5mm厚防水涂料
20mm 厚1：2.5水泥砂浆打底找平
最薄处30mm厚的LC5.0轻集料混凝土2％找坡 现浇钢筋混凝土屋面板 B坡屋面： 平瓦
空铺卷材热毡一层
40mm厚C20细石防水混凝土持钉层，（配Φ6@500×500钢筋网）
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）一道＋2高聚物改性沥青防水涂膜 60mm复合材料保温板（阻燃性能A级） 1.5mm厚防水涂料
20mm 厚1：2.5水泥砂浆打底找平 现浇钢筋混凝土屋面板
屋面工程满足?屋面工程技术规范?GB50345-2012施工要求 2、地下室顶板主要做法为150厚C20钢筋混凝土刚性防水层＋70厚泡沫保温层＋陶粒混凝土找坡层(容重<900Kg/m3)。 1.1.5外墙保温工程
1.外墙保温材料为；复合材料保温板 2.具体做法和厚度如下： 1）墙体 A乳胶漆外墙： 外墙涂料（一底两面） 弹性底漆和柔性腻子一道 网格布一层
15mm聚合物抗裂砂浆
20mm复合材料保温板（阻燃性能A级） 刷界面处理剂一道 基层墙体 B面砖外墙：
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5mm面砖1:1水泥砂浆（细砂）檫缝 10mm厚1：3水泥砂浆黏结层
镀锌钢丝网（20×20）一层与中一中500射钉绑扎 6mm厚聚合物抗裂砂浆（惨防水剂） 20mm复合材料保温板（阻燃性能A级） 15mm 厚1：3水泥砂浆打底找平 基层墙体 1.1.6给排水工程
给水：由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.25MPa；每人每天用水275L计，最高日用水量42.3㎡，最高日最大小时用水量3.97 m3。
排水：设计为生活污水和废水合流，污水雨水分流，雨水设计为600mm加筋PE管排放，生活污水为500mm加筋PE管排放，
1、供水方式
一层至六层采用一个系统直接供水，七层至阁楼为一个系统直接供水，进户处设水表计量。
2、热水系统
卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。 1.1.7配电及照明工程
照明电源均由变电所提供，设置集中低压静电电容自动补偿装置，补偿后的功率因数大于0.9减少无功损耗，灯具采用高效节能型灯具，公共场所采用自熄开关控制，合理设计布局防雷接地设施。
1.1.8监测与控制工程
采用楼宇智能设备控制管理系统，可视对讲系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。
1.2 本工程建筑节能工程概况
表1.1
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