发布时间 : 星期日 文章委托代理进口合同范本（最新篇）更新完毕开始阅读4722e1bccdbff121dd36a32d7375a417876fc14d
一、 代理项目名称 。
本协议代理项目坐落于 ， 开发商为 公司，开发面积为 平方米，该项目为商业项目。乙方代理销售面积为 平方米。
二、 代理销售期限 1：
乙方的代理销售期限为 201X年X月X日至 201X年X月X日止，本合同生效后，甲方就所委托销售的物业取得《预售许可证》之日为开盘之日起算 个月项目结束。
2：
在本合同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。 三、 甲方应承担的义务及费用 1：
甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用;该费用应在发生前一次性到位。
2：
甲方负责支付本项目的策划推广费用第一阶段比例为 第二阶段比例为 % 第三阶段比例为 % 第四阶段比例为 % 3：
甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。
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七、 项目目标设定 1：
取得《预售许可证》之日起，阶段任务完成如下： 开盘后4个月完成任务累计30%，回笼资金 元; 开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金 元; 开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金 元。 开盘后16个月完成任务累计85% 回笼资金 元。 2：
甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。
八、 代理费用佣金结算及代理费用的奖励 1：
双方约定 项目佣金按按该项目总成交额的 %提取代理佣金。 2： 溢价部分：
甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为： 甲方 %，乙方为： %，即：
面积*超出单价* %支付。 3：
结算条件及结算方式：
客户交付定金及首付款后，签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方佣金;
如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序如下：
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①定金及首付款到位后，并签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方该客户已交房款代理佣金;
②该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方 按合同支付该笔合同贷款额佣金;
③ 如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方 日内支付乙方佣金。
溢价部分
购房客户签订完《商品房买卖合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价，甲方 日内支付乙方溢价代理佣金。注：
超出甲方核定单价部分*面积* %=乙方应得佣金。 结算时间
乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应提供销售结算清单。
4：
代理佣金费用的激励
为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。
①完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励;
②完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励;
③完成200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励。
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5：
为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分 个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方完成 阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的 ，最后一个阶段的 %保证金甲方不予退还。
6：
为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标， 如属甲方原因：
①甲方资金为到位，延付项目竣工。
②该项目政府相关合法文件不具备，影响销售无法进行。 ③该项目因施工合作方原因，造成施工延误销售无法进行。 上述原因造成客户退房或不履行合同，造成乙方某阶段任务未完成，甲方视乙方完成任务。按合同约定支付乙方佣金。
九、 违约责任、合同生效及终止合同 1：
该合同自双方签字，公司加盖公章之日起生效。 2：
如乙方提前完成全部销售任务，甲乙双方均可提出终止合同。 3：
如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行，双方均 不承担违约责任，可以提前终止协议。
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