发布时间 : 星期三 文章邹平市太平镇总体规划说明书2012-2030 - 图文更新完毕开始阅读47398036ad02de80d4d840dc
建立完善的服务和管理机制；
（2）在建设中应把握生态原则，提高居住的环境绿化，保证绿地率，营造景观优美、贴近自然、设施齐全、功能合理的生态型居住区；
（3）逐步改变目前区内的村庄模式，打破地域村界限制，统一规划建设住宅，配套公共服务设施，提高城区存量土地的使用率。
3、住宅建设发展目标与策略
（1）发展目标：落实城镇发展目标，实现“生态宜居城镇”，构建和谐社区。
（2）发展策略：完善并适当超前布置居住区配套设施，将住房发展与城镇服务体系、交通体系、绿地系统的发展联系考虑，建设健康、方便、优美的居住社区；充分考虑文化、地理背景，继承和发扬太平镇的特色；全面推动住房质量提升，大力推广“四新”成果，注重中小套型设计研究，全面提高住房的安全性能、适用性能、环境性能和经济性能。
4、居住用地规划
规划居住用地面积434.4公顷，占城镇建设用地的21.41%。镇区居住人口14.5万人，农村人口2.5万。规划居住用地形成5个城镇居住片区和3个农村居住片区。在岚济路以北，新济邹路以南区域为居住用地聚居区，规划四处居住片区，剩余村庄合并改造设置了三处集中居住用地。
居住片区一：幸福河路、岚济路、兴港路、富北路围合的区域，规划用地面积80.07公顷，居住人口3.1万人； 居住片区二：兴港路、岚济路、沿河路、富北路围合的区域，规划用地面积87.41公顷，居住人口3.4万人； 居住片区三：岚济路、兴太路、福佑路、沿河路围合的区域，规划用地面积36.19公顷，居住人口1.2万人； 居住片区四：幸福河路、富北路、兴太路、铁南路围合的区域，规划用地面积110.27公顷，居住人口4.2万人； 居住片区五：富中路、兴太路、新济邹路围合的区域，规划用地面积120.46公顷，居住人口2.6万人。 皇甫农村社区：位于西横河村，规划用地面积45.81公顷，居住人口0.5万人； 里彦农村社区：位于尹家沟村南，规划用地面积67.34公顷，居住人口1万人； 亢阜农村社区：位于南亢村北，规划用地面积55.07公顷，居住人口1万人。
表20. 规划居住组团、社区一览表
居住片区名称 居住用地面积（ha） 居住片区一 居住片区二 居住片区三 居住片区四 居住片区五 小计 皇甫农村社区 里彦农村社区 亢阜农村社区 小计 80.07 87.41 36.19 110.27 120.46 434.4 45.81 67.34 55.07 168.31 位置 幸福河路、岚济路、兴港路、富北路围合的区域 兴港路、岚济路、沿河路、富北路围合的区域 岚济路、兴太路、福佑路、沿河路围合的区域 幸福河路、富北路、兴太路、铁南路围合的区域 富中路、兴太路、新济邹路围合的区域 西横河村 尹家沟村南 南亢村北 居住人口（万） 3.1 3.4 1.2 4.2 2.6 14.5 0.5 1 1 2.5 （四）公共管理与公共服务用地规划
1、用地现状
（1）行政办公用地：镇政府位于岚济路与幸福河路交叉口东北，其它行政管理机构沿岚济路两侧分布，主要有工商行政管理局、邹城刑警、群众服务中心、交通管理所等，太平镇粮所位于兴太路东侧，总用地面积9.75公顷。 （2）中小学校用地：镇区较为集中的学校位于兴太路两侧，有太平镇中学和太平镇中心小学；其它中小学校位于镇区外较多人口的村庄内，总用地17.21公顷。（详见表30.太平镇现状中小学一览表）
（3）医疗卫生用地：太平镇卫生院位于兴太路西侧；村庄卫生所设置比较完善，总用地面积10.15公顷。 （4）社会福利设施用地：太平镇敬老院位于兴太路西侧，太平广场东临，用地面积1.12公顷。
2、存在问题：用地布局松散，现状公共管理与公共服务用地主要沿交通要道分布；缺少体育设施和文化设施。 3、公共管理与公共服务用地规划
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规划公共管理与公共服务用地面积101.11公顷，占城镇建设用地的4.96%。公共设施规划分为两级配套，镇区级和片区级。镇级公共设施包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利设施用地。片区级公共设施包括各居住片区内商业服务用地和中小学用地。
（1）行政办公用地：规划行政管理用地面积16.69公顷，占城镇建设用地的0.82%。
保留现状镇政府办公大楼；在镇政府东侧新规划一处行政办公用地，共同形成太平镇的行政办公中心。 （2）文化设施用地：规划文化设施用地面积13.06公顷，占城镇建设用地的0.64%。
规划新建三处文化设施用地，一处位于岚济路以北，兴港路以东的广场北侧，建设一处包含文化中心、图书馆、剧院等的文化设施用地；一处位于兴港路东，规划综合文化中心北侧；规划在北部幸福新城片区设置文化设施一处；农村社区建设文化活动站，丰富居民精神文化生活。
表21. 规划太平镇文化设施用地一览表
序号 1 2 3 名称 文化设施一 文化设施二 文化设施三 合计 面积（公顷） 6.5 4.18 2.38 13.06 位置 岚济路以北，兴港路以东的广场北侧 兴港路东，文化设施一北侧 北部幸福新城片区 备注 综合文化中心 片区文化中心 片区文化中心
（3）教育科研用地：规划教育科研用地面积39.76公顷，占城镇建设用地的1.96%。
规划在岚济路北，石里沟子河西侧新建教育设施用地一处；保留现状太平镇中学和太平镇中心小学；按照学校服务半径和人口新共规划设置九年一贯制学校一所，初中两所，小学九所。
表22. 规划太平镇中小学用地一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 名称 平阳中学 太平中学 庄里中学 太平小学 庄里小学 石佳小学 规划小学 横河小学 平阳小学 皇甫小学 里彦小学 亢阜小学 合计 面积（公顷） 4.28 9.31 5.85 2.63 1.96 1.75 1.82 1.78 1.26 1.96 3.85 2.41 39.76 位置 北部幸福新城社区内 现太平中学 公园路北与石里沟子河交叉口西北 文苑路与兴太路交叉口东北 庄里中学西邻 石佳社区内，兴民路东侧 荣信路东，规划居住片区四内 北部幸福新城社区西部 北部幸福新城社区东北部 规划皇甫社区内 规划里彦社区内 规划亢阜社区内 备注 九年一贯制 中学 中学 小学 小学 小学 小学 小学 小学 小学 小学 小学
（4）体育用地：规划体育用地面积9.31公顷，占城镇建设用地的0.46%。
规划设置三处独立的体育用地，一处位于富北路以南，结合公共绿地，设置小型健身设施，以满足居民日常体育健身活动；另一处位于太平镇中学西侧，用来承担大型体育活动的举行和满足居民日常生活的需要；另在北部幸福新城片区规划一处体育用地。
表23. 规划太平镇体育用地一览表
序号 1 2 3 名称 中部体育用地 北部体育用地 平阳体育用地 合计 面积（公顷） 4.68 2.88 1.75 9.31 位置 太平镇中学西侧 富北路以南 北部幸福新城片区内 备注 综合体育中心 片区体育活动中心 片区体育活动中心
（5）医疗卫生用地：规划医疗卫生用地面积10.78公顷，占城镇建设用地的0.53%。
规划保留现状太平镇卫生院；规划新建三处医疗卫生用地，一处位于兴港路西侧，公园路北；一处位于石里沟子河西，规划居住片区四内；一处位于北部幸福新城片区中部；农村社区建设社区卫生站。
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表24. 规划太平镇医疗卫生用地一览表
序号 1 2 3 4 4 5 6 名称 太平镇卫生院 规划庄里卫生院 规划北部卫生院 规划平阳卫生院 合计 皇甫社区卫生站 里彦社区卫生站 亢阜社区卫生站 面积（公顷） 3.61 3.16 1.76 2.25 10.78 建筑面积不少于100平方米 位置 兴太路与文苑路交汇处西北 公园路与兴港路交汇处西北 石里沟子河西，规划居住片区四内 北部幸福新城社区内 原刘庄旧村址 原尹家沟旧村址 原南亢旧村址 备注 保留改造 新建 新建 新建 与村民公共建筑用地合设 与村民公共建筑用地合设 与村民公共建筑用地合设
（6）社会福利设施用地：规划社会福利设施用地面积11.51公顷，占城镇建设用地的0.57%。
规划保留现有镇养老院；新规划三处社会福利设施用地，一是位于兴港路东侧，公园路南；二是位于兴港路东侧，富北路以北；三是位于北部幸福新城片区中部。
表25. 规划太平镇社会福利设施用地一览表
序号 1 2 3 4 名称 敬老院 规划敬老院一 规划敬老院二 平阳敬老院 合计 面积（公顷） 2.2 3.92 2.97 2.42 11.51 位置 文苑路南侧、兴太路东侧 兴港路东侧、公园路南侧 兴港路东侧，富北路以北 北部幸福新城片内 备注 现状 新建 新建 新建
（五）商业服务业设施用地规划
1、用地现状
现状商业设施用地分布较零散，主要沿岚济路、兴太路两侧分布，缺乏集中的大型商业；公共建筑除了位于兴太路与兴平路交叉口西南的太平商贸城外，均为沿街一层皮的形式等级较低，以两层沿街房为主，共18.25公顷，
2、商业服务业设施用地规划
（1）商业设施用地：规划商业设施用地面积87.11公顷，占城镇建设用地的4.29%。
规划商业设施用地主要位于岚济路和兴港路两侧，形成倒“T”字形发展，通过用地的调整与置换，扩大规模，并对现状商业设施逐步进行改造，提高档次，形成全镇的商贸、金融中心。其他片区设置一定的片区级商业用地。
北部平阳社区的商业设施主要沿新济邹路南侧布置，为将来的湿地旅游度假提供设施保障。 （2）批发市场用地：规划批发市场用地面积12.6公顷，占城镇建设用地的0.62%。 规划在兴港路东侧，福佑路北侧、兴民路西侧新建一处批发市场用地。
表26. 规划太平镇批发市场用地一览表
序号 1 名称 批发市场 面积（公顷） 12.6 位置 兴港路东侧，福佑路北侧、兴民路西侧 备注 新建
（3）商务设施用地：规划商务设施用地面积10.62公顷，占城镇建设用地的0.582%。
规划新建三处商务设施用地，一处位于岚济路以北，兴港路与石里沟子河之间，结合公园绿地形成商务设施带；一处位于富北路以北，兴港路以东的居住片区内；另在北部幸福新城片区，沿新济邹路南侧规划商务用地，与周边的商业设施形成服务设施带。
表27. 规划太平镇批发市场用地一览表
序号 1 2 3 名称 规划商务设施一 规划商务设施一 规划商务设施一 合计 面积（公顷） 4.82 2.28 3.52 10.62 位置 岚济路以北，兴港路与石里沟子河之间 富北路以北，兴港路以东的居住片区内 北部幸福新城片区，新济邹路南侧 备注 新建 新建 新建
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（4）娱乐康体设施用地：规划娱乐康体设施用地面积15.31公顷，占城镇建设用地的0.75%。规划沿富北路南，石里沟子河以西，结合西侧湿地公园的建设，形成娱乐康体设施用地。
表28. 规划太平镇批发市场用地一览表
序号 1 名称 娱乐康体设施 面积（公顷） 15.31 位置 富北路南，石里沟子河以西 备注 新建
（六）工业仓储用地规划
1、用地现状
现状工业用地以邹城工业园为依托集中分布在镇驻地西侧，主要沿岚济公路、幸福河路两侧布局；镇域北部平阳寺以东，有部分食用菌加工企业分布，现状工业用地330.48公顷。
2、存在问题
（1）工业用地占地面积较大，土地利用粗放。
（2）工业项目之间，无卫生防护距离，安全隐患较多。 3、工业用地规划
规划工业用地面积761.33公顷，占城镇建设用地的37.52%
规划形成三个工业组团，即新材料及生物制造产业园、新型造纸产业园、精细煤化工产业园，形成相对独立的产业园区。
（1）新材料及生物制造产业园
福佑路以北、幸福河路以西、富北路以南、兴邹路以东所围合的区域，形成以泰山玻纤等新材料和生物制造产业为主的产业园区，面积为5.87平方公里。
（2）新型造纸产业园
福佑路以南、幸福河路以西、临菏路以北、兴邹路以东所围合的区域，形成以新型造纸为主的产业园区，面积为5.84平方公里。
（3）精细煤化工产业园
福佑路以南，幸福河路以东、临菏路以北、兴太路以西所围合的区域，形成一精细煤化工为主的产业园区，面积为4.59平方公里。
4、物流仓储用地规划
规划物流仓储用地面积113.37公顷，占城镇建设用地的5.59%，
规划形成两处物流产业园区。一处是由幸福河路以东，临菏路以北，福临路以南、兴太路以西所围合的区域，形成服务于邹城工业园的物流产业园区；另一处为南部依托白马河港口所形成的港口物流园区。
五、绿地系统规划
（一）规划原则
1、以“将太平镇建设成为生态宜居的滨河小城镇”为目标，高标准的进行城镇绿地系统规划和建设。
2、充分利用太平镇现有的生态景观资源——幸福河、石里沟子河、泗河、白马河，以“湿地”为特色，以“河”相联系，以“田”为基质，构筑“绿水田城”一体的环境构架，是创造独特城镇生态环境空间的主题所在。
3、加快塌陷地治理工作，打造高标准的湿地公园，将劣势变为有利发展条件，形成特有的绿色景观特色。 4、城镇绿化组织结合生态环境保护，合理布置防护绿带，选植恰当树种，提高生态环境质量。 5、体现地方特色，挖掘地方生态景观价值，打造具有地方特色的城镇景观。 6、重视居住区的绿化建设，建设新型的“绿色宜居小区”。
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