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京东高端配套崛起 潮白河孔雀城将迎来利好
2013年，北京东部建设大提速，涵盖医疗、教育、商业等配套在内的多个大规模、高层次项目集中启动，将建成辐射整个大京东区域的国际化标准设施，这一进程的推进无疑再为区域楼市带来强劲动力。
大规模配套抢驻京东
2013年通州两会上，政府相关人士介绍，今年通州国际医疗服务区将迎来包括北京国际肿瘤中心、协和国际 (北京) 医学园、中美儿童医院等在内的8家医疗结构落户。据介绍，北京国际医疗服务区规划面积15平方公里，占地3平方公里一期工程已于2012年破土，并将在五年内基本完成，十年内将全面启动15平方公里整体开发建设，最终建成集众多国际一流医院、知名医学院所、学术研究机构于一体的完整医疗健康产业链条，成为北京乃至全国的医疗核心所在。
未来几年内，北京东部区域的教育配套也将得到大幅度提升。2012年，北京第二外国语学院新校区及占地2000亩的中国人民大学新校区已选址通州。据最新消息，占地500亩的北京电影学院新校区也将于2013年在同一区域开建。由于一般高校都会配建中小学，如中国人民大学新校区配建有人大附中、附小和幼儿园，因此这些高校的落址，首先会大幅提升区域教育配套水平；其次，大量高校的涌入，其所带来的商业价值不亚于再造一个小城市，东部地区多个重点高校的群聚，有望带动形成新的高素质商业中心，并对区域内配套体量形成有效补充。
而除了医疗、教育上的举动之外，2013年通州新城核心区建设亦将由“地下”转为“地上”，其中，富华水乡区、华业综合体、京杭广场等已开工项目将加快工程进度，而彩虹之门、实地项目、运河国际商务中心以及万达广场等重点项目亦将全部开工。涵盖商务办公、酒店、城市综合体等功能，
随着重大项目的相继落地，京东发展前景已逐渐由“纸面”变得触手可得，区域楼盘对于未来发展充满底气。区域某知名房地产开发企业高层认为，京东作为离城市中心最近的区域，一直受到购房者青睐，虽然之前因透支利好而出现了虚高房价，但目前已回归理性。而新城规划的逐步落实进一步增强了购房者对区域价值的认同。
区域楼市置业优势放大
“无论是高校，还是国际医疗服务区，又或地标项目的启动，都是通州新城建设的实质性推进，而其所带来的辐射效益绝不仅限于通州一隅。”中经联盟秘书长陈云峰认为，这些项目的规模、定位均达到国际水准，其影响力一定不会局限于通州，而是整个京东区域，包括潮白河区域、燕郊、大厂等，都将受到辐射。
据了解，通州国际化新城建设规模将达数千亿，标准也瞄准“世界级”，其所蕴含的商业能量将媲美CBD，未来在其带动下，京东潮白河流域、燕郊等都将迎来持续利好。而另一方面，高端产业将吸引大量高素质涌入，便由此衍生出巨大的置业需求，区域内低密度物业如潮白河孔雀城等项目将迎来巨大的市场。
业内人士表示，新城建设的落地无疑大大提升了区域内楼盘的价值，而国五条的挤出效应也在此有所体现，但楼价应不会重演2009-2010年时的疯狂，从长远走势来看，温和上涨、整体稳定很可能成为区域楼市主基调。
事实上，在经历过大起大落之后，区域内不少项目开发商对新城规划的看法已变得更为理性。“新城规划肯定会对项目配套带来极大的提升，但作为有责任心的品
牌企业，不应因此忽略产品自身配套的建设。”潮白河孔雀城项目负责人认为。
据悉，虽然潮白河孔雀城距离规划核心区仅一河之隔，但其并不过分依赖市政规划，而是依然将自身配套的建设放在首位。潮白河孔雀城打造了三级配套体系，分别为城市级配套、社区级配套、组团级配套，其中城市级配套包括六大公园、高品质学校、医院，以及城市级商业、酒店、写字楼等设施；而社区级配套则包括4大社区公园、5大社区幼儿园、2个社区医疗中心以及社区商业体系；另外，组团级配套包括4大会所综合体，涵盖饮食、休闲、运动、购物等丰富元素。这一规模堪比城市级设施，而据潮白河孔雀城项目人士透露，仅配套一项，在初期便投资高达37.52亿元。
新城规划的逐步兑现和重点项目自身配套的强势投入将填补京东地区的配套洼地，甚至在未来会变成高地，潮白河区域的楼盘在双重受益下，价值提升可想而知。