预计总收入预计总成本确认办法 联系客服

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第三步:剩余工程预计成本计算 (1)、计算公式如下:

剩余工程预计成本=剩余工程直接工程费+剩余工程其他工程费+剩余工程间接费

(2)、剩余工程直接费和其他工程费由合同部计算,剩余工程间接费由财务部门计算后提交给项目合同部。

(3)、剩余工程直接费和其他工程费编制办法:

剩余工程的直接工程费和其他工程费由项目合同部根据已完工程实际发生的合同成本和工程部编制的剩余工程实施性施工组织设计、物资部提供的剩余工程材料物资使用计划及采购单价、机械部提供的剩余工程机械使用计划及租赁单价,以实际发生的成本单价为标准来计算。

(4)、剩余工程直接费和其他工程费编制办法:

剩余工程的直接工程费和其他工程费由项目合同部根据已完工程实际发生的合同成本和工程部编制的剩余工程实施性施工组织设计、物资部提供的剩余工程材料物资使用计划及采购单价、机械部提供的剩余工程机械使用计划及租赁单价,以实际发生的成本单价为标准来计算。 剩余工程的直接工程费我们会单独进行讲解,因为那块是编制预计总收入、预计总成本的重中之重,这里不再具体罗列。

(5)、编制依据:

①、工程部提供的剩余工程量清单(含变更工程);

②、业主签订的合同文件,剩余工程施工图纸(含变更工程图); ③、工程部提供剩余工程实施性施工组织设计、物机部提供的剩余工程材料物资使用计划、剩余工程机械设备使用计划和租用计划。

④、劳务分包合同、现场人工单价、剩余工程材料物资采购价、物

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资机械租赁单价。

⑤、剩余工程挂蓝、架桥机等专项金属设备施工图以及钢材用量一览表;

⑥、剩余工程混合料生产配合比;

⑦、本项目已完工程的造价数据以及同类或类似项目工程的造价数据或经验成本价或工程造价数据;

⑧、局、公司有关制度及规定。

注:预计总收入总成本编制时可能会有部分劳务费用及材料费用实际已经发生,但是由于手续尚未审批完成,财务尚未入账的情况,故合同部必须提前为财务部提供已完未结算费用,物设部需要为财务部提供已完未消耗材料费用及设备费用预测。在编制报表的过程中,合同部要加强与财务部门的沟通,及时调整该部分数据。 六、预计总收入、预计总成本报表组成

要进行预计总收入总成本,先要知道每个报表计算的内容及关联关系:

附表1为所有报表的汇总表,建议大家做之前根据关联关系编辑好公式,这样就避免了后面报表数据变动而忘记修改情况的出现。 附表2 主要是为附表1提供数据具体关联如下:

附表2中的有效合同清单汇总金额=附表1中的初始合同收入; 附表2中的施工图工程量增减收入汇总金额=附表1中的施工图工程量增减收入;

附表2中的能确认的变更工程增减量(价)收入汇总金额=附表1中的能确认的变更工程增减收入;

附表2中的能确认的索赔收入、奖励收入=附表1中的能够确认的索

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赔收入及奖励收入。

材料调差金额根据项目实际情况进行添加在备注中注明截至日期。 附表3-1的作用主要是为了对项目剩余工程量进行计算,这里要注意的是施工图工程量清单=有效合同清单+施工图工程量增减收入;建议大家直接在表中直接编写公式,从附表2中相加汇总至本报表。 附表3-2变更工程盘点表是为了提供能确认的变更金额的来源,该表金额必须与3-1、附表2、附表1中的数据一致,故建议编写公式直接汇总。

附表3-3索赔盘点表是为附表1提供数据,如果是部分细目的索赔,则该表必须与附表2进行关联。

附表3-4主要是为了计算已完工未结算部分金额,该表格与前面的表格无关联,但是该表格计算过后已完未结算金额=自开工累计完成产值-已结算自开工累计金额,该金额必须提交给财务部进行成本汇总。同时注意,本表格中的产值是指劳务分包产值,并不是项目与业主的清单产值。劳务分包产值=劳务分包合同单价*已完成工程量,劳务分包单价即项目部与劳务分包单位签订的合同单价,已完成工程量是根据现场实际完成的劳务分包单位完成的工程量。

附表2-附表3的作用主要是为了计算预计总收入,同时对项目施工进行盘点,得出剩余工程量,为后续编制剩余工程预计成本提供数据支持,后续的附表4所有表格基本都与附表2中的剩余工程有关联,故需要注意。

附表4是关联最多的表格,同时也是任务最繁重的表格,关联关系复杂,编制过程中需要大家注意各个表格的关联关系。

附表4-2-1主要作用是统计劳务分包单价,编制过程中需要根据项目

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的实际情况进行填写。部分单价可能尚未批复,需要进行暂估。 附表4-2-2是为了计算项目部混合料材料费及剩余材料数量而编制的,混合料是指项目施工所需的各种标号的混凝土、路面水稳混合料、沥青混合料等。该表需要物设提供水泥、砂石料、外加剂等材料的材料费,需要试验室提供混合料的配合比。

附表4-2-3是为了计算除混合料材料费外的其他材料需求数量如钢筋、预埋件等费用的表格。

附表4-2-4是为了计算在剩余的施工过程中需要发生的自有设备的费用,该表需要物设部根据剩余施工计划进行编制,合同部进行审核及汇总。

附表4-2-5是为了计算在剩余施工过程中需要发生的租赁设备的费用,该表需要物设部提供,合同部进行审核汇总。

附表4-2-6、4-2-7是为了计算剩余自有及租赁周转材料的费用,主要为模板费用,该表需要物设部提供,合同部进行审核,做该表的时候要注意与物设部及财务部沟通,部分项模板由于为进场后采购,够买模板时财务直接支付给厂家全部费用,已进入成本,故不做摊销,如果未全部计入成本,则需要按照施工工期进行摊销。

这7个表格编制完成后,需要将数据关联汇总至4-2表格中,这时候就要注意关联关系了,具体关联关系如下:

该表中的数量一栏是指附表3-1中的剩余清单工程数量,人工费中的

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