发布时间 : 星期一 文章盐城市人民政府关于印发盐城市市区旧城区(棚户区)改建房屋征收及更新完毕开始阅读497165a95627a5e9856a561252d380eb62942382
盐城市人民政府关于印发盐城市市区旧城区(棚户区)改建房
屋征收及有关问题处理意见的通知
【法规类别】建设综合规定 【发文字号】盐政规发[2018]1号 【发布部门】盐城市政府 【发布日期】2018.04.08 【实施日期】2018.04.08 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10
盐城市人民政府关于印发盐城市市区旧城区（棚户区）改建房屋征收及有关问题处理意
见的通知
（盐政规发〔2018〕1号）
盐都区、亭湖区人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《盐城市市区旧城区（棚户区）改建房屋征收及有关问题的处理意见》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
盐城市人民政府 2018年4月8日
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盐城市市区旧城区（棚户区）改建房屋征收及有关问题的处理意见
为依法做好市区旧城区（棚户区）改建工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《省政府关于印发江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题规定的通知》（苏政发〔2011〕91号）、《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》（盐政发〔2011〕210号）等相关规定，结合征收工作实际，现提出如下处理意见： 一、明确组织方式和基本原则
各区政府（管委会）是辖区内旧城区（棚户区）改建工作的
责任主体，负责本辖区旧城区（棚户区）改建的组织领导、计划拟定、方案报批、改造实施等工作，市各相关部门及单位要按照职责分工，积极支持配合。坚持政府主导与市场运作相结合，旧城区（棚户区）改建与城市功能完善、市政基础设施建设相结合。要严格执行房屋征收、评估、补偿安置等法律法规规定，依法进行改建。 二、强化民主决策与公众参与
旧城区（棚户区）改建项目的确定，应当由属地基层组织充分征求各方面意见，优选群众改造意愿强烈、危房集中、基础设施落后的区域。 三、有关补偿安置政策和标准 （一）未登记建筑的处理
房屋征收范围内的未登记建筑，涉及补偿安置的须依据《盐城市市区国有土地上房屋征收中未登记建筑认定办法》，以市区航测图及有关证明材料进行认定。其中，以 1996 年版和2005年版航测图为依据认定房屋补偿、安置面积的，被征收人须支持配合房屋征收工作，且在签约期限内签订补偿协议。
1．市区 1986 年版航测图形成以前建设的未登记建筑，在1986 年版航测图上存在， 2 / 3
且现状建筑面积及四址不超出航测图的部分，按照合法建筑补偿安置。
2．1986 年版航测图到 1996 年版航测图形成之间建设的未登记建筑，在 1996 年版航测图上存在，且现状建筑面积及四址不超出航测图部分，按照下列方式计算房屋补偿安置面积。实际建筑面积小于计算补偿安置面积的，一律按实际建筑面积认定。 （1）仅有土地使用权证的，以如下方式结合证载面积确定 房屋
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