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项目进度计划表
项目工作周期(月) 项目阶段 4 1、前期工作阶段 2、勘察、设计阶段 3、建设准备阶段 4、施工及验收阶段 5 6 7 2015年 8 9 10 11 12 1 2016年 2 3 4 5 根据以上进度计划，各工作阶段的进度安排如下： 1）前期工作阶段：时间从2015年4月～2014年5月； 2）勘察、设计工作阶段：时间从2015年6月～8月； 3）建设准备阶段：时间从2015年9月～10月；
4）建设施工及竣工验收阶段：时间从2015年11月～2016年5月。
6.4、项目实施组织管理方案
项目严格按照招标投标制、合同管理制和监理制进行管理，并对项目建设质量终身负责。并按照基本建设程序进行，方案一经批复，积极组织实施，使项目能够按时按质按量完成。
6.4.1.工程及设备采购招标
按照《中华人民共和国招标投标法》第一章第三条中“全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目”必须进行招标的规定，本项目工程施工必须进行招标，由项目政府委托有招标代理资质的单位依照法定程序进行招标，具体招标形式（即采取公开招标或邀请招标）由主管部门确定。
6.4.2.工程监理
本项目在建设过程中要按照建筑法及国家工程建设监理的有关规
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定，由具有工程建设监理资质的工程监理机构，依照法律法规及技术标准、设计文件和工程承包设备采购合同，代表建设单位对项目建设进行全过程监理，实现对建设项目的进度、质量、投资“三大控制”目标。
6.4.3.施工合同管理
项目建设单位与施工单位依法订立施工合同。在项目施工合同中明确建设标准和技术要求、工程进度等，明确双方的责、权、利。承担项目施工的单位必须具备与建设任务相适应的资质，技术人员必须具有相应的建设工程资格证书。施工单位要“包建设、包质量、包建后服务”。并在监理工程师指导监督下完成合同规定的建设任务。
项目施工单位要认真制定施工组织计划和质量保证计划，按照建筑规范进行施工组织设计，经监理工程师审定后组织实施；按施工计划组织实施，认真组织好人力、机械、材料等资源投入；向监理工程师提供进度报表等项目信息；遵守有关部门对施工场地交通、噪声、环境保护及安全生产等方面的管理规定；对检查、稽查及验收中发现的问题及时整改；向发包方及时移交有关工程档案资料。
6.4.4.资金管理
严格遵守国家基本建设项目资金管理规定，实行资金专户管理，专户存储、专帐核算，做到专款专用、封闭运行，开工时拨付30％左右的项目启动资金，其后按照建设进度拨付。严禁任何形式的截留、挤占、挪用建设资金。加强会计核算，做到帐帐相符、帐表相符、帐实相符。按规定定期向上级有关部门报送资金预决算报表，积极配合支持对项目的审计、检查、稽查。
6.4.5.技术管理
本项目按照国家基本建设程序、规定的技术标准组织实施。按规程、
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规范设计，按设计文件、图纸施工，按标准要求验收。工程技术管理人员还要做好“事前指导，中间检查，成果验审”三环节管理，发挥管理出效益，科技是第一生产力的作用。
项目建设单位要严格按照国家技术标准和质量要求组织管理，项目开工后派出技术人员深入施工现场，作为现场代表配合监理公司加强管理，按照设计图纸、施工标准、质量监督施工方按照设计规范施工。
6.4.6.项目档案管理
项目建设单位要严格按照国家档案管理的有关规定，及时收集、整理从项目申报到竣工验收各个环节的文件资料，建立健全项目档案制度。资料档案管理要落实到人，按照项目批准单位的有关规定和要求收集整理，按时上报书面材料、书面报表和网上上报电子文档及相关报表。要确保项目建设信息的准确、及时、客观、全面和可追溯性，便于管理部门监督核查。
项目档案和工程项目一起验收。 6.4.7.竣工验收
项目单项工程验收由项目建设单位组织进行；隐蔽工程掩盖前由监理工程师验收；项目竣工1个月内，项目建设单位准备好相关的验收文件、材料、报表等向建设单位提出请求验收书面申请，建设单位接到申请后进行初步验收，发现问题，及时整改；项目竣工后，建设单位准备好相关的验收文件、材料、报表等逐级上报申请上级组织竣工验收。
6.4.8.工程及档案移交
项目竣工验收后，承包商应及时向项目建设单位办理固定资产移交，并完善相关手续；使用方要加强工程使用维护，确保国家投资发挥最大效益。工程档案经整理验收后向档案管理部门规定移交。
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第7章 投资匡算与资金筹措
7.1、投资匡算依据
1）《投资项目可行性研究指南》，2002年3月出版； 2）《深圳市建筑工程综合价格》； 3）《深圳市安装工程综合价格》； 4）《深圳市建设工程价格信息》；
5）《深圳市建设工程技术经济指标（2006）》；
6）深圳市建筑工程造价管理站颁布的最新价格信息及有关厂家（承销商）的报价；
7）国家和深圳市有关工程建设其他费用标准的规定。
7.2、投资匡算方法
根据本项目的具体情况，借鉴本地区近期的同类项目资料，参考2006年《深圳市建设工程技术经济指标》，采用单位指标法进行投资匡算编制。
7.2.1.项目总投资构成
1.根据国家相关规定，项目总投资＝项目工程建安费+工程建设其它费用+基本预备费；
2.建安工程费采用指标估算法，参考本地区同类工程技术经济指标进行估算；
3.工程建设其它费用根据物价部门公布的收费标准计取；
4.基本预备费按工程建设费用与工程建设其它费用之和的5％计取。 7.2.2.工程建设其他费用计算说明
A．建设单位管理费。按照《基本建设财务管理若干规定》（财建［2002］
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