发布时间 : 星期三 文章美盛中心项目可行性研究报告更新完毕开始阅读4b0dccc451e2524de518964bcf84b9d528ea2c60
主要经济技术指标
名 称 总用地面积（m2） 建设用地面积（m2） 总建筑面积（m2） 其中 地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 建筑基地面积（m2） 酒店建筑面积（m2） 写字楼A座建筑面积（m2） 写字楼B座建筑面积（m2） 商业建筑面积（m2） 容积率 建设密度 绿地率 机动车停车位（辆） 自行车停车位（辆） 数 量 42768.31 20589.97 161933.05 126950.35 34982.70 7189.09 55384.59 32462.94 24778 14324.82 6.17 34.92% 35.5% 1008 1026 四、可行性研究主要结论
本项目地理位置优越，项目优势明显，开发方案及经营方案科学合理，具有较强的盈利能力、较高的借款偿还能力及自身平衡能力和抗风险能力，从经济角度评价，我们认为项目可行。
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第二章 项目概况
一、项目名称 美盛中心
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二、项目开发建设单位情况 1.企业基本情况
郑州美盛房地产开发有限公司成立于2007年03月13日，注册资本金6000万元，法人代表苏扬；股东构成：美盛置业有限公司，投资比例99%，郑州安基置业有限公司，投资比例1%；注册地址：郑州市郑东新区商务内环2号中油新澳大厦17楼；经营范围：房地产开发、销售（凭资质证经营），房屋租赁；开发资质：暂定资质；企业法人营业执照注册号：4101001102865；税务登记证号：豫地税郑字410105799167353。
2.企业理念
公司秉承“专业敬业、追求卓越”的企业经营准则，奉行“诚实勤劳、认真用心、创新未来、成就自我”的企业理念，郑州美盛房地产开发有限公司始终坚持为提高和为客户创造最大价值而努力。
3.企业管理人员状况
美盛公司实行董事会领导下的总经理负责制。
公司董事长兼总经理苏扬，在读EMBA，曾在河南建业集团任职，2009年3月出任郑州美盛房地产开发有限公司法定代表人。
董事兼财务总监郑志成，在读EMBA，高级会计师、注册税务师、曾在河南黄河旋风上市公司任财务经理职务。
董事兼工程总监祁朝显，工程硕士，高级工程师，省工程咨询协会成员。先后从事过建筑施工、工程设计、房地产开发等工作。1999
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年被评为“郑州市执行标准化工作先进工作者”；2004、2006年被政府评为“郑州市房地产开发先进工作者”。
公司领导年富力强，在房地产开发管理、企业运营方面有着丰富的经验。公司其他管理人员均具有一定的房地产开发专业知识，是一支朝气蓬勃的管理团队。
公司编制职工90人，现有职工65人，具有专业技术职称人员40名，其中管理类人员24人，工程类人员20人，财务类人员8人，营销类人员13人。公司下设综合管理部、财务部、工程部、招标办、营销中心（招商部、企划部）。管理人员有丰富的实践经验，能够充分满足公司业务发展的需要。
4.股东情况介绍
美盛置业有限公司成立于2009年2月，注册资金3亿元，法人代表赵振勇，总经理苏扬。公司致力于房地产项目的投资、开发、建设、销售、租赁等业务，是一家新成立的综合性房地产投资开发新锐企业，秉承“以人为本，创造客户价值 公司经营理念，拥有完善的结构资本体系，地产战略意图明显，一流的专业管理团队，全面塑造核心竞争力，目前美盛置业立足本地市场，坚持走房地产专业开发与专业服务的发展道路，坚持运作的规范化与标准化建设，着力现代公司治理机制，保证企业健康、平稳、快速发展，公司聚集了房地产开发行业中投资、经营、开发、建设、建筑施工、物业经营和管理等各方面的优秀人才，现有员工63人，其中高级专业技术职称10人，
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