发布时间 : 星期四 文章东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案〔 - 图文更新完毕开始阅读4baf1e5add36a32d73758189
东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（中集凤岗集装箱产业基地项目）
有林地 村庄 公路用地 其他草地 水浇地 凤岗居民可调整果园 委员会 果园 公路用地 水浇地 可调整果园 TR14 官井头村 果园 可调整其他林地 油甘埔村 TR15 官井头村 TR16 官井头村 TR17 官井头村 TR18 黄洞村 村庄 可调整果园 果园 公路用地 有林地 村庄 水浇地 水浇地 其他草地 村庄 其他草地 有林地 村庄 林业用地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 林业用地区 一般农地区 林业用地区 一般农地区 林业用地区 林业用地区 其他-特殊用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 城乡建设用地 7.1557 4.0989 0.0358 8.6984 0.5963 0.1734 0.7085 0.0156 0.4851 0.1587 0.4844 0.008 0.006 0.0755 0.2559 0.032 0.0194 0.0299 1.1236 0.6005 0.0606 1.5029 2.1553 0.5751 6.1747 1.4938 1.1422 2.9994 0.3634 1.834 1.834 1.5029 1.5029 2.7304 2.7304 6.1747 6.1747
（二）调出地块的规划修改详细情况
由于规划修改共调入城乡建设用地规模81.5265公顷，按照新增建设用地“增一减一”和“不得突破上级土地利用总体规划确定的各类建设用地规模”的规划修改原则，为了确保《东莞市凤岗镇土地利用总体规划（2010—2020年）》确定的凤岗镇建设用地总规模和城乡建设用地规模不扩大，本规划修改方案拟将凤岗镇的81.5265公顷规划城乡建设用地调出，调出地块共28快，规划修改调出为农用地的面积61.6015公顷，其中调出为耕地的面积5.4753公顷，调出为其他建设用地的面积6.1748公顷，调出为未利用地的面积13.7502公
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顷。按其2011年土地利用现状用途，将其土地规划用途分别对应修改为一般农地区、林业用地区、和其他建设用地区。（表6-2.详见附表1）。
调出地块涉及的村有黄洞村（20.5280公顷）、五联村（17.0522公顷）、塘沥村（11.7322公顷）、雁田村（9.4171公顷）、官井头村（8.6278公顷）、油甘埔村（6.9236公顷）、天堂围村（4.1667公顷）、三联村（1.4627公顷）、竹塘村（1.2935公顷）、凤德岭村（0.3227公顷）。
1. 黄洞村（含局部竹塘村、塘沥村）规划修改调出地块明细 本规划修改从黄洞村调出原规划用途为城乡建设用地的9个地块面积共为20.5280公顷，其中14.3532公顷规划用途修调整为一般农地区和林业用地区，6.748公顷规划用途修调整为其他建设用地区（特殊用地）；规划用途管制分区从允许建设区调整为限制建设区。
黄洞村位于凤岗镇北部，地势较高，本次规划调整将过于靠山、或过于偏远、比较不适宜建设的地块调出，地块TC02、TC03、TC04、TC05、TC06的调出属于这类情况；地块TC25、TC26、TC27、TC28近山，比较适于作旅游用地，也退出城乡建设用地用途，调整改为特殊用地。
地块TC02面积4.942公顷，位于东深二路北部。其中涉及黄洞村面积4.055公顷，现状地类为果园0.0818公顷、水浇地2.1355公顷、其他林地1.8377公顷；涉及竹塘村面积0.887公顷，现状为水浇地0.7389公顷、果园0.1481公顷。规划修改后调出原城乡建设用地用途，改为保持现状农用地格局，其他林地规划作林业用地区，果
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园和水浇地规划作一般农地区，管制分区从原允许建设区修改为限制建设区。
地块TC03面积7.0466公顷，位于黄洞村东深二路北部，果木和树林多，现状地类有果园4.0042公顷、灌木林地0.4095公顷、其他林地0.9136公顷、有林地0.2570公顷、其他草地1.0605公顷、裸地0.4018公顷。规划修改后调出原城乡建设用地用途，保持现状农用地格局，有林地、灌木林地、其他林地和裸地规划作林业用地区，果园及其他草地规划作一般农地区，管制分区从原允许建设区修改为限制建设区。
地块TC04面积0.4451公顷，位于黄洞村东深二路东侧，现状地类为果园0.0062公顷，其他草地0.4399公顷。修改后规划作一般农地区，管制分区为限制建设区。
地块TC05面积2.2897公顷，位于东深二路东北侧。涉及黄洞村1.7703公顷，其中果园1.1990公顷、坑塘水面0.1099公顷、其他草地0.4614公顷；涉及塘沥村0.5194公顷，为有林地。修改后有林地规划作林业用地区，果园、坑塘水面和其他草地规划作一般农地区，管制分区为限制建设区。
地块TC06面积6.7292公顷，位于东深二路东北侧。涉及塘沥村面积5.3703公顷，其中有林地2.0703公顷、其他草地3.3000公顷；涉及黄洞村1.0362公顷，其中有林地0.4357公顷、其他草地0.6005公顷；涉及凤德岭村面积0.3227公顷，为有林地。规划修改后 ，退出建设用地用途，有林地规划为林业用地区，其他草地规划为一般农地区，管制分区为限制建设区。
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地块TC25、TC26、TC27、TC28面积合共6.1748公顷，近山，果木繁茂，周边丘陵山地较高，风景优美，经综合考虑有可能作旅游用地，规划修改退出城乡建设用地用途，调整为特殊用地，按特殊用地的管制原则进行建设用地管制。。
2.五联村（含局部天堂围及塘沥村）规划修改调出地块明细 调出地块编号TC08、TC09、TC10、TC11、TC16、TC24，属五联村的面积为17.0522公顷，调出地块均属偏远、地势较高等，较不适宜近期开发利用。
地块TC08面积1.1264公顷。涉及五联村面积0.3040公顷，其中有林地0.0565公顷、其他草地0.2475公顷；涉及天堂围村面积0.8224公顷，其中果园0.6415公顷、其他草地0.1809公顷。调出地块退出建设用地用途，修改后有林地规划作林业用地区，其他规划作一般农地区，管制分区为限制建设区。
地块TC09面积7.2667公顷，位于五联村，其中有林地0.2914公顷、果园6.3319公顷，水浇地0.6434公顷。调出退出建设用地用途，修改后有林地规划作林业用地区，其他规划作一般农地区，管制分区为限制建设区。
地块TC10面积6.0187公顷。涉及五联村面积2.6812公顷，为其他林地；涉及天堂围村面积3.3375公顷，其中果园0.8182公顷、其他林地2.2804公顷、有林地0.0203公顷、坑塘水面0.2186公顷。。调出退出建设用地用途，修改后有林地和其他林地规划作林业用地区，果园和坑塘水面规划作一般农地区，管制分区为限制建设区。
地块TC11面积0.4074公顷。位于五联村，现状土地利用为有林
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