发布时间 : 星期日 文章贵阳市住房公积金政策100问更新完毕开始阅读4db1a349a2161479171128ef
注：1、提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；2、职工在还款期间可每年提取一次，每次提取间隔12个月。
五十七、租住私房房租超出家庭工资收入20%的提取住房公积金需要哪些资料？ 1、《贵阳市住房公积金提取申请表》； 2、申请人身份证原件和复印件；
3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件； 4、家庭成员所在单位出具的工资收入证明和无房证明；无工作单位的提供户口所在街道办事处的无业证明；
5、房管部门办理的房屋租赁证、租房协议原件及复印件； 6、支付房租证明； 7、家庭成员相关证明。
五十八、患特殊疾病或配偶、未成年子女患重大疾病的提取住房公积金需要哪些资料？ 1、《贵阳市住房公积金提取申请表》； 2、申请人身份证原件和复印件；
3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件； 4、省、市医保中心核发的有效《特殊病种证》或相关疾病证明资料。 五十九、享受城市最低生活保障的提取住房公积金需要哪些资料？ 1、《贵阳市住房公积金提取申请表》； 2、申请人身份证原件和复印件；
3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件； 4、贵阳市城市居民最低生活保障领取证原件及复印件。 六十、遭遇突发事件造成家庭生活严重困难的需要哪些资料？ 1、《贵阳市住房公积金提取申请表》； 2、申请人身份证原件和复印件；
3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件； 4、职工根据具体情况提供相应证明材料； 5、单位或职工居住地的社区服务中心证明。 六十一、办理住房公积金提取业务的时限？
职工申请提取住房公积金，符合相关规定，资料齐全的，当日办结。 六十二、职工家庭装修、购买营业房是否能提取住房公积金？
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《住房公积金管理条例》规定，住房公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等，装修、装饰及购买营业房均不能提取使用住房公积金。
六十三、职工申请住房公积金贷款的条件是什么？
1．连续正常缴存住房公积金12个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上； 2．具有完全民事行为能力；
3．有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4．有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；
5．个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期、连续3期（含）； 6．首付款比例符合中心规定：
（1）首次购期房、现房首付比例不得低于30%（套内建筑面积小于90平米的首付不得低于20%）；首次购二手房的首付比例不得低于40%（套内建筑面积小于90平米的首付不得低于25%）；
（2）二次购房的首付比例不得低于60%； 7．用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件； 8．市住房公积金管理中心规定的其他条件。
六十四、为什么要按时足额缴存公积金才能申请公积金贷款？
按时、足额缴存住房公积金是职工和单位应履行的义务。职工只有履行缴存义务，才能享有住房公积金贷款的权利。
六十五、我市住房公积金贷款的额度如何计算？
1．住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、中心规定的还款能力（按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的50%测算）和借款年限等予以确定。其计算公式如下：
住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×还款能力50%×借款年限。
2．住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额45万，两次累计住房公积金贷款不得超过60万元。
3．个人和单位均按12%缴存比例正常足额缴存住房公积金、信用等级良好、具备较强还款能力的职工，购买自住房的贷款额度可上浮20%，最高不超过50万元。
六十六、职工申请住房公积金贷款的期限如何确定？
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职工住房公积金贷款的期限一般不得超过借款人自贷款受理之日起至法定退休年龄止的年限，最长不超过30年。
六十七、目前住房公积金贷款利率是多少？
目前，住房住房公积金贷款利率五年期以上为4.5%，五年期（含五年）以下为4.0%。第二次申请住房公积金贷款利率上浮10%。
六十八、目前住房公积金贷款与商业住房按揭贷款的利差是多少？
贷 10年期贷款利息支出（元） 20年期贷款利息支出（元） 30年期贷款利息支出（元） 款 公积金 额 贷款 10万 20万 30万 40万 45万 六十九、个人缴存者住房公积金贷款的办理流程是怎样的？
1、申请人填写《住房公积金贷款申请表》（一式三份，中心、银行、担保公司各一份）； 2、申请人将所需资料交由置业担保公司初审；（置业担保公司按照有关规定对申请人贷款条件、收入状况、贷款金额、贷款期限等进行初审，初审合格的担保公司将客户资料录入公积金贷款系统。）
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商业 贷款 39639.60 利息差 12946.73 公积金 贷款 57066.57 商业 利息差 贷款 86792.73 29726.16 公积金 贷款 91061.62 商业 利息差 贷款 140718.99 49657.37 26692.87 53385.75 79279.21 25893.46 114133.14 173585.46 59452.32 182123.24 281437.98 99314.74 80078.63 118918.82 38840.19 171199.71 260378.19 89178.48 273184.86 422156.97 148972.11 106771.51 158558.43 51786.92 228266.28 347170.92 118904.64 364246.48 562875.96 198629.48 120117.94 178378.22 58260.28 256799.57 390567.28 133767.71 409777.29 633235.45 223458.16 3、申请人与置业担保公司签订担保合同；
4、担保合同签订后，置业担保公司出具担保书，并在规定工作日内将资料交由管理部审批；
5、管理部审批同意的，将客户资料交由置业担保公司办理抵押；
6、置业担保公司向委托银行出具担保函：现房、二手房贷款及经中心准入的阶段性担保期房，凭《贵阳市住房公积金贷款审批单》出具担保函；未经中心准入的期房，凭抵押收件收据出具担保函；
7、委托银行凭置业担保公司出具的抵押担保函放款。 七十、个人缴存者贷后注意事项是什么？
个人缴存者住房公积金贷款后，须履行正常缴存住房公积金义务，若个人缴存者累计6个月不按时缴纳住房公积金，中心有权解除《贵阳市住房公积金委托贷款借款合同》，提前收回所发放的住房公积金委托贷款本金和利息；若无法提前收回剩余贷款本息的，有权将其公积金贷款转为商业贷款，按同期商业住房贷款的基准利率计息。
七十一、申请住房公积金贷款的基础资料有哪些？
（1）《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》（一式两份）； （2）照片（本人及配偶、共有人同底一寸免冠近期彩照2张）；
（3）借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿或户籍证明原件及复印件，户口簿需复印首页及本人页；
（4）借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件及复印件（二代身份证需复印正反两面）；
（5）借款人（共有人）婚姻关系或婚姻状况证明；未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；
（6）借款人及配偶（共有人及配偶）所在单位出具的职业及经济收入情况证明，无业的需提供户口所在地居委会出具的无业证明，退休的提供退休证明； （7）人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告； （8）有共同购房人的需填写《共同借款人申请表》；
（9）《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》。 七十二、购买商品房期房贷款所需资料有哪些？ （1）第七十一条所需资料； （2）购房合同原件及复印件；
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