发布时间 : 星期三 文章伊政发〔2014〕134号伊金霍洛旗经济适用住房管理暂行办法更新完毕开始阅读4e8d03150508763230121210
3．经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。购买经济适用住房可提取个人住房公积金并优先办理住房公积金贷款；
4．经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策；
5．严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。 （二）经济适用住房供应对象和条件
伊旗非农业户口的居民购买经济适用住房应同时符合以下条件：
1．必须具有伊旗非农业户口的家庭；
2.无房户或人均住房面积不足20平方米的住房困难户；
3．家庭年收入低于统计部门公布的城镇居民年平均家庭收入水平的80%。
（三）申购经济适用住房家庭成员的认定 1．本人及配偶； 2．同住的未婚子女；
3．无工作、他处无住房的直系供养亲属； 4．正在服义务兵役的未婚子女； 5．在外地读书的未婚子女。
（四）申购经济适用住房面积的认定和计算 1．以家庭成员居住的私有住房面积认定；
2．其他住房的，以《房屋所有权证》记载的面积为准。 （五）购房申请人须提供以下材料的原件及复印件 1．夫妻双方的《身份证》、《户口簿》、《房屋所有权证》或《房屋租赁登记备案证明》，夫妻双方户口不在一起的，须提供《结婚证》或婚姻证明；
2．夫妻双方所在单位出具本人年收入证明和现住房情况证明；无工作单位的，由所在社区居民委员会出具证明； 3．最低收入家庭需出具旗民政局提供的证明； 4．为了确保上述各证明材料真实、准确，各相关单位出据的证明，必须由主要负责人签字认可。 （六）申请、认定程序
1．申请。申请人携上述材料到所在单位或社区居委会申请，领取《伊金霍洛旗经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）并如实填写。
2．审核。申请人所在单位或社区居委会通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入及住房情况进行调查确认，在本单位或居民所在辖区内公示15天，经公示后无异议的，经本单位和所在居委会、镇政府签署意见盖章后，由所在镇政府统一将《审批表》及相关材料报送到旗房委办。 （七）确认
旗房委办对申请人的基本情况进行审核后，将申购材料报旗住房委员会复审，确认后，将符合条件的购房人名单向社会公示。由旗房委办通知符合条件的购房人携带身份证、户口簿按规定时
间登记备案，同时发放《伊金霍洛旗经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）。当经济适用住房年建设总量不能满足供给时，购房者以资排队轮候。
五、经济适用住房销售价格的确定和公示
（一）确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；旗人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
（二）经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。
（三）经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。
六、经济适用住房销售程序
（一）购房。购房人携带《准购证》、本人身份证、购房顺序号。按规定时间到指定地点，凭购房顺序号分批选购住房。由工作人员将所选购的住房的《准购证》上登记盖章确认。
（二）签约、交款。购房人选定住房后应在规定的时间内签约、交款，未按规定时间签约、交款的视为主动放弃购房权利。
（三）购买经济适用住房的家庭，须自觉接受小区物业管理公司的管理，按时缴纳物业管理费。
（四）购买经济适用住房，应在房屋交付后3个月内凭《经济适用住房买卖合同》及购房发票交清相关税费，办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。《房屋所有权证》和《国有土地使用证》附记栏中分别注明《经济适用住房》和《划拨土地》字样。购房人拥有有限产权。
（五）购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的70%向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。
已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
已享受房改优惠政策购房或已购买过经济适用住房以及参加过集资建房的家庭不得再购买经济适用住房。个人购买的经济