发布时间 : 星期日 文章项目工程后评估(模版)更新完毕开始阅读507567a5b80d4a7302768e9951e79b89680268bd
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4.2.2. 变更的预见性，要达到设计的效果，设计变更是难免的，设计变更时尽可能在变
更部位施工前进行，这样可以减少返工量、减少对工程质量的影响，特别是结构变更，有利于结构安全与使用功能，减少后期质量的影响，因此在施工过程中应仔细校对图纸，也是质量控制的重点。
4.2.3. 材料（设备）进场控制，为了有效控制进场材料（设备）的质量，在招投标时就
明确了主要材料（设备）的品牌围，甲指乙供材料、设备均应经设计部确定的样板标准，应由设计部封样后送项目部可进行验收及施工；而对于施工过程中由于设计变更新发生的需甲认价的乙供材料（设备），项目在审核《乙供材料（设备）价格报批表》时一定要控制先审《乙供材料（设备）样板报批表》，先认样、封样，避免施工单位认价材料（设备）和实际采购材料（设备）换货。由于乙供材料数量大，进场时间分散，材料质量控制是一个重点，必要时与监理、施工单位一同对原材料、半成品的生产厂家进行实地考察来定货。如对入户门、铝合金门窗、栏杆、开关插座、外墙砖等的材质、颜色、规格、品种、品牌的确认。 4.2.4. 材料（设备）先检后用（包括半成品），在材料进场后，要求施工单位申报《材
料（设备）进场验收记录表》，对材料（设备）的规格、品种、合格证明资料的审查，合格后再进行复检（如有要求），待复检合格后再进行使用。
施工样板，引入施工样板制度是控制质量的首要条件，在样板施工时，可以发现施工中存在的质量问题，便于以后大面积施工的质量控制，并对装饰工程中材料施工进行定位。在工程中引入了砌体工程、装饰工程施工样板，如：墙体砌筑、入户门、铝合金门窗的定位、开启向；栏杆的安装高度，节点做法；开关插座的定位安装等的控制。
施工样板的确认应组织设计、营销部门和监理、施工单位参加，且及时完成认样记录。对精装工程更应该以样板牵头，对每个分项工程都应认样。
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4.2.5. 强化验收手段。给予监理单位较充分的放权，让其主动地按委托合同要求落实各
类隐蔽验收、抽检、巡检、旁站等验收和监督责任，对在实施过程中发现施工单位不按设计图纸和规要求施工的，坚决给予支持要求进行整改，并按合同约定进行相关处罚。
4.2.6. 重视乙管理团队的素质。无论是总包还是专业分包，我们均格按招投标文件的要
求落实相关管理人员的到位情况，一面要求现场主要管理人员与投标文件一致，一面要求现场主要管理人员必须特定的会议和检查活动，同时每月在工地考勤不得少于22天。 4.3. 工程质量管理要点
主体工程、砌体工程、装饰装修及安装工程，是整个项目工程的重要控制点，控制的原则是从事前控制、事中控制、事后控制三个面来管理，事前控制是按图纸或合同做好报样、进场送检、交底、做样板施工等，事中控制是做好施工过程的工艺、工序、执行的标准的控制等，事后控制是对工艺、施工的质量进行验收与整改，产品的保护等。
4.3.1. 钢筋砼结构工程。在施工时，主要从以下几个面着重进行控制：
1) 桩基
a) 桩基开挖，主要包括桩定位放点、桩垂直度、护壁混凝土、桩径、扩大头
尺寸、基底持力层土质。其中注意要做好扩大头尺寸的控制，这是影响桩基的承载力的重要因素，扩大头尺寸是施工作业人员最难施工的部位，也是现场管理过程中容易忽视的一环。桩基开挖时，基底持力层土质在验收时，先将基底的土质与地勘报告中的土质描述的特征和颜色是否一致，经勘察单位的负责人员验收合格后再进行桩底扩底施工，以保证桩的承载力。
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b) 钢筋笼制安，主要包括钢筋笼的加工、绑扎、焊接、安放。注意要做好钢
筋笼的加工与安放。钢筋笼制作过程中，对主筋与箍制的点焊质量为控制要点，焊接时，应检查焊机的电流大小，以防止因电流过大而将主筋和箍筋均烧伤，电流过小焊接不牢。
c) 桩芯混凝土的浇捣，主要包括桩的排水、清底、浇捣、养护。需要注意要
做好的排水与清渣，以及混凝土的振捣，均是影响桩基质量的重要因素。在桩芯混凝土前，先进行桩的验收工作，此时验收时应对的积水是否排尽，桩底存渣是否清理干净，钢筋保护层厚度是否控制好做为控制要点，在每一根桩浇捣前，现场旁站人员再次对桩的积水、存渣是否清理干净进行检查。
2) 基础
a) 底板施工，主要包括凿桩头、基础土平整与压实、防水及附加层、钢筋工
程、砖胎模砌筑、混凝土工程与养护。在底板施工时，需要注意的是凿桩头，桩头须凿平整，不得凹凸不平，缺棱掉角。施工时的施工缝不应任意留置，应以后浇带作为分隔带，后浇带的施工应格按图纸施工。在本工程中后浇带已引起施工单位的重视，对后浇带的底部防水层、止水带的安装、钢筋的绑扎以及后期的膨胀混凝土的浇捣均按图施工，在浇捣两边的底板混凝土时，通过加强钢筋网有效分隔两边混凝土，使后浇带起到应有的作用。
b) 地下室工程，主要包括墙柱（挡土墙）钢筋工程、模板工程、防水工程、
混凝土工程与养护。特别对钢筋保护层的厚度、后浇带施工控制与防水施工，由于基础的保护层厚度均比主楼大些，施工时做好保护层垫块厚度控
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制及设置；后浇带施工时，要做好后浇带两边接触面的清理与钢筋（钢板止水带）的整理，浇捣后浇带时对混凝土外加剂掺量（膨胀剂掺量应为12%的掺量）、振捣与养护（采用的是薄膜覆盖式）的控制；对钢筋的防水施工时，要保证防水层的厚度，均是影响基础耐久性的要求。
3) 钢筋砼主体
a) 层高与主控制点，层高的控制是满足住户的房屋净高的关键点，在每层楼
面验收时，应对楼面进行层高的抽查，平面标高的复核工作。每层楼面放线时，对主控制线进行抽查，发现偏差大于规要求时，立即要求施工单位进行调整，每月进行质量安全检查时，对主控制点采用铅垂仪进行抽查，抽查结果均小于0.7cm,有效保证了主楼的垂直度，也保证了结构的结构性能。在本工程中，除对建筑物设置主控制线外，为使电梯井道的垂直度的控制，要求在电梯井的四的中部设置单独的控制线每层往上延伸，并且与主控制线进行重合校核。有效保证了井道的垂直度偏差。
b) 墙柱、楼面施工，主要包括钢筋、模板、混凝土工程。在现场的管理中，
除做好墙、柱、梁、板、梯的施工质量，还要注重节点的施工质量，在梁板、墙柱相互受影响时，须先保证墙柱的质量，再保证梁板的质量，墙柱的质量可以影响到以上多层的结构质量，而梁板的质量仅受影响的是当前一层。在钢筋工程中，控制墙梁板梯按图纸、规、标准图集进行施工，对钢筋绑扎不符合要求的部位，要求必须进行返工整改；模板工程中，控制几尺寸及模板安装的垂直度与牢固性；混凝土工程中，控制混凝土的质量、现浇质量及养护工作。在现场控制过程中，对不符合要求的部位当时发现立即进行返工整改，直至符合要求为止，有效保证了结构工程的质量。在
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