发布时间 : 星期日 文章住宅项目实测实量操作指引 - 图文更新完毕开始阅读55c28ab6852458fb760b560b
13.6.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间内
一面墙加一个门窗洞口作为1个实测区。累计实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。所选3套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。 （3） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有1处空鼓
就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录
14. 地面饰面砖工程
14.1. 基本原则 14.1.1.
实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后
期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 14.1.2.
所选2套房的检测指标为：表面平整度、接缝高低差，累计实测实量4个
实测区。
14.2. 表面平整度（地面饰面砖工程） 14.2.1. 14.2.2. 14.2.3. 14.2.4.
指标说明：反映饰面砖地面平整程度。
合格标准：[0，2]mm地面砖；[0，3]mm大理石面层、花岗石面层。 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
（1） 地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度。
（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。 （3） 每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度
平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点。
（4） 每一个厨/卫间地面共测量2次，其实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计
算点。
（4） 所选3套房不能满足地面饰面砖表面平整度的6个实测区时，需增加实测套房数。
14.2.5.
示例：
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地面砖平整度测量示意图
14.3. 接缝高低差（地面饰面砖工程） 14.3.1.
指标说明：该指标反映地面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要
反映观感质量。 14.3.2. 14.3.3. 14.3.4.
合格标准：≤0.5mm
测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 测量方法和数据记录：
（1） 该指标宜在装修收尾阶段测量。
（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量4个实测区。 （3） 在每一饰面砖地面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅
助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4） 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记
录。
（5） 所选2套房不能满足地面饰面砖表面接缝高低差4个实测区时，需增加实测套房数。
14.3.5.
示例：
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地面砖接缝高低差测量示意图
14.4. 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） 14.4.1. 14.4.2.
指标说明：反映户厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 合格标准：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间
不超过总数5％可不计）。 14.4.3. 14.4.4.
测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生
间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中累计8个实测区，不满足8个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：实测时，厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程。同一实测区
通过目测、空鼓锤敲击方式，检查是否符合合格标准。
（3） 数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝，或空鼓不符合第（2）条要求，可
以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
15. 室内门安装工程
15.1. 基本原则 15.1.1.
实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后
期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 15.1.2.
所选3套房的五个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留
缝高度、厨卫门扇与地面留缝高度。
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15.2. 门框正、侧面垂直度（室内门） 15.2.1. 15.2.2. 15.2.3. 15.2.4.
指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。 合格标准：[0，1]mm 测量工具：2M靠尺 测量方法和数据记录：
（1） 每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2） 分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，
作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3） 所选3套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足10个时，需增加实
测套房数。 15.2.5.
示例：
室内门框正侧面垂直度测量示意图
15.3. 门扇与地面留缝宽度（室内门） 15.3.1. 15.3.2. 15.3.3. 15.3.4.
指标说明：该指标反映门扇与地面留缝宽度，主要反映观感质量。 合格标准：[6，7]mm 测量工具：塞尺 测量方法和数据记录：
（1）每一樘室内门都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
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