发布时间 : 星期日 文章住宅项目实测实量操作指引 - 图文更新完毕开始阅读55c28ab6852458fb760b560b
垂直度测量示意图
10.4. 阴阳角方正（涂饰或腻子） 10.4.1. 10.4.2. 10.4.3. 10.4.4.
指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 合格标准：[0，2]mmT、A档次；[0，3]mm B、C、D档次 测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录：
（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。 （2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2
次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3） 所选3套房中阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。
10.4.5.
示例：
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阴阳角测量示意图
10.5. 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程或粉刷石膏面层） 10.5.1.
指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间顶棚（吊顶）四个角
点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间顶棚（吊顶）的平整程度。 10.5.2. 10.5.3.
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光
测距仪） 10.5.4.
测量方法和数据记录：
（1） 实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。所选3套房
中实测区不满足8个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同
一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 10.5.5.
示例：
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吊顶水平度测量示意图
10.6. 裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层） 10.6.1. 10.6.2. 10.6.3. 10.6.4.
指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓和室内天花裂缝的程度。 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓 测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙加一个门窗洞口作为1个
实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选3套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测
检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测实测点
不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录
11. 平吊顶工程
11.1. 吊顶表面平整度 11.1.1. 11.1.2. 11.1.3.
指标说明：反映户内吊顶安装平整程度。
合格标准：纸面石膏板[0，3]mm；金属板[0，2]mm；矿棉板[0，2]mm。 测量工具与方法：靠尺、塞尺，方法与地面水平度测量方式相同
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11.2. 吊顶接缝高低差 11.2.1. 11.2.2. 11.2.3.
指标说明：反映户内吊顶安装接缝平整程度。
合格标准：纸面石膏板[0，3]mm；金属板[0，2]mm；矿棉板[0，2]mm。 测量工具与方法：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片，方法与
地面砖测量方式相同。
12. 内墙饰面板工程
12.1. 墙面表面平整度 12.1.1. 12.1.2.
指标说明：反映内墙饰面板平整度指标。
合格标准：石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石[0，3]mm；金属面板[0，2]mm；
木饰面[0，1]mm；墙纸（布）裱糊：[0，3]mm。 12.1.3.
测量工具与方法：靠尺、塞尺，方法与墙面砖测量方式相同，每一面墙作
为1个实测区，每个实测区实测三尺，累计4个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。 12.2. 墙面垂直度 12.2.1. 12.2.2.
指标说明：反映内墙饰面板垂直度指标。
合格标准：石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石、蘑菇石[0，3]mm；金属面
板[0，2]mm；木饰面[0，1.5]mm；墙纸（布）裱糊：[0，3]mm。 12.2.3.
测量工具与方法：靠尺，方法与墙面砖测量方式相同，每一面墙作为1个
实测区，每个实测区实测三尺，累计4个实测区。每一测尺实测值作为一个合格计算点。测量方法同抹灰阶段的墙面平整度。 12.3. 阴阳角方正 12.3.1. 12.3.2.
指标说明：反映内墙饰面板阴阳角方正指标。
合格标准：石材面板：光面[0，2]mm，剁斧石、蘑菇石[0，4]mm；金属面
板[0，2]mm；木饰面[0，1.5]mm；墙纸（布）裱糊：[0，3]mm。 12.3.3.
测量工具与方法：阴阳角尺，方法与墙面砖测量方式相同，每面墙的任意
一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。 12.4. 接缝高低差 12.4.1. 12.4.2.
指标说明：反映内墙饰面板接缝高低差指标。
合格标准：石材面板：光面[0，0.5]mm，剁斧石[0，3]mm；金属面板[0，
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