发布时间 : 星期二 文章职工公寓及活动中心建设项目可行性研究报告更新完毕开始阅读56e59fb0951ea76e58fafab069dc5022aaea4635
第一章 总 论
1.1项目背景 1.1.1项目名称
xxx供电分局职工公寓及活动中心建设项目 性质：新建 1.1.2承办单位情况
承办单位：xxx电力（集团）有限责任公司xxxx电业局 法人代表：xxx 联系电话: xxxxxxx
项目承办单位简介：xxxx电业局组建于1983年，是xxx电力（集团）有限责任公司直属特大型供电企业，担负全市7个旗县（区）工矿企业、农牧业及170万城乡居民生活用电的重任。 1.1.3可行性研究报告编写依据 1、《中华人民共和国节约能源法》； 2、《中华人民共和国可再生能源法》； 3、《中华人民共和国环保法》； 4、《中华人民共和国水土保持法》； 5、《建设项目环境保护管理条例》； 6、《建设项目环境保护设计规定》；
7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 8、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 9、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
10、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）； 11、《采暖通风与空调设计规范》（GBJ19-81-2001）； 12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）； 13、 第三版《建设项目经济评价方法与参数》 14、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 15、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2009； 16、《建筑结构荷载规范（2006年版）》GB50009-2001； 17、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)； 18、《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010）； 19、《民用建筑电气设计规范》（JGJ6-2008）； 20、《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）； 21、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)； 22、《供配电系统设计规范》（GB50052－2009）； 23、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 1.1.4编制范围
本项目编制范围包括项目建设的必要性，工程规模分析确定、工程总体规划布臵、环境及社会影响分析、项目管理及实施、工程投资估算和经济评价等。 1.2 项目建设的必要性
近年来随着xxx供电分局业务不断的发展和扩大，电网建设的规模在不断增强，对外来优秀人才的招聘也逐渐增多。xxx供电分局现有职工235人，其中六个供电所共74人，六个变电站共27人，三个营业站
共10人，办公大楼及康立公司共124人，其中单身职工有76人，目前xxx供电分局职工宿舍仅有10间，能够容纳员工20余人，还有部分职工只能在办公室搭张临时床解决住宿，新进的职工只能在附近租房，这给xxx供电分局的管理工作和职工生活带来了很多的困难和不便，同时也存在不安全的隐患。新建职工公寓楼可以为xxx供电分局新增宿舍29间，能够为58名员工解决住宿问题，改善员工生活环境，提高工作人员积极性。
伴随着xxx供电分局业务量的增加，电网的建设规模的扩大，xxx供电分局人员数量逐渐增多，员工餐厅就餐人员从以前几十人，已达到近百人，但是现在餐厅面积较小，只能容纳约70余人，给就餐员工带来很多不便，尤其在全局性会议之后的就餐问题更为突出，剔除供电所、变电站、营业站、调度值班人员共29人因值班不参加会议，其余200多人的基本工作餐需求更无法满足，因此急需建设可满足就餐人数的餐厅。
在工作之余为了丰富xxx供电分局职工的文体生活，xxx供电分局建立了职工活动中心。但是伴随着xxx供电分局职工人数日益增加，原有职工活动中心由于场地所限，经常“人满为患”，已不能满足职工文化生活的基本需求， 制约了职工参与文体活动的积极性，为了丰富职工的文体生活及调动职工对于文体活动的积极性，急需建设新的职工活动中心，满足职工日益增长的文化生活需求。
综上所述为了给员工创造一个良好的生活及工作环境，所以本项目建设是十分必要的。
1.3 项目概况 1.3.1拟建地点
建设项目位于xxxx市xxx县钢铁路东，在现有xxx供电分局院内北侧。
1.3.2 建设规模与内容
本项目新建职工宿舍及活动场所楼一栋。建设总基底面积为674.88平方米，总建筑面积1349.76平方米，大楼为两层框架结构，一层高度为4.5米，二层为3.6米。 1.3.3总投资与资金来源
本项目建设投资为387.31万元，资金来源全部为企业自筹。 1.3.4主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号 1 2 3 项目 项目建筑面积 总投资 资金来源 单位 ㎡ 万元 数量 备注 企业自筹 1349.76 基底面积674.88㎡ 1.3.5研究结论
项目成立后，可提高职工的福利待遇并解决单身员工住宿及职工就餐的难题，促进xxx供电分局事业平衡、健康可持续发展，对提高xxx县地方经济的发展非常有益，项目的社会效益显著。
综上所述，本项目的建设是必要和可行的。 1.3.6问题及建议
(1)建议项目建设单位加强项目筹建班子的力量，加大前期工作