发布时间 : 星期三 文章河南省2017年上半年土地管理基础与法规：土地市场中介服务考试题更新完毕开始阅读57eed7f25ebfc77da26925c52cc58bd631869364
河南省2017年上半年土地管理基础与法规：土地市场中介
服务考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、地产的__性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。 A．价值 B．价格 C．普遍 D．个别
2、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括__。 A．货币收入 B．实物收入 C．其他收入
D．预计可获得的收入
3、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 A：总体规划 B：分区规划
C：控制性详细规划 D：修建性详细规划、 E：土地
4、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，面积计算单位为。 A：亩 B：平方米 C：平方厘米 D：公顷
E：国家实行土地估价师资格认证制度
5、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。 A．同为无限年 B．相同的有限年期
C．各类用途最高出让年期 D．以上都可以
6、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量
D．建立并完善不动产交易管理制度 7、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源
管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。 A．10 B．15 C．20 D．30
8、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是。 A：国土规划不涉及到土地利用问题
B：土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C：国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用 D：土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划 E：35％～50％
9、地籍按表现形式可分为__。 A．初始地籍、日常地籍 B．常规地籍、数字地籍 C．城镇地籍、农村地籍 D．税收地籍、产权地籍
10、下列属于农用地定级的方法步骤有__。 A．资料收集整理与外业调查
B．确定定级方法与定级因素及权重 C．计算定级因素分值 D．初步划分土地级别
E．校验和调整初步定级成果
11、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．土地权利人名称发生变更
D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记
E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更
12、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A．市场深刻理解 B．市场绝对熟悉 C．市场独特见解 D．市场足够了解
13、采用复式记账的方法主要是为了。 A：便于登记账簿
B：如实反映经济业务的来龙去脉 C：提高会计的工作效率 D：便于会计的分工协作 E：土地 14、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍 D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率 15、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。 A．弃权 B．告知 C．禁止反言 D．保证
16、土地除了以价格表示外还可以用表示。 A：年租 B：货币 C：租金 D：年期 E：时间因素
17、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。 A：城市总体规划 B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：土地
18、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A：成本 B：潜力 C：价值
D：使用价值 E：合法性
19、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。 A：时期指标 B：时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E：土地
20、不影响建筑物的现值。 A：结构 B：建造年代 C：原始造价 D：装修 E：时间因素
21、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。 A．遗产评估 B．家产分割评估
C．纠纷、司法鉴定等评估
D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估
22、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近
B：完全相同 C：略有差异 D：远
E：时间因素
23、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列做法是正确的。 A：甲村应该收回李某的承包经营权 B：甲村应该调减李某的承包地数量
C：甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转 D：甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转 E：35％～50％
24、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
25、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。 A：交通地理区位 B：基础设施完备程度 C：繁华程度 D：通达程度 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用。 A：米 B：分米 C：厘米 D：毫米 E：微米 2、《建设项目用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起__日内，完成审查工作，并出具预审意见。 A．10 B．15 C．20 D．30