发布时间 : 星期三 文章2010年8月长沙月报 - 图文更新完毕开始阅读589a8e5b804d2b160b4ec0b3
六、项目解析
项目背景
中洋创业于2001年在北京成功开发橘郡(ORANGE COUNTY)项目，因项目的至臻品质和精工设计，成为了京城乃至全国的顶级别墅的标杆。长沙橘郡是中洋创业走出京城，布局中国的首个项目。
1、项目基本情况
橘郡礼顿山基本信息表
项目名称 橘郡礼顿山 售楼电话 0731-86958555 项目位置 芙蓉南路和万家丽路交汇的东南角 开发商 湖南橘郡城镇置业有限公司 物业类型 独栋、双拼、联排、洋房 物业档次 高档 占地面积 285885㎡ 建筑面积 38万㎡， 容积率 0.83 绿化率 48% 开盘日期 2009-2-22 销售率 65% 数据来源：CRIC 2009中国房地产决策咨询系统 图5-2-1：橘郡礼顿山项目位置图
数据来源：CRIC 2009中国房地产决策咨询系统
2、项目规划
总体规划
橘郡总共分为三期开发，一期“米哈斯”为迷宫式布局山地小镇,一期二批“漫坡香海” 围湖水景豪宅，包括：独栋、双拼、联排、花园洋房等。2010年7月底开盘的二期“礼顿山”为纯粹的小独栋。整个项目规划采取组团式的手法，依靠原生态丘陵山地，采用半山临水总规划布局，片块式组团，建筑错落布局，形成内外缭绕的庭院空间交通网，宅群富有韵律和层次。错落的建筑层次和纵深的环境景观相结合，功能与景观两相融。
图6-25橘郡规划图
第三期规划中
3.2道路规划
1．车行系统：
车行系统由小区的主出入口进入小区内部。小区内部外侧由一条环形的车道链接，作为主要消防环形车道，保证了小区的内部景观的完整和不受到车行的干扰，为小区内部的幽静环境提供了保证。在入口只礼顿山内部一个6米宽的车行道（更多的保留绿化，因为小区内车流不多，会车时可以压路边的绿化），进入礼顿山后外围干道：5米；在小区内部的径端路4米；
2．步行系统：
步行系统主要由次入口进入小区，到达第一个景观节点，进入中心景观轴线，由中心景观轴线分支到各栋住宅。
3、项目建筑设计
建筑风格设计
建筑风格定位为西班牙小镇建筑风格，以“小镇文化”为内容；以阳光感、浪漫感、
自然感、舒适感，完美地呈现西班牙建筑风格。
建筑外立面设计
橘郡·礼顿山采用源自100年前的传统工艺——STUCCO手工涂抹工艺，与普通工艺相比，STUCCO手工涂抹工艺的外立面，不易脱落起壳，不会发生空鼓现象，兼具美感和实用性。礼顿山是长沙唯一STUCCO手工立面小独栋群。