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3 4 喷淋用水量（地下车库） 喷淋用水量（门厅） 大空间自动射水消防炮用水量（门厅） 消防水池储水总量 40 L/S 28 L/S 10 L/S 1h 1h 1h 144 100.8 36 576 消防水池储3、4项中水量较大者，储水量3144m。 6#楼屋顶 3.4 本科技城在西南角及西北角各有一路DN150市政给水引入管,供科技城生活消防用
水。室外消火栓由两路市政管网直接供水。室内消防系统采用区域消防系统。区域消防水池及水泵房设置在6#楼地下室内,消防水池容积700m.满足6#楼最大消防水量要求。高位消防水箱设置在建筑组团中最高楼6#楼屋顶，其有效容积为18m。 3.5 室内消火栓
3.3.1 室内消火栓给水系统为临时高压给水系统。
3.3.2 室内及地下室消火栓为甲型带灭火器箱组合式消防柜,箱体外形尺寸为
700*240*1600(h),屋顶消火栓采用单栓室内消火栓箱，箱体外形尺寸为650*240*800(h),每个消防箱内配置DN65消火栓一个，DN65 L=25m麻质衬胶水带一条，φ19直流水枪一支，启泵按钮等设施。 3.6 喷淋系统
3.4.1 火灾危险等级：科技城地下车库按照中危险Ⅱ级设计；地上食堂配套按中危险
级Ⅰ级设计；
3.4.2 设计喷水强度：汽车库：8L/min·m，作用面积：160m ；设计流量40L/s；持续
喷水时间：1h；
3.4.3 地上：6L/min·m，作用面积：160m ；设计流量30L/s；持续喷水时间：1h。 3.5 室内消火栓系统及自动喷水灭火系统分别设置水泵接合器。
3.6 灭火器布置形式：分为消火栓箱组合配置和单配灭火器箱二种方式。地上组合式消
防柜内及地下室消火栓处均应设置一组灭火器，各设置点均配2具。
第三章 岗位职责与岗位标准
一、工程部经理岗位职责与岗位标准
直接上级：总经理、副总经理 督导下级：工程主管
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岗位职责：
1. 在总经理领导下贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。
2. 不断完善内部各项管理制度及实施落实。
3. 组织制定和检查监督落实设备设施维修保养计划，设备设施更新改造计划。 4. 组织制定设备设施维修材料、设备运行能源消耗费用支出预算。 5. 负责制定本部门员工培训计划，并组织实施该计划。
6. 负责组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，监督、检查本部门技术管理工作。 7. 负责本部门经营成本控制，掌握设备运行能源消耗，在保证设备设施满足对客服务
需求的条件下，实行最佳经济运行方式。
8. 负责员工工作绩效评估，操作技能评估，适时对本部门人员进行内部调配。 9. 负责组织外委设备维修保养、工程改造管理处的洽谈、评估、评审。
10. 审阅、批准以工程部名义收、发的一切文件、报表、票据，并对其负相应责任。 11. 根据管理处应急预案负责组织、指挥处理相关突发事件。 12. 组织安排科技城客户二装工程和客户报修工程及报修服务。 13.完成上级领导布置的临时工作。 岗位标准：
1．对国家和上级部门的有关工程设备技术标准、规范、规章及管理制度要熟悉了解，充分运用到日常工作中。
2．对管理处和公司下达的任务正确领悟，完成及时。 3．量化工程部各项经济、技术和管理指标有效组织实施。 4．各项工作安排统筹合理，兼顾全面。
5．了解员工思想动态，关心员工生活，对员工评价公平、公正。 6．全力消除潜在安全隐患。
7．严格控制设备设施维修用料和设备运行能源消耗。 8．加强学习，敢于创新，团结队伍，不断提升服务水平。
二、工程部文员岗位职责与岗位标准
直接上级：工程部经理
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岗位职责：
1. 在工程部经理领导下，协助工程部经理处理本部门日常事务。
2. 负责部门会议的记录整理、工程文件收发、工程图纸、技术资料的档案管理。 3. 负责工程维修量、能源消耗、维修收支费用的汇总上报。 4. 负责工程维修备品备件汇总申购和备品备件库的管理。
5. 负责工程部办公用品、员工劳保用品、员工考勤、维修工具及备品备件的领用发放。 6. 负责工程部每周、月、年工作计划、培训计划执行情况的汇总及上报。 7. 负责汇总设备运行人员值班表。 8. 完成上级交办的各项临时性工作。 岗位标准：
1．会议纪要详实全面、数据汇总准确无误，上报备档要及时。
2．按归档要求，归档文件材料完整准确，分类清楚，组卷合理，查阅方便。 3．库房物品摆放有序，出入库管理账物登记清晰仔细。
4．经常检查库房的安全防范措施和卫生，确保库房的安全、整洁。 5．自觉遵守公司各项规章制度，不断学习掌握新知识提高业务能力。
三、工程主管岗位职责与岗位标准
直接上级：工程部经理
下 级：各专业维修、运行班员工 岗位职责：
1. 全面负责各专业系统设备设施的年、季、月维修及大、中修计划，并督促计划的有效实施，确保所管设备设施的正常运行。
2. 在工程部经理指导下制定和完善本专业的各项规章制度设备的操作规程，并监督实施。
3. 负责组织实施所管辖设备维修保养计划，并检查设备维修保养计划执行情况。 4. 制定各专业人员的业务技术培训计划，并组织实施。
5. 根据维修保养计划和日常维修工作所需，提交各专业维修材料、备件每月采购计划。 6. 编制、审核能源消耗统计报表，进行能源消耗分析并向工程部经理提供有效的节能措施。
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7. 负责科技城各项装修工程、改造工程本专业的施工监管，组织或参加工程验收。 8. 负责客户入住、退租相关专业房态的验收工作。
9. 负责所辖工作范围内的各类图纸和技术资料的收集管理，并移交给部门文员。 10.负责严格执行所管区域、人员的防火及安全的有关规定。 11.负责有关报表的填写与上报。 12.提供日常维修工作的技术支持。 岗位标准：
1. 具有丰富的本专业方面技术知识和实操能力，持证上岗。
2. 严格按设备设施具体情况制定各项保养维修计划，计划能够有效合理实施具有较强的可操作性。
3. 规章制度、操作规程、采购计划的制定要有依据，详细准确。
4. 培训内容要紧密联系实际工作，灵活易懂，培训效果突出，能够提高工作技能以及解决实际问题。
5. 根据工作量合理分工，提高工作效率，有效控制材料能源使用，杜绝资源浪费。 6. 定时检查班组工作岗位和施工现场，发现问题及时纠正，确保维修效率和质量。 7. 计划总结、问题意见、能源统计等相关报表上报及时，数据准确，内容详实。 8. 对班组员工考核考评要公平、公正、负责。 9. 要时时贯彻执行安全生产，杜绝隐患发生。
四、维修工岗位职责与岗位标准
上 级：工程主管 岗位职责：
1. 服从上级领导的安排完成各项工作。
2. 根据工作要求完成各项维修和巡检记录，对发现的问题或隐患及时向上级汇报。 3. 熟悉了解科技城各系统设施设备，掌握本专业维修技术。 4. 参加公司各级组织的培训与考核。 5. 遵守各项操作规程及规章制度。 6. 爱护工具及公物，节约能源及材料。 岗位标准：
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