发布时间 : 星期六 文章工程部作业指导书更新完毕开始阅读593347bf33687e21ae45a970
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3.4. 工程部主管负责在每月20日前提交月度采购计划，工程部经理负责对该采购计
划进行审核批准并上报管理处经理。 3.5. 工程部经理负责库房管理工作的监督。 4、工具材料领用要求
4.1. 员工根据维修需要凭《工作令单》领用维修材料，工程部文员并做出库登记，
填写《材料出库登记表》（注明物品名称、规格、数量、领物人签字、用途或工单号）。维修人员需在开具的工作令单上填写所使用材料情况。
4.2. 个人领用工具应在《工具领用登记表》上登记签字，以旧换新的需要交回原有
工具。
4.3. 较大型的专业工具根据实际需要分配到各班组，由专业主管办理领用并负责日
常管理，工程部文员建立班组共用《工具领用登记表》。 4.4. 未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于科技城外。
4.5. 凡出科技城的材料及工具均应有部门经理签署的出门条，交保安检验，方可出
科技城。
4.6. 对有效期限的材料应经常检查，防止材料过期，领用材料时应遵循入库物资先
进先出的原则。
5、材料退库要求
5.1. 为了避免材料浪费对已出库但未用的完整余料可以进行退库处理，由领用人把
已领未用的余料退至库房，
5.2. 工程部文员应先核查领料时记录，再核对退料的规格型号是否与领料时账面相
符，材料无缺损，方可退库，在《材料出库登记表》备注栏内用红色签字笔填写退库及数量。
6、出入库记账与报表要求
6.1. 根据采购部门返回的采购单据《入库单》、《材料出库登记表》上的名称、规格、
数量进行出入库登记记账。
6.2. 根据本月的出入库的情况进行统计，制作报表。
6.3. 《工程部用料明细表》上报财务部，其内容：上月库存、本月入库、本月出库
和本月结存金额、物资积压情况等。
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6.4. 工程库存物资的总额应控制在10万元之内。 6.5. 提供的数据要及时、准确。 7、盘点要求
每季度末进行一次实物盘点。工程部文员要对库房余料进行逐一盘点并填写物资盘点表上报物资采购部。
8、物资存放规定
8.1. 易燃、易爆与挥发性强的物品：要单独存放，远离热源，尽量不放在货架上可
以摆在地上，这样既方便倒取，又减少因碰撞而产生火花的危险。做好防火措施，配备防火设备。
8.2. 吸水性强、容易发潮发霉和生锈的物品：用砖或木架空放置、置放在干燥地上
或货架上。
8.3. 常用工具、材料和配件：对不易规则摆放的物品，应用盒或袋装好摆放在货架
上（如：铁钉）。对易规则摆放的物品应整齐摆放在货架上或地上（如用塑料桶装的清洁剂）。对体积大的、体重轻的物品（如：散铁线、胶管等），可靠墙而立或挂墙上，也可选择干燥通风的地面堆放。
8.4. 易碎、易损物品：体积较小的（如：瓷片）或瓶装物品，可放置货架底层或摆
放在不常使用的物品货架上或整齐堆放在地上，决不可以放置在货架高层；体积大的物品（如：玻璃），或靠墙放置，一般不应采用平放，应考虑立放，且该位置的上方一般不再悬挂物品；堆放地尽量选择人员活动量较少之地。
9、记录
9.1《材料出库登记表》 9.2《个人工具领用登记表》 9.3《工程部用料明细表》
六、配电室运行管理规定
1. 配电室需持有专业证书的电工进行24小时运行管理，运行管理人员必须熟悉配电设
备状况、操作方法和安全注意事项。 2. 未经部门领导许可，禁止非工作人员入内。
3. 运行管理人员应密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况，发现异常情况
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应及时查明原因并排除，必要时向上级报告。
4. 配电设备的倒闸操作需有监护人员在场，倒闸操作由运行管理人员单独进行，严禁
两人同时倒闸操作，以免发生错误。
5. 因故需停某部分负荷时，应提前通知客服人员向使用该负荷的客户发出通知，对于
突发性的停电事故应通过客服人员向客户做出解释。
6. 保持配电室消防设备的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。 7. 做好配电室的防水、防潮工作，严防蛇、鼠等小动物进入配电室。 8. 运行人员认真做好配电室各项记录。
9. 配电室内各项管理制度应悬挂在墙面显而易见的地方。 10. 配电室内设备标识要清晰完好。 11. 记录
11.1《配电室运行记录（高压）》 11.2《配电室运行记录（高压附表）》 11.3《配电室运行记录（低压）》 11.4《配电室运行记录（低压附表）》 11.5《外来人员出入机房登记表》 11.6《公用工具借用登记表》 11.7《工程部交接班记录》
七、空调运行管理规定
1. 无人值守空调机房平时上锁，钥匙由空调工保管，禁止非工作人员入内。 2. 保证机房内的通风设备和照明灯具良好。
3. 值班人员开机前严格按操作规程进行检查，确认机组、水泵等正常后方可按正常程
序开机。
4. 空调运行时，值班人员应按时巡查，检查各项运行参数、状态是否正常如有异常，
应及时调整处理，并做好记录。
5. 定期清洗系统的过滤网和过滤器，保证送风管道、送水管道的通畅。 6. 冷水机房在空调运行时实行专人不间断运行管理。
7. 空调运行员工巡回检查，定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监视，根
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据外界天气变化，根据空调区域的温度、湿度将空调工况调至合适范围。 8. 保持机房内消防设备的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。 9. 机房内各设备悬挂标识，明示设备运行状态。 10. 机房内设备及管路无跑、冒、滴、漏现象。 11. 主要设备机房各项制度上墙。 12. 记录
12.1《外来人员出入机房登记表》 12.2《公用工具借用登记表》 12.3《工程部交接班记录》
八、工具管理制度
1. 工程维修部工具主要分为个人工具和班组工具两种。 2. 个人工具属工作人员个人保管。
3. 个人工具在使用时如有损坏可以旧换新，但不得丢失，如有丢失则应照价赔偿。 4. 班组用工具由相关班组保管、维护、保养、领用，并建立工具清单。
5. 班组用工具使用时，由使用人在相关班组处领用并登记，归还时由责任人检查是否损坏并记录，责任人按照领用记录上的归还日期监督归还情况，责任人是各相关班组的当班人员。
6. 班组用工具如有丢失，领用人或责任人应照价赔偿，如无借用记录，则由领用人赔偿工具。如有非正常损坏，根据情况由公司决定对责任人的处罚。 7. 各类专业工具使用前必须详细阅读说明书和了解相关使用规范。 8. 记录
8.1《工具领用登记表》 8.3《公用工具借用登记表》
九、大中修工程管理制度
1. 大、中修工程的立项由管理处工程部根据实际情况报公司和业主审核同意后纳入年度工作计划。
2. 临时出现的大、中修工程由管理处工程部根据实际情况报公司和业主审核同意后进行。
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