发布时间 : 星期四 文章物业管理师考试基本制度与政策全真题模拟及参考答案更新完毕开始阅读5c01df48f66527d3240c844769eae009591ba27a
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C.物业服务合同 D.政府管理部门制定的收费办法
17. 下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是_____。
A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B.物业服务人员的奖金 C.物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用 18. 物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是_____。
A.能够向委托单位收取手续费 B.能够向业主收取手续费
C.承担业主拖欠交费的相关损失 D.承担分户计量与小区总额不符的相关损失
19. 在物业管理活动中，业主依法享有的权利是_____。
A.按时交纳物业服务费 B.执行业主大会的决定 C.遵守物业管理服务方面的规章制度 D.监督物业服务企业履行物业服务合同 20. 订立管理规约是业主与_____之间的共同行为。
A.物业服务企业 B.业主委员会 C.业主大会 D.业主
21. 业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开_____日前以书面形式在物业管理区域内公告。 A.10 B.15 C.20 D.30
22. 首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是
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_____。
A.建设单位 B.业主大会筹备组 C.业主委员会主任 D.业主委员会
23. 建设单位制定临时管理规约的时间是_____。
A.物业销售之前 B.物业销售之后 C.物业交付之前 D.业主入住之后
24. 反映物业自然情况的总平面图的审批部门是_____。
A.房地产管理部门 B.城市规划部门 C.土地管理部门 D.建设管理部门
25. 在发生危及公共利益或其它紧急情况时，物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修，但又无法通知相关业主时，应采取的正确措施是_____。
A.直接强制进入 B.等待政府管理部门或专业机构到场后进入
C.先向邻居说明情况，并协同业主委员会共同进入 D.组织两名以上物业服务人员共同进入
26. 在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是_____。
A.物业服务用房的配置和归属 B.物业的自然情况与权属情况
C.前期物业服务招标规则 D.业主承诺按时足额交纳物业服务费用
27. 前期物业服务招标投标的招标人是_____。
A.业主委员会 B.房地产行政管理部门 C.
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建设单位 D.招标代理机构
28. 招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是________招标。
A.公开 B.邀请 C.代理 D.协议 29. 前期物业服务招标人对已发出的招标文件，认为必须修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少__________日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
A.5 B.10 C.15 D.20 30. 业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与_____办理物业承接手续。
A.业主大会 B.原物业服务企业 C.建设单位 D.业主委员会
31. 物业服务企业破产、歇业或因其它原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后_____日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
A.5 B.10 C.15 D.20 32. 二级资质物业服务企业注册资本应为人民币_____万元以上。
A.50 B.100 C.300 D.500 33. 某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是_____资质的物业服务企业。
A.一级 B.二级 C.三级 D.三级暂定 34. 《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服
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务投标人少于_____个的，经依 法批准能够采用协议方式选聘物业服务企业。
A.3 B.4 C.5 D.6 35. 申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是_____。
A.具有中级专业技术职称 B.从事物业服务专业管理5年以上
C.具有相关专业中专以上学历 D.取得《物业管理师资格证书》
36. 已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由_____存人公有住房住宅专项维修资金专户。 A.售房单位 B.政府管理部门 C.业主委员 D.物业服务企业
37. 业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由_____持有关材料向业主委员会申请列支。
A.物业服务企业 B.政府管理部门 C.物业服务企业分包单位 D.开发建设单位
38. 经业主大会同意，能够将住宅专项维修资金用于_____。
A.委托理财 B.从事国债回购 C.购买股票 D.购买一级市场国债 39. 物业管理师资格注册有效期为_____年。