发布时间 : 星期四 文章【参考借鉴】装配式建筑产业园可行性研究报告.doc更新完毕开始阅读5ca23df30622192e453610661ed9ad51f11d54d8
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目录 .................................................................................................................................................. 1 第一章总论....................................................................................................................................... 3
1.1建设单位及项目名称 ....................................................................................................... 3 1.2可行性研究报告编制依据 ............................................................................................... 4 1.3项目提出的理由和过程 ................................................................................................... 6 1.4研究内容及范围 ............................................................................................................... 7 1.5可行性研究报告的初步结论和建议 ............................................................................... 8 第二章市场预测与产能分析 ........................................................................................................... 9
2.1市场预测 ........................................................................................................................... 9 2.2产能分析 ......................................................................................................................... 19 第三章项目建设的必要性 ............................................................................................................. 22
3.1有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点 ........................................................ 22 3.2有利于促进天水市实现产业融合、产城融合与产学融合 ........................................ 22 3.3有利于推动天水市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型 ............................ 23 第四章项目建设的可行性 ............................................................................................................. 24
4.1政策支持力度大 ............................................................................................................. 24 4.2地理交通条件优越 ......................................................................................................... 24 4.3历史文化魅力突出 ......................................................................................................... 25 4.4工业基础坚实雄厚 ......................................................................................................... 26 4.5劳动力资源丰富 ............................................................................................................. 27 4.6职业技能教育普及 ......................................................................................................... 27 第五章项目建设的总体思路 ......................................................................................................... 29
5.1指导思想和基本原则 ..................................................................................................... 29 5.2总体定位 ......................................................................................................................... 30 第六章建设方案（一期） ............................................................................................................. 31
6.1选址概况 ......................................................................................................................... 31 6.2建设方案（一期） ......................................................................................................... 32 6.2.1设计总说明 ................................................................................................................. 32 6.2.2总平面设计 ................................................................................................................. 36 6.2.3建筑设计 ..................................................................................................................... 39 6.2.4结构设计 ..................................................................................................................... 44 6.2.5给排水设计 ................................................................................................................. 53 6.2.6暖通设计 ..................................................................................................................... 68 6.2.7电气设计 ..................................................................................................................... 76 第七章生产工艺流程 ..................................................................................................................... 86
7.1产品的工艺流程 ............................................................................................................. 86 7.2生产线工艺流程 ............................................................................................................. 90
7.2.1综合环形生产线简介 .......................................................................................... 90 7.2.2叠合板生产线 ...................................................................................................... 95 4.2.2.3固定台座生产线 .............................................................................................. 99 7.2.3游牧式生产线 ...................................................................................................... 99
第八章节能与绿色建筑设计 ....................................................................................................... 106
8.1节能 ............................................................................................................................... 106 8.2绿色建筑设计 ............................................................................................................... 111 第九章环境影响评价 ................................................................................................................... 116
9.1标准及规范 ................................................................................................................... 116 9.2施工期环境影响及治理措施 ....................................................................................... 116 9.3环保设计 ....................................................................................................................... 118 9.4环境影响评估结论 ....................................................................................................... 118
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第十章劳动安全卫生消防 ........................................................................................................... 119
10.1劳动安全卫生 ............................................................................................................. 119 10.2消防 ............................................................................................................................. 122 10.3安全防范 ..................................................................................................................... 124 第十一章组织机构 ....................................................................................................................... 125
11.1建设期 ......................................................................................................................... 125 11.2运营期 ......................................................................................................................... 125 11.3人员培训 ..................................................................................................................... 126 第十二章项目实施进度 ............................................................................................................... 127
12.1施工条件及特点 ......................................................................................................... 127 12.2项目实施计划 ............................................................................................................. 127 第十三章投资估算与资金筹措 ................................................................................................... 128
13.1投资估算 ..................................................................................................................... 128 13.2资金筹措与使用计划 ................................................................................................. 130 第十四章项目招投标管理 ........................................................................................................... 131
14.1工程招投标 ................................................................................................................. 131 第十R五章效益分析 ................................................................................................................... 133
15.1财务评价 ..................................................................................................................... 133 15.2营业收入估算 ............................................................................................................. 134 15.3总成本估算 ................................................................................................................. 135 15.4利润分配情况分析 ..................................................................................................... 135 15.5清偿能力分析 ............................................................................................................. 136 15.6财务盈利能力分析 ..................................................................................................... 136 15.7敏感性分析 ................................................................................................................. 137 第十六章社会效益评价 ............................................................................................................... 139 第十七章研究结论与建议 ........................................................................................................... 141
17.1研究结论 ..................................................................................................................... 141 17.2建议 ............................................................................................................................. 141 附件： .................................................................................................................................. 143
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第一章 总论
1.1建设单位及项目名称
建设单位：甘肃天水绿色装配式建筑产业发展有限公司 法人代表：张丰川
项目名称：甘肃天水装配式建筑产业园（一期） 项目拟建设地点：天水市秦州区关子镇与藉口镇之间
（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域） 项目性质：新建工业建筑 设计产能（一期）： 1、装配式钢结构（PS）产品
年产能5-10万吨PS部件生产线两条，可装配的建筑面积约45~90万平方米； 2、装配式混凝土（PC）产品
①年产能20万立方米的德国进口柔性PC构件生产线两条（主要产品：叠合楼盖板、双面叠合剪力墙、叠合梁、预制柱），国产新大地PC构件生产线两条（主要产品：预制楼梯、预制阳台、空调板、装饰件等配套部品件），现代化市政预制构件生产线一条（主要产品：预制混凝土衬砌管片、混凝土管道），可装配的建筑面积约80~100万平方米；
②年产能40万立方米的加气混凝土板材和砌块生产线两条（可满足160万平方米的砌筑）；年产能5-10万吨的加气混凝土配套粘接剂及其他干混砂浆生量产线一条；
③年产能10万立方米的个性化装饰板材美国生产线一条，采用创新科技和专用水泥复合材料（水泥粘合剂、纤维、沙或其他无机填料）挤压而成的高强度纤维混凝土产品；
3、装配式设备、机具、模具产品
建设生产机电设备、施工机具，PC构件的模具，安装过程中构件存放的支撑架、运输支架、起吊架、安装支撑杆、注浆套筒、铝模板及支撑器具。
建设规模：一期规划用地面积1200亩，建设用地面积约752.0亩 建设内容：装配式建筑构件生产厂房，办公、研发、展示及配套的生活用
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房
工程概况：甘肃天水装配式建筑产业园（一期）总建筑面积385958.25㎡，其中地下总建筑面积为39284.95平方米；地上总建筑面积为346673.30㎡，包括：
1）配套住宅建筑面积41958.22㎡（B1-2地块）
2）建筑模具、支撑、运输设备生产建筑面积7329.06㎡（B2-2地块）； 3）配套商业建筑面积109232.0㎡（B5地块） 4）配套商住混合建筑面积84834.0㎡（B6地块）
5）PS构件、PC预制构件、内装板材生产厂房及展示中心建筑面积为66644.06）㎡（B8-1、B9-1、B11-2、B11-4地块）； 6）办公管理中心建筑面积32499.67㎡（B10-2地块） 7）技术研发中心建筑面积43461.3㎡（B10-3地块） 建设总投资（一期）：约279656.31万元(包含土地费) 资金来源：通过企业自筹和申请银行贷款解决 1.2可行性研究报告编制依据
1.2.1建设方提供的委托函
1.2.2甘肃天水装配式建筑产业园（一期）项目建议书 1.2.3国家发展改革委发布的《投资项目可行性研究指南》
1.2.4国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
1.2.5中央国务院颁布的有关行业规划、产业政策、法规： 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》 《国家新型城镇化规划(20RR-2020年)》
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》 国办发【2016】71号
《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》 中发【2016】年6号文件
《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》 国办发【2017】19号
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