发布时间 : 星期六 文章【参考借鉴】装配式建筑产业园可行性研究报告.doc更新完毕开始阅读5ca23df30622192e453610661ed9ad51f11d54d8
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《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》
《国务院关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知》 1.2.6中央各部委颁布的有关行业规划、产业政策、法规： 《建材工业发展规划(2016-2020年)》 《促进绿色建材生产和应用行动方案》 《绿色建筑行动方案》
《西部大开发“十三五”规划》
1.2.7住房城乡建设部颁布的有关行业规划、产业政策、法规： 《“十三五”装配式建筑行动方案》 《装配式建筑示范城市管理办法》
《装配式建筑产业基地管理办法》【建科（2017）77号】 1.2.8甘肃省相关文件
《甘肃省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《甘肃省城镇体系规划(20RR-2030年)》
《中共甘肃省委甘肃省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》
《甘肃省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》甘建科【2017】373号
《大力推进装配式建筑试点实施方案》 《甘肃省建材工业转型发展实施方案》 《甘肃省“十三五”循环经济发展规划》 《甘肃省“十三五”工业转型升级规划》 《甘肃省主体功能区规划》 《关中一天水经济区发展规划》 1.2.9天水市相关文件
《天水市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 《天水市城市总体规划纲要(20RR-2020年)》 《天水市“十三五”工业和信息化发展规划》 《天水市新型城镇化“十三五”规划》 《天水市服务业发展“十三五”规划》
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《天水市循环经济发展规划》
《天水市“十三五”节能和应对气候变化规划》
《天水经济技术开发区经济和社会发展第十三个五年规划(2016-2020年)》
1.2.10各相关专业规范
《天水市秦州区关子镇总体规划》（2015-2030） 《天水市秦州经济技术开发区总体规划》（2016-2030） 《天水装配式建筑产业园总体规划》（2017-2035） 《天水装配式建筑产业园起步区控制性详细规划》（2018） 《工业项目建设用地控制指标》（20RR）
住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版） 《工程建设标准强制性条文·工业建筑部分》（20RR年版） 《建筑设计防火规范》（GB50016—20RR） 《建筑采光设计标准》（GB50033-20RR） 《工业企业总平面设计规范》（GB50187-20RR） 《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-20RR） 《工业建筑涂装设计规范》GB／T51082-2015 《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-20RR） 《绿色工业建筑评价标准》GB／T50878-20RR 1.3项目提出的理由和过程
住建部《“十三五”装配式建筑行动方案》要求到2020年，全国要培育200个以上装配式建筑产业基地。天水市着眼推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求，抢抓装配式建筑发展机遇，超前谋划，预留土地，积极筹建甘肃天水装配式建筑产业园（一期），大力发展装配式建筑产业，增强区域内工业经济发展后劲，力争把甘肃天水装配式建筑产业园（一期）打造成为国内领先的新型建筑产业集群基地。
甘肃天水装配式建筑产业园（一期）建设地点位于天水市秦州区关子镇与藉口镇之间（具体为：白草滩以西下磨移民新村至关子镇中材水泥以东的川道区域），天水市位于甘肃省东南部，地处秦岭西段、渭水中游，居陕、甘、川三省要冲和西安一兰州两大省会城市中点，是关中一天水经济区次核心城市，
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丝绸之路经济带重要节点城市。园区建成后产品向北可以辐射到平凉、庆阳地区乃至宁夏的固原等部分地区，向西南方向可辐射陇南全市及定西市的部分地区；还可以进陕入川，辐射陕西西部的宝鸡、汉中以及四川北部的广元市和阿坝地区，具有十分优越的区位优势。
建设甘肃天水装配式建筑产业园（一期）有利于打造丝绸之路经济带的装配式建筑节点；有利于促进天水市实现产业融合、产城融合与产学融合，有利于推动天水市实现制造业转型、建筑业转型和劳动力转型。
建设甘肃天水装配式建筑产业园（一期）符合国家的产业政策，可以极大地促进天水市现代化建设，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境；促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。 1.4研究内容及范围
受建设单位的委托，我院组织有关工程技术人员和经济评价人员做了深入调研，广泛收集信息，查阅有关资料，进行了认真的分析研究，在业主的积极配合下，依照国家有关规定和《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》的要求编制完成了本工程项目的可行性研究报告。本次可行性研究报告的研究内容和范围如下：
（1）项目影响区社会经济的现状与将来发展的分析预测； （2）项目建设的必要性、标准及规模； （3）建设条件的调查分析； （4）建筑工程设计； （5）道路工程；
（6）给水、排水工程的设计； （7）电力、通信管网工程； （8）供暖、燃气管网工程； （9）征地拆迁；
（10）工程量及投资估算； （11）工程实施方案及工期安排； （12）投资估算及资金筹措； （13）环境评价。
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1.5可行性研究报告的初步结论和建议
1.5.1甘肃天水装配式建筑产业园（一期）项目，符合国家的产业政策，可以极大地促进天水市现代化建设，满足人民日益增长的物质、文化、生活水平的需要，改善该地域的经济投资环境。促进区域土地开发、方便居民出行及改善生态环境，发挥更大的社会经济效益，有着必然的保证作用。因此，该项目建设是必要的、适时的。
1.5.2本项目位于天水市秦州区西北部的关子镇，南临藉口镇，连霍高速与316国道从腹地内穿过，交通比较便捷，通讯等基础设施条件较好。
1.5.3项目所需要的各项市政配套均可解决，为项目建设创造有利条件。项目具有正向环境效益，而对环境污染影响甚小；因此，本项目建设具有环境可行性。
1.5.4甘肃天水装配式建筑产业园（一期）项目，属工业性建设项目，建设总投资约279656.31万元(包含土地费) 1.5.5拟定的建设规模和建设方案切实可行。
本项目建成后经济效益及社会效益良好，项目建设必要而可行。从财务分析看，项目在还款期内有充足的资金用于偿还借款，可满足贷款银行的要求；从项目的不确定性分析来看，该项目具有较强的抗风险能力。随着工程项目的实施，将进一步带动区域经济的发展，造福天水人民，建议尽早实施。
综上所述，项目建成后社会经济效益良好，项目建设必要而可行。
第二章 市场预测与产能分析
2.1市场预测 2.1.1市场范围划定
天水市装配式建筑市场按区域范围可划分为核心区和辐射区。
核心区包括整个天水市行政区域，半径100km左右，覆盖两区五县，即秦州区、麦积区、武山县、甘谷县、秦安县、清水县、张家川回族自治县。
辐射区是指天水市100km-200km辐射范围内的临近地区，包括甘肃省平凉市、定西市、陇南市，陕西省汉中市、宝鸡市，以及宁夏回族自治区固原市。 2.1.2市场需求构成
天水市装配式建筑市场需求量由每年新建建筑量推导得出。根据地方政府数
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