发布时间 : 星期四 文章【参考借鉴】装配式建筑产业园可行性研究报告.doc更新完毕开始阅读5ca23df30622192e453610661ed9ad51f11d54d8
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住房面积 3、到2025年末中心区住房面积需求量预测 （1）城镇新增住房面积
2017-2021年中心区城镇住房建设面积年需求量计算公式为:
Y?(P1*N1)?(P2*N2),其中:R2016-2025年城镇住房建筑面积年需求量；
P1预测年中心区城镇人口；N1预测年中心区城镇人均住房建筑面积；P2基年中心区城镇常住人口；N2基年中心区城镇人均住房建筑面积;
由上述公式得出，2016-2025年中心城镇新增住房面积。 （2）农村新增住房面积
据20RR-2015《甘肃省统计年鉴》，20RR-2015年，农村平均每人新建住房建筑面积保持平稳增长农村，平均每人新建住房建筑面积约为1平方米。2016-2025年，预测中心区农村平均每人新建住房建筑面积也将保持平稳增长，约为1平方米，由此计算出2016-2025年中心区农村新增住房面积。
表五2017-2025年中心区新建住房建筑面积预测(万平方米) 年份 城镇住房建筑面积 天水市 农村住房建筑面积 总计 447.28 450.81 590.44 463.42 408.93 409.45 408.88 409.42 426.06 4014.69 206.89 203.17 199.42 195.65 191.86 188.03 184.19 180.32 176.42 1725.95 240.39 247.64 391.02 267.77 217.07 221.42 224.69 229.10 249.64 2288.74 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 总计 综上，2016-2025年中心区新建住房需求量约为4678.71万平方米，其中城镇新建住房需求总量约为3077.61万平方米，农村新建住房需求总量约为1601.1万平方米。
4、到2025年末中心区总建筑需求量预测
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根据《2015年建筑业发展统计分析》，从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住房房屋竣工面积占绝大比重，为67.50%;则2016-2025年中心区建筑需求总量约为6931.42万平方米。
表六2017-2025年中心区建设量预测(万平方米)
年份 中心区建设量预测 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 总计 662.64 667.87 874.73 686.55 605.82 606.59 605.75 606.55 631.20 5947.69 5、到2025年末装配式建筑需求 根据国家及甘肃省关于装配式建筑的指导意见，以2016年为基年，装配式建筑占新建建筑的比例为0,2017年考虑到前期建厂等情况，预计增长率为3%,未来八年装配式建筑占新建建筑的比例预计按每年4%的比例逐年递增，至2025年达到35%。
天水市产业园装配式建筑市场占有率以2017年为基年，预计市场占有率为50%，未来八年以5%的比例逐年递增，至2025年达到90%。
另外，装配式建筑的装配率一般为50%-80%，此处按50%计。
表七2017-2025年中心区装配式建筑占新建建筑比例和市场占有率 年份 装配式建筑占比 市场占有率 根据公式:装配式建筑需求=装配式建筑占新建建筑面积比例R天水市产业园市场占有率R装配式建筑装配率
求出2017-2025年装配式建筑需求:
表八2017-2025年中心区装配式建筑需求量预测(万平方米) 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 85% 90% 3% 7% 11% 15% 19% 23% 27% 31% 35% 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 优质参考文档
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年份 装配式建筑需求量 4.97 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 总计 12.86 28.87 33.47 40.29 52.32 65.42 79.91 99.41 417.52 综上，2017-2025年中心区装配式建筑需求量预计为479.84万平方米。 2.1.5辐射区装配式建筑需求量预测
天水市100km-200km辐射区包括甘肃省平凉市，定西市，陇南市，陕西省汉中市，宝鸡市，宁夏省固原市。
1、到2025年末辐射区人口规模预测
根据20RR-2015年《甘肃省统计年鉴》，《陕西省统计年鉴》和《固原市年国民经济和社会发展统计公报》，2015年末，辐射区常住人口总计1588.04万人，其中城镇人口约为611.83万人。根据年鉴相关数据分析，甘肃省常住人口增长率约为3.5‰，城镇化水平年均增速1.5%;陕西常住人口增长率约为3.3‰，城镇化水平年均增速1.6%;由于人口外迁等因素，固原市常住人口减少率约为7‰城镇化水平年均增速1.8%，未来十年人口仍将按此速度增长。
2、到2025年末辐射区人均住房面积预测
根据20RR-2015年《甘肃省统计年鉴》，《陕西省国民经济和社会发展统计公报》和《宁夏省统计年鉴》到2015年末，甘肃省城镇人均住房建筑面积为31平方米，农村人均住房建筑面积为32平方米，年均增长0.62平方米和0.96平方米;陕西省城镇居民人均住房面积31.3平方米，农村人均住房面积42.6平方米，年均增长0.55平方米和2.45平方米;宁夏省省城镇居民人均住房面积30.65平方米，农村人均住房面积30.41平方米，年均增长0.1平方米和1.2平方米;
综合考虑关中一天水经济开发区振兴战略对于外围区城镇化进程的促进作用，总体上外围区城镇人均住房面积仍将保持增长趋势，在2016-2020年，城镇居民人均住房面积增速达到每年0.7平方米，根据发达国家和城市的经验，当人均住房建筑面积达到一定量时将保持稳定状态甚至出现减少的情况，预计2021-2025年，外围区城镇人均住房面积增速放缓，约为0.3平方米每年。2017-2025年，外围区农村人均住房面积任将保持较快增长，增
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速约为1平方米。
3、到2025年末辐射区新增住房面积预测 （1）城镇新增住房面积预测
2017-2025年辐射区城镇住房建设面积年需求量计算公式为:
Y?(P1*N1)?(P2*N2)
其中:R辐射区城镇住房建筑面积年需求量；P1预测年辐射区城镇人口；N1预测年辐射区城镇人均住房建筑面积；P2基年辐射区城镇常住人口；N2基年辐射区城镇人均住房建筑面积;
由上述公式得出2017-2025年辐射区城镇新增住房面积为11908.78万平方米。
（2）农村新增住房面积预测
根据20RR-2015年《甘肃省统计年鉴》，《陕西省国民经济和社会发展统计公报》和《宁夏省统计年鉴》，预测辐射区农村平均每人新建住房建筑面积约为1平方米。由此得出，2017-2025年，辐射区农村新增住房面积7810.94万平方米。
（3）新增住房面积预测
根据公式新增住房面积=城镇新增住房面积+农村新增住房面积可得辐射区新建住房建筑面积。
综上，2017-2025年辐射区新建住房需求量约为19719.72万平方米，其中城镇新建住房需求总量约为11908.78万平方米，农村新建住房需求总量约为7810.94万平方米。
4、到2025年末辐射区总建筑需求量预测
根据《2015年建筑业发展统计分析》，从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住房房屋竣工面积占绝大比重，为67.50%;则2017-2025年辐射区建筑需求总量约为29214.4万平方米。
表九2017-2025年辐射区建设量预测(万平方米)
年份 辐射区建设量2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 总计 3547.70 3272.74 3300.47 3328.86 3357.53 3172.52 2932.64 2930.52 29302921.61 4.40 优质参考文档