发布时间 : 星期一 文章都匀市城市规划技术管理规定1更新完毕开始阅读5d674333cf84b9d528ea7afd
第三十一条 建筑物沿城市道路、公路、铁路、河道、排水干线、人防设施、文物古迹，电力保护区及用地边界建设时，须符合有关法律、法规、规范外，应同时符合本章程的规定。
第三十二条 建筑物沿用地边界修建，应按本规定第四章建筑间距规定的一半或按相邻建筑的间距要求退让。不开窗的山墙沿用地边界布臵时，应按3米和满足相邻建筑的间距要求退让。
第三十三条 沿城市道路两则新建、改建、扩建筑物，建筑退让距离按附表（五）执行。
第三十四条 规划宽度25米以上城市道路交叉口范围的建筑，退让城市道路红线距离在路段规定退让的基础上再退5米。
第三十五条 沿红线宽度小于20米的规划道路，两侧建筑按《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的规定退让。
第三十六条 新建大型影剧院、大型商场、游乐场、体育馆、展览馆等公共建筑，主出入口方向后退道路红线距离不小于15米，并满足停车、廻车、人流集散等方面的需要。
第三十七条 除需要与城市管线接口的上、下水管道以外，建筑物、构筑物的围墙、基础、地下建筑、踏步、阳台、雨棚、水表井、化粪池及附属设施不得侵占规划道路红线。
第三十八条 地下建筑应按用地边界退让3米以上修建。地下建筑临城市道路应按地面建筑临城市道路要求退让。
第三十九条 在城市规划区范围内临公路或高等级公路两侧建筑的退让，必须符合城市规划管理规定和交通管理部门的规定，在城
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市规划区范围以外的城镇，村镇临公路或高等级公路两侧的建筑，退让距离应符合村镇建设管理和交通管理部门的规定。
第四十条 沿城区金井河、洗马河两侧修建筑物、构筑物，按规划的河床边线退让不得小于6米，排水干线按规划的干线外退让不小于3.5米作为保护范围。
第四十一条 沿铁路两则新建、改建、扩建建筑物退让距离应符合以下规定：
（一）在铁路干线和规划铁路干线两侧建设的，除直接为铁路服务设施以外，离边股轨道中心线的距离不小于20米，在铁路支线、专用线两侧建设的，离边股轨道中心线的距离不小于15米。在铁路两侧修建围墙的，离边股轨道中心线距离不小于5米，围墙的高度不得大于2.5米。
（二）沿铁路修建高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等），危险品仓库和厂房、堆场时，其退让距离须经铁路有关部门审核后方可确定。
第四十二条 在电力保护区范围内不得新建建筑物；架空电力线在穿越城镇、工矿区时应保持足够的水平安全距离。
（一）架空电力线保护区：指电力导线外侧延伸所形成的两平行线内的区域。一般地区电力导线的保护距离如下：
10千伏 5米 35—110千伏 10米 220千伏 15米
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5000千伏 20米
（二）架空电力线在穿越城镇、工矿区与建筑应保持的水平安全距离如下：
220——380千伏 1.0米 10千伏 1.5米
第六章 建筑物的高度控制
第四十五条 建筑物的高度必须符合日照、间距、消防等方面的规定。 第四十六条 建筑高度应符合控制性详细规划，同时应服从城市景观规划、城市设计、城市结点规划需要控制的高度。没有高度控制的地带，按下列公式计算控制建筑高度。
H≤ 1.5（B + b）
公式中：H—— 沿街建筑高度 B—— 规划道路红线宽
b—— 建筑物后退规划道路红线距离
第四十七条 七层及以上住宅或者住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设臵电梯。有下列情形的，按下列规定办理：
（一）底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米必须设臵电梯。
（二）底层做架空层或贮存空间的高层住宅，其住户入口层楼面距建筑物的室外设计地面高度超过16米时必须设臵电梯。
（三）顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼
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面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16米时，可不设电梯。
（四）住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算，总层数不得超过九层。
第四十八条 在航空港、气象台、电台、电信、微波通信、卫星地面站、军事设施等有净空要求的地区新建、扩建建筑物、构筑物时，其高度必须符合有关规定。
第四十九条 在文物保护建设控制地带和风景名胜区核心区以外新建、改建建筑物，其高度应符合有关条例及规定。
第七章 市政公用设施
第五十条 城市的各类管线应根据不同管线的特性和设臵要求综合布臵，各类管线相互间的水平与垂直净距和各种管线与建筑物及构筑物之间的最小水平间距按《城市工程管理线综合规划规范》（GB50289—98）的要求控制。
第五十一条 沿城市道路规划与建设的各种地下管线走向应与道路中心线相平行，其埋设深度应根据道路结构标高和管线的安全要求确定，在人行道内建设的各种管沟，其管沟预制盖板不得外露，以保证行人通行。道路红线宽度超过30米的城市干道，管线可以双侧布线。
第五十二条 工程管线埋设完毕后，必须作竣工测量，报规划行政主管部门备案。 第五十三条 新建、改建城市道路应按照《城市道路设计规范》（CJJ37-90）及以下规定执行。
（一）城市道路设计、施工应符合规划的道路红线宽度及竖向标高。
（二）道路纵坡控制在5%以下。特殊地段最大纵坡不得超过9%，并根据不同的
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