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[新闻爆料] 天工中央官邸违规收费 相关责任领导强词夺理 天理何在？ 事情回顾：
自2015年8月24日至今，针对天工集团中央官邸违规收取中央空调初装费、燃气初装费、物业费、车位费等先关费用，各业主先后多次与天工中央官邸交涉，具体过程及恢复结果如下： 一、 递交申诉书（接收人：天工谢总）
注：申诉书是在售楼部门前偶遇的情况下递交的，后来才知道，该大腹便便的领导为谢总，主抓销售。谢天谢地，我们遇到真神了！！！
中央官邸业主申诉书 天工集团中央官邸售楼中心：
据《河南省新建商品房交易价格行为规则（河南省物价局文件豫价房字[2000]077号）》，《河南省物业服务收费管理办法》，《南阳市城市基础设施配套费征收管理办法》，《 河南省商品房交付条件及程序》等相关规定，经中央官邸广大一期业主商议，针对我小区燃气初装费及中央空调初装费等相关收费项目提出申诉，具体申诉收费项目及理由如下： 一、燃气初装费（2418元）
据《河南省新建商品房交易价格行为规则》、《河南省物价局文件豫价房字[2000]077号》文件第五条，商品房销售价格包含与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、等公共
基础设施建设费用。天然气安装属基础建设，各业主所交房款中已包含该项费用。
二、中央空调初装费（200元/平）
据《河南省新建商品房交易价格行为规则》、《 河南省物价局文件豫价房字[2000]077号》文件第五条，商品房销售价格包含与住房同步配套建设的道路、供水、供电、供气、供热、等公共基础设施建设费用。文件已明确指出，供暖属商品房基础公共设施中重要一项。此外，中央空调使用费与宣传不符。 三、车位费（地上车位35000,地下车位60000）
小区内地上车位占据小区绿化用地，而绿化用地亦属小区基础配套设施，不能挪为他用。此外，据业主调查，官庄工区、油区所有地面车位均供业主免费使用；地下车位收费过高。 四、据《国家商品房交房条件及程序》，开发商交房时应向业主提供以下相关证书：“五证”、“两书”、“三表”
1、五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》
2、三表：《建设工程竣工验收备案表》《分户验收记录表》《面积实测表》
3、两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
五、目前小区建设仅一期完工，配套设施迟延，购房之初承诺的绿化面积、幼儿园、医疗卫生、健身器材、活动场地、安全监控
等配套设施未达到购房时承诺的标准。 六、物业管理
物业管理企业为开发商指认，开发商需向业主提供物业管理企业资质、等级及详细收费标准及依据。
经中央官邸各业主斟酌商议，现做出如下意向： 1、燃气初装费：拒绝重复支付燃气初装费（2418元/户）； 2、中央空调相关费用
⑴拒绝重复支付中央空调初装费（200元/平）；
⑵具体使用收费方式应按各用户实际使用流量计算，不使用不计费，具体收费标准及依据应告知业主。 ⑶后期维修、维护、运行费用应给予详细说明。 三、车位费
拒绝重复支付小区内地上车位费用(35000/位)，地下车位价格过高。 四、
（1）请房屋出售方向业主出示“五证”“三表”“两书”，如不具备交房条件，则视为房屋出售方逾期交房，违约责任由出售方负责。 （2）小区内配套设施未完善（绿化面积、幼儿园、医疗卫生、健身器材、活动场地、安全监控设施等），与售房之初承诺不符，直接影响小区品质，卖方应在规定时间内尽快完善相关设施，并做出书面承诺。 五、物业管理
（1）物业管理企业为开发商指认，开发商需向业主提供物业管理企业资质、等级及详细收费标准及依据。
（2）开发商应联系物业公司、业主代表当面协商物业的管理及相关费用。
六、一期业主高价购买中央官邸商品房，依赖于天工集团的良好口碑，出自于对天工集团的信任，相信“一分价钱一分货”，购房之初售楼部曾承诺：二期价格绝对不会低于一期，请卖方履行承诺，如二期价格低于一期，买方各业主有权向卖方索要差价。 请中央官邸卖方对业主提出的上述事宜仔细考虑，并在3日内对以上各项逐一回复，并以书面形式告知业主，择日与业主面谈。在买卖双方意见未达成一致前，各业主拒绝支付一切费用；如卖方不予回复，或坚持收取不合情、不合理、不合法费用，并以此为由拒绝交房，业主将视为卖方违约，广大业主将通过法律途径维权。我们坚信，任何个人的或集体的合同或协议都不能凌驾于国家法律法规之上！
中央官邸一期业主
2015-8-29
二、 第一次回复
三日内，天工中央官邸负责人未主动给予任何形式的恢复，第四日，2015年9月1日，在各业主的强烈要求下，谢总于上午11