发布时间 : 星期六 文章(立项备案申请模板)复合布项目可行性研究报告参考范文更新完毕开始阅读609b2b29ba4ae45c3b3567ec102de2bd9605de82
泓域咨询MACRO/ 复合布项目可行性研究报告
项目计划总投资10893.74万元；预计年实现营业收入11456.00万元。
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第五章 项目建设地分析
一、项目选址原则
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined
二、项目选址
该项目选址位于某某工业示范区。
区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。
三、建设条件分析
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，
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而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
四、用地控制指标
投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00万元/公顷”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数77.35%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度188.04万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 占地面积（㎡） 18132.15 10879.29 5802.29 1450.57 3846.99 961.75 2000.43 884.81 205.17 基底面积（㎡） 18132.15 10879.29 5802.29 1450.57 3846.99 961.75 2000.43 884.81 205.17 建筑面积（㎡） 33065.87 19839.52 10581.08 1917.82 9110.70 2277.68 4737.56 2095.46 205.17 计容面积（㎡） 33065.87 19839.52 10581.08 1917.82 9110.70 2277.68 4737.56 2095.46 205.17 投资（万元） 3151.80 1954.12 1008.58 189.11 631.58 157.90 328.42 145.26 16.00 泓域咨询MACRO/ 复合布项目可行性研究报告
3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 205.17 235.95 235.95 2436.43 1033.38 1403.05 687.33 687.33 102.59 6453.10 1318.52 102.59 2309.32 205.17 235.95 235.95 2436.43 1033.38 1403.05 687.33 687.33 102.59 205.17 235.95 235.95 2436.43 1033.38 1403.05 687.33 687.33 102.59 1318.52 6453.10 102.59 205.17 235.95 235.95 2436.43 1033.38 1403.05 687.33 687.33 102.59 1318.52 6453.10 102.59 16.00 14.31 14.31 168.90 96.14 68.19 53.60 53.60 -37.17 102.59 80.83 4079.85 25646.61 47082.33 47082.33 六、节约用地措施
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产