发布时间 : 星期三 文章2016-2022年中国房地产信托市场评估及未来发展趋势报告（目录） - 图文更新完毕开始阅读611b0cb3be1e650e53ea9909
智研咨询——www.ibaogao.com （2）人民币汇率变动情况分析 （3）央行存款准备金率调整分析 （4）央行存贷利率调整分析 （5）房地产贷款政策分析 （6）利率市场化影响分析 （7）央行货币政策
1.2.4房地产信托行业宏观环境形势小结 1.3房地产信托的宏观经济效应分析 1.3.1房地产信托对宏观经济的直接效应 （1）对宏观经济总量的影响 （2）对金融市场的影响
（3）对房地产宏观调控政策的影响 1.3.2房地产信托对宏观经济的间接效应 （1）房地产信托对消费的作用 （2）房地产信托对投资的作用
第2章：房地产企业融资需求与渠道分析 2.12012年房地产企业资金来源 2.2我国房地产企业融资渠道分析 2.2.1目前可行的房地产企业融资渠道分析 （1）预售房款的融资渠道分析 （2）银行贷款的融资渠道分析 （3）房地产项目的融资渠道分析
2.2.2目前房地产企业融资方式存在问题分析 （1）企业自有资金不足，负债率高 （2）企业数量多、规模小、信用低
（3）国资房企份额大，企业融资水平差异大 （4）我国房地产资金进入退出机制不健全 （5）房地产企业融资缺乏理性
智研咨询——www.ibaogao.com （6）境外资本投资受限
2.2.3未来可能房地产企业融资渠道预测分析 （1）房地产企业通过上市融资的渠道分析 （2）房地产企业债券融资的渠道分析 （3）夹层融资的方式分析
（4）房地产销售期权的融资方式分析 （5）保险金融的融资方式分析 （6）住宅抵押贷款证券化 2.3房地产信托融资的特点及优势 2.3.1房地产信托融资的特点分析 2.3.2房地产信托融资的优劣势分析 （1）房地产信托融资的优势分析 （2）房地产信托融资的劣势分析 2.3.3房地产信托融资的比较优势分析 （1）与银行贷款的方式相比较 （2）与上市融资的方式相比较 （3）与债券融资的方式相比较
第3章：房地产信托行业市场规模与竞争分析 3.1房地产信托行业发展历程分析 3.1.1房地产信托行业发展阶段I 3.1.2房地产信托行业发展阶段II 3.1.3房地产信托行业发展阶段III 3.1.4房地产信托行业发展阶段IV 3.2信托行业发展规模与盈利分析 3.2.12012年以来信托行业资产规模分析 3.2.22012年以来信托行业经营收入分析 3.2.32012年以来信托行业利润总额分析 3.2.42012年以来信托行业人均利润分析
智研咨询——www.ibaogao.com 3.3房地产信托行业发展规模分析
3.3.12012年以来房地产信托新增规模分析 3.3.22012年以来房地产信托占比规模分析 3.3.32012年以来房地产信托募集资金规模 3.3.42012年以来按不同资产来源规模分析 3.3.52012年以来房地产信托到期规模分析 3.4房地产信托行业收益与投资分析 3.4.12012年以来房地产信托的收益率分析 3.4.22012年以来房地产信托投资方式分析 3.5房地产信托行业竞争态势分析 3.5.1房地产信托行业的SWOT分析 （1）房地产信托行业优势分析 （2）房地产信托行业劣势分析 （3）房地产信托行业风险分析 （4）房地产信托行业机遇分析 3.5.2房地产信托行业竞争格局分析 3.5.3房地产信托行业竞争结构分析 3.6房地产信托行业兑付风险分析 3.6.1房地产信托行业“保兑付”背景 3.6.2房地产信托行业兑付压力分析 3.6.3房地产信托行业兑付风险分析 3.6.4不能兑付下的应对措施分析
第4章：房地产信托行业产品模式与创新分析 4.1房地产信托的一般运作流程 4.2房地产信托的运作模式分析 4.3房地产贷款类信托模式分析 4.3.1贷款类信托模式的定义 4.3.2贷款类信托模式的特点
智研咨询——www.ibaogao.com 4.3.3贷款类信托模式实例分析 4.4房地产股权类信托模式分析 4.4.1房地产股权类信托模式的定义 4.4.2房地产股权类信托模式的特点 4.4.3房地产股权类信托模式实例分析 4.5房地产受益权转让类信托模式分析 4.5.1受益权转让类信托模式的定义 4.5.2受益权转让类信托模式的特点 4.5.3受益权转让类信托模式实力分析 4.6房地产结构化类信托模式分析 4.6.1房地产结构化类信托模式的定义 4.6.2房地产结构化类信托模式的特点 4.6.3房地产结构化类信托模式实力分析 4.7房地产类REITs信托模式分析 4.7.1房地产类REITs信托模式的定义 4.7.2房地产类REITs信托模式的特点 4.7.3房地产类REITs信托模式实力分析 4.8国内房地产信托模式的比较
4.9典型国家（地区）房地产信托发展经验 4.9.1美国房地产信托发展模式分析 （1）美国房地产信托设立条件 （2）美国房地产信托产品类型 （3）美国房地产信托运行模式 （4）美国房地产信托监管分析 4.9.2欧洲房地产信托发展模式分析 （1）英国房地产信托发展模式分析 （2）德国房地产信托发展模式分析 （3）法国房地产信托发展模式分析 4.9.3亚洲房地产信托发展模式分析