发布时间 : 星期日 文章2009房地产经纪人考试《房地产经纪实务》真题及答案更新完毕开始阅读61ab9b425b8102d276a20029bd64783e08127d6f
90.王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )。
A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
91.张某最终购买住房时，需要支付的税费包括( )。
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税
92.王某应为张某提供的物业交验及后续服务有( )。
A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
(四)
易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m2、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。
93.甲机构接受易某委托后，应立即( )。 A.勘查该住房的基本状况
B.分析该住房的卖点
C.了解易某出售动机
D.提交该住房出售价格的评估报告
94.甲机构为了尽快将易某的住房销售出去，应开展的住房营销工作包括( )。
A.在门店橱窗展示该住房销售信息
B.在甲机构各门店内部推广该房源
C.与其他房地产经纪机构合作推荐该房源
D.降低该住房销售价格
95.易某调高住房售价体现了房源的( )。
A.物理属性
B.法律属性
C.经济属性
D.心理属性
96.若易某在2008年8月出售该住房，则其应缴纳的营业税总额为( )元。
A.0
B.34 000
C.37 400
D.81 600
(五)
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增
加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
97.甲机构在二手房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为( )。
A.举办大型庆典活动
B.发布大量电视广告
C.大量设立户外灯箱广告
D.发布报纸广告
98.甲机构为了拓展外籍人士客户，适宜采用的客户信息开发方式为( )。
A.在外籍人士居住的社区驻守
B.在大众媒体上刊登广告
C.随意拜访
D.成立会员俱乐部
99.甲机构采用家庭定位法对客户定位时，应考虑的因素有( )。
A.家庭规模
B.家庭类型
C.家庭代际数
D.家庭平均年龄
100.甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为( )元。
A.6 000
B.15 000
C.24 000
D.30 000