发布时间 : 星期六 文章房地产项目贷款调查评估报告（浦发银行授信报告模板） - 图文更新完毕开始阅读6267bc632a160b4e767f5acfa1c7aa00b52a9d36
（2）市政设施
在市政设施方面，广钢新城位于荔湾区原广钢老城区，区域内配套已经比较成熟。随着广钢新城的深入建设，区域内的各项市政配套档次将进一步提升。保利海德公馆项目位于广钢新城的北片区，靠近花地大道、浣花路等成熟住宅社区，周边商场、超市、便利店、餐饮、银行等商业业态种类齐全；周边有广东省实验中学高中部、培英中学、真光中学、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、广钢幼儿园、广州第一人民医院、广钢医院、荔湾区糖尿病医院等教育、医疗配套设施。
（3）环境条件
在环境方面，广钢新城按照国际中央居住区的高标准进行整体规划及配套设施，移植“曼哈顿金三角式”国际人居最佳城市形态，集生态、商业、人居三位一体。广钢新城背靠18万平方公里花地生态园，内部将建设30万平方米广钢中央公园及60万平方米环保科教园，其中广钢中央公园将包涵广钢博物馆、文艺高炉展览馆、商业广场、文化艺术廊桥、足球场、综合运动馆等丰富场地设施，会成为广州旅游地标景点。18万平方米白鹅潭广场、3000米滨江观景长廊，景观将媲美珠江新城海心沙。
4、项目证照批复情况
（1）立项：该项目已在广州市发改委备案，备案编号“穗发改城备【2015】
8号”。
（2）环评：该项目已于2015年11月18日取得广州市荔湾区环境保护局《关于广钢新城AF040140地块项目环境影响报告书的批复》（穗（荔）环管影【2015】93号）。
（3）四证：
证件名称 证件编号 粤（2015）广州市不动产权第00410004号 穗规地证[2015]38号 穗规建证[2016]60号 权属人/用地单位 发证时间 不动产权证 广州市正林房地2015/11/2 产开发有限公司 广州市正林房地2015/2/12 产开发有限公司 广州市正林房地2016/1/12 产开发有限公司 建设用地规划许可证 建筑工程规划许可证
5、项目工程进度及工期安排
目前，保利海德公馆项目取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证，剩余证件在加速办理中，拟于2016年上半年全面开工，计划2019年开始交付使用，开发周期为3年。项目2016年末开始销售，预计2018年四季度项目基本销售完毕。
6、设计施工监理单位
（1）设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司 （2）施工单位：广州富力建筑安装工程有限公司 （3）监理单位：广东重工建设监理有限公司 （二）项目建设内容
保利海德公馆项目占地面积32690.8㎡，总建面积187649平方米，项目采用围合式布局，共有11栋住宅，以24—28层为主，外围为8栋商铺，中间为园林和游泳池，机动车位1300个，车位相对充足。另外配套建设临街底商、幼儿园，设有物业管理处、居委会、居民文化站、老年人服务站、居民健身场所、再生资源回收站，项目内部配套相对完善。
主要经济技术指标见下表：