发布时间 : 星期一 文章北京市建设项目委托代建三方合同协议模板更新完毕开始阅读6575f605f66527d3240c844769eae009591ba25b
编号:
北京市建设项目委托代建合同
委托人： _____________________________
代建人： _____________________________
使用人： _____________________________
签订日期： ______ 年 M日
委托人： __________________________
代建人： __________________________
使用人： __________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法 （试 行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施， 充分发挥政府投资效益，严 格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、 项目概况
项目名称： ______________________
项目总投资： （万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： ______________________ 建设规模: _______________________ 建设内容: _______________________
二、 代建项目管理范围和内容： 三、 代建项目管理目标
投资控制金额： （万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： ______________________ 代建管理期限： ____________________ 天
四、 代建管理费
金额（大写）：人民币￥: _____________________________________________ 元
五、 本合同由以下文件组成
1 .三方认可的有关工程的变更、治商等书面文件或协议修正文件 2 .委托代建合同书 3 .专用合同条款 4 .通用合同条款 5 .中标通知书 6 .投标书及其附件
7 .招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）
8 .初步设计文件及其审查批复文件 9 .标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、 本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分 通用合同条款］中赋予它 们
的定义相同。 七、 委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必 要条
件。
八、 代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，代建任务。 九、 使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式 ，具有同等法律效力，三方各执 份。
委托人：（签章） 法定代表人：（签章）
地址： __________________________ 由，编： ________________________ 电话： __________________________
代建人：（签章） 法定代表人：（签章）
地址： __________________________ 由，编： ________________________ 电话： __________________________
使用人：（签章） 法定代表人：（签章）
地址： __________________________ 由，编： ________________________
承担
电话： __________________________
本合同签于 _________ 年 日
第一部分通用合同条款
第一章词语定义、适用的法律法规、语言' 第一条词语定义
下歹0词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： (1) 项目是指委托人委托实施代建的项目。
(2) 委托人是指承担投资责任并委托代建任务的一方。
(3) 代建人是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 (4) 使用人是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工 作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 (5) 项目经理部是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 (6) 项目经理是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 (7) 正常工作是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。
(8) 附加工作是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增 加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误, 造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 (9) 额外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因 而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 (10) 日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11) 月是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期 前一天的时间段。
(12) 专业工作单位是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、 勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质 的单位。 第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法 规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方 规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条 件约定使