发布时间 : 星期五 文章住宅使用说明书更新完毕开始阅读66a9ae5e580102020740be1e650e52ea5518ceb6
武汉万科翡翠国际2/3号楼
住宅使用说明书
为方便业主正确使用武汉万科翡翠国际2/3号楼商品房，我公司对万科翡翠国际2/3号楼住宅的使用作如下说明：
建设单位：武汉万科鲩子湖房地产有限公司 设计单位：武汉正华建筑设计有限公司有限公司 施工单位：南通四建控股集团有限公司有限公司 监理单位：武汉中建工程管理有限公司有限公司
一、 室内部分
(一) 室内给排水配置说明
1、 各户水表及给水总阀设置在各层水电井内。
2、 户型内厨卫冷热水管全部连通，户型内卫生间、厨房可共用热水器。 3、 户型内冷热水管头：左边为热水管头，右边为冷水管头。 4、 面盆、厨房水槽、马桶下方安装有角阀，使用前需将其开启。 5、 客厅、厨房及卫生间的顶棚、墙面、地面暗埋有给水管和电气线管，凿打时请务必小心。
6、 阳台、卫生间设有地漏，请您在使用时注意地漏盖的日常清理。在必要时可卸掉阳露台防臭帽加大水流排量。
7、 空调冷凝水须接入空调冷凝水专用管道，切忌将冷凝水直接排至管道井，否则将会引起墙角发霉、渗水、返潮。
8、 装修时不得自行拆除和安装上下水管道，不得随意修改管道走向及坡向。装修时严禁将纸张、砂石、水泥及其它装修垃圾丢入下水管道。平时使用时应注意不向下水管道丢弃生活垃圾及硬物。所有改动须经物业服务中心同意后方可施工。
(二) 室内燃气安全使用说明 1、 2、 3、
(三) 燃气、网络、有线报装说明
不允许擅自改装、拆卸、封闭燃气管道，如需要改装室内燃气管道，首次点火需由燃气公司负责人进行调试。
安装热水器需有热水器公司工作人员亲自施工，现场需要咨询物业
请致电燃气公司咨询。
公司配合。
1. 燃气开通在交房一周后凭借燃气开户通知单去燃气公司开通。 2. 有线电视、网络在交房一周后前往有线、网络公司网点报装。
(四) 室内电气配置说明
1、 各户电表设置在每层强电井内墙面上。电表初始读数请在房屋交接中留意。
2、 户内照明配电箱总控制开关40A。室内各配电回路分控制开关见配电箱标识。业主不得擅自改变电气管线走向。
3、 客厅、主卧已安装电视、通信面板，布线不得随意更换及移动，需自行增加配置及移动者，必须征得物业服务中心和有线电视台、电信公司同意。请在使用前与有线电视、电信公司办理完相关手续后使用或修改。
4、 每户室内安防系统、对讲系统已安装预调试到位。请嘱咐儿童不能随意按下安防按钮开关；对讲室内分机请按照指引的操作步骤正确使用。
5、 装修时为避免损坏室内安防、对讲系统，请您将对讲机、操作键盘等用塑料袋包封。
(五) 居家安防系统使用说明 1、 安防系统设备:紧急按钮。
2、 使用方法：主卧中有一个红颜色的按钮为紧急按钮。其作用是当用户遇到一些紧急情况或是一些突发事件时轻按红色按钮，可视对讲户内分机将会发出报警的声音，报警信号将会传至控制中心。按钮按下后不会自动弹出，需物业工作人员使用专用工具进行复位。
3、 注意事项：紧急按钮为全天24小时工作。 4、 费用说明：免费。
(六) 对讲系统使用说明 1、 按键功能
① 应答/结束键：当来电时，短按接通电话，通话结束时，再次短按挂机。 ② 开锁键：通讯状态下，短按开锁键开门口机锁。
③ 监视键：短按监视栋门口机，长按4秒以上监视门口DA-B。
④ 呼叫键：短按为呼叫管理中心，长按4秒为修改铃声，换下一首再长按4秒，选定后按“应答/结束键”确认。
⑤ 查阅键：短按查阅信息，长按4秒查阅留言。
⑥ 免扰键：长按应答挂机键4秒进入免扰模式，再次长按4秒则出免扰模式。
2、 特殊说明
布防：长按“开锁”键4秒，长“嘀”1秒表示布防成功。 撤防：
① 同时按下“开锁”键+“监视”键4秒，进入防撤状态，布防提示灯闪烁。 ② 输入三位撤防密码，输入正确时，长“嘀”1秒表示撤防成功，并退出撤防状态，布防灯及警报灯灭。
③ 输入密码错误时，短“嘀”3声表示撤防不成功，并退出撤防状态，需重新按“开锁”+“监视”组合键进入撤防状态。
备注：初始撤防密码为“查阅”键按三次。
在进入撤防状态2.5秒时间内无任何操作，自动退出撤防状态。 修改密码：
① 同时按下“开锁”键+“查阅”键4秒，进入修改密码状态，长“嘀”1秒，布防指示灯闪烁。
② 输入三位旧密码，输入正确时长“嘀”1秒，这时可输入三位新密码（五个按键中的任意键），输入后长“嘀”1秒，再重新输入新密码，输入正确时长“嘀”1秒，表示修改成功，并退出状态。
③ 输入三位旧密码时，若输入错误则短“嘀”3声后退出修改密码状态，表示密码输入错误，此时需要重新按“开锁”+“查阅”组合键重新进入。
④ 重新输入新密码时，若输入错误则短“嘀”3声后退出修改密码状态，表示密码输入错误，此时需要重新按“开锁”+“查阅”组合键重新进入。
备注：进入修改密码状态2.5秒时间内无任何操作，自动退出修改密码状态。
(七) 锁具使用提示
入户门锁具含“A、B、C”三种钥匙。
1、 “A钥匙”为正式钥匙共5把，“B钥匙”为装修钥匙共2把；“C钥匙”为转换钥匙共1把；
2、 装修期间建议使用装修钥匙，待装修完毕后收回装修钥匙，并按钥匙使用说明启用正式钥匙，装修钥匙将会自动失效；使用前请详细阅读钥匙使用说明。
(八) 装修提示
1、 楼地面装修完工后的总厚度不宜高出原地面20mm，使用荷载（包含家具及装修）不应超过 150 kg/m2。请谨慎使用大型养鱼池或其他景观水池。
2、 楼板属上下层共用部位不得凿打贯穿孔洞，避免影响共用业主的使用。 3、 地面二次装修时不得在靠外墙门槛、厨房、卫生间、阳露台的墙脚及门槛周边150mm范围内钉钉、钻眼，否则可能将造成门下脚周边及门槛周边的渗漏。
4、 室内水管在吊顶内，请勿钉钉、钻孔、凿打，否则将造成水管损坏。
5、 由于楼栋、楼层不同，户型结构可能存在差异，请在安装热水器、洗衣机、空调等设施或封闭阳台前，先查看户型实际情况。
6、 卫生间和阳台已做防水处理不得随意破坏。除卫生间和阳台外，其他地面未做防水处理，不能用水浸泡。业主若对卫生间、阳台进行改动，必须按原设计要求重新做防水处理，防水隐蔽工程验收资料均需报物业公司备份。
7、 安装、维修踢脚线时，应注意墙体内暗埋线管，注意避免在插座下方垂直线20cm左右宽范围内钉钉、钻孔、凿打，否则可能造成墙内的管线损坏。
8、 装修施工时，不要封闭排气、排水口，并防止垃圾杂物进入排气、排水管，以保持管道畅通。 9、 本住宅采用外墙内保温系统，装修时请注意不要破坏保温层。在外墙内侧保温面墙体上安装空调、热水器等，固定钉建议使用12cm以上的长度。
10、 本住宅室内分隔墙采用轻质隔墙板，若后期有装修改造，不得随意开洞或开凿横向线槽，安装电视、空调时建议使用≥10cm的膨胀螺栓，若有疑问可咨询物业装修顾问。
11、 本住宅配有地暖，地板下铺设有暖气管道。
12、装修期间应对材料搬运通道周边做好成品保护，避免对公共部位和设施造成损坏。
13、为了保障外立面的统一，不允许在外墙非指定位置悬挂空调，在安装空调时可联系物业工作人员上门进行指导。按照空调安装公司的要求，空调安装可能存在高空作业费，由业主自行承担。空调百叶的拆装由业主自理。
14、业主和装修单位应严格遵守《业主临时管理规约》和国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法规，同时业主应与装修施工单位签订质量责任事故处理协议，并报物业公司备案。
二、 公共部分 （一） 电梯部分
1、 本小区配备电梯，电梯轿箱是指电梯容纳乘客的部分。
2、 2/3号楼每栋配置有四部电梯，具体停靠楼层可见电梯轿厢内楼层按键。 3、 乘坐电梯是一项公共活动，请遵守社会公德，并注意以下事项： ① 电梯门开时请注意电梯轿厢是否停于本层，灯光是否正常，同时请遵守“先下后上”的原则，等候轿箱内乘客先下；
② 进入电梯前请先协助行动不便的乘客入电梯，如果您已经在轿箱内，请按住“开门”按钮，等待所有的乘客均已入电梯后按“关门”键，电梯关门后即可运行；