发布时间 : 星期日 文章南京海德公园项目整体定位方案告-60DOC - 图文更新完毕开始阅读687bdc3987c24028905fc304
项目名称 武夷商城 天地新城 左邻右里 明月港湾 蓝岸 金王府
商业形态 沿街底商、独立式商业 社区内街、沿街商业 沿街底商 沿街底商 沿街底商 商业街 商业体量（万㎡） 4 -- 一期0.25 -- 0.88 10 辐射范围 区域商业 社区配套型商业 社区配套型商业 社区配套型商业 社区配套型商业 区域商业 均价（元/㎡） -- 6800 14000 6000—7000 8000 8000 租金（元/㎡·天） 1—1.5 0.5－0.8 -- -- -- 0.9 二）将军山板块
1、综述
将军山依赖于周边优美的环境，成为江宁最先崛起的高尚居住区。江宁几乎三分之二的别墅都落户在这里，该
板块公寓占有比例小，入住人口少，片区内商业配套较少。目前该区域商业主要以社区商业为主。托乐嘉街区规划中配有苏果社区店、娱乐、商业设施，随着大体量商业配套的运营，该片区的生活配套将在一定程度上得到缓解。
2、主要商业供应列表
项目名称 商业形态 商业体量（万㎡） 辐射范围 均价（元/㎡） 租金（元/㎡·天） 托乐嘉 商业街、独立式商业 5 区域商业 -- 1.5-1.6 1.92（1楼），1.53（2楼），1.02（3楼） 玛斯兰德
商业街 1.5 社区配套型商业 不售
三）科学园板块
1、综述
科学园板块位于秦淮河东岸，东邻宁杭高速公路与高速铁路，南依风景秀丽、自然资源丰富的方山旅游风景区。科学园板块依托科学园和大学城的发展而逐渐壮大，民营科技园的产业基础成为科学园板块发展的基石。科学园板块周边配套相对较弱，公共交通线路很少。主城内众多高校向江宁大学城迁移，附近的楼盘也开始逐渐聚集起来，加之地铁的开通，商业市场日益成熟。
2、主要商业供应列表
项目名称 武夷绿洲 莱茵东郡 潭桥商业中心 义乌小商品城 物业形态 购物中心 商业街 商业街 批发市场 商业体量（万㎡） 8.6 6 10 20 辐射范围 江宁 江宁 江宁 江宁 均价（元/㎡） 租金（元/㎡·天） 6500 7638 6000 -- -- -- 0.93 2.0（一楼）、1.67（二楼）、1.0（三楼）
四）东山板块
1、综述
东山片区是江宁开发较早的区域，商业设施比较完善，生活较便利。该片区目前商业配套已初具规模，拥有东山步行街、中国女人街、竹山路电子一条街等多条商业街，同时还有时代超市、世纪联华超市、上元家电、五星电器和苏宁电器等一系列知名商业集团进驻。东山镇已具有相当的消费能力，是众多商家的必争之地。
目前江宁在售商业大多集中在东山板块，商业发展前景广阔，同时成熟的商业发展带动了整个片区商铺的销售。 2、主要商业供应列表
项目名称 中国女人街 东山步行街 温州商业街 黄金海岸广场 物业形态 购物中心 商业街 商业街 综合超市、商业街 商业体量（万㎡） 8.6 6 10 5.6 辐射范围 江宁 江宁 江宁 江宁