发布时间 : 星期一 文章北京市控制性详细规划(街区层面)编制技术要点更新完毕开始阅读69b1d34150e79b89680203d8ce2f0066f43364ce
各类公共服务设施的规划内容。
第五章 道路交通设施
包括道路系统、轨道交通线路及站点、公交场站、社会停车场、加油站等交通设施的规划内容。
第六章 市政基础设施
包括供水、节水、再生水利用、雨水排除与利用、污水排除与处理、河道治理、节能、供电、供气、供热、电信和环卫等规划内容。
第七章 城市安全设施
包括消防、避难场所、防洪等规划内容。
第八章 城市设计控制
包括城市空间形态及景观系统、整体建设高度分区、重点风貌区等规划内容。
第九章 规划实施
包括新城实施建设时序、新城近期土地储备与一级开发的实施建议、村庄搬迁安置建议和政策建议等内容。
（二）规划图纸
规划图包括现状分析图纸和规划分析图纸，为方便查阅，现状及规划图纸均以
图文并茂的形式，图纸旁边配以文字对其内容加以分析说明。以下图纸标注有 “（dwg）”的图的最终成果必须是cad图纸，以利于规划汇总。
(1) (2)
位置示意图 规划范围及行政辖区
? 描述新城位置、占地面积、行政区划等。 (3)
街区划分图（dwg）
? 说明街区划分原则、标注街区编号。 ? 街区划分如与新城规划有变化，应加以说明。 (4)
现状限制要素综合分析图
需要标明工程地质、地质灾害、水源保护区、文物、古树名木、机场、气象站等各类影响城市建设的要素，对说明对城市建设的影响。 (5)
现状土地利用情况综合评价图(dwg)
以现状土地使用功能图为底图绘制，将街区内用地分为现状保留地区、可
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改造地区和新发展地区三部分。说明三部分各自的用地面积及占新城集中建设用地的比例。
与规划实施相结合，在街区内结合现状建设情况分为现状保留地区、可改造地区和新发展地区，在规划实施中应考虑各类用地的情况采取不同的开发模式和规划管理。
? 现状保留地区：大部分可现状保留，有一些零散用地需要调整，以整治为
主。
? 可改造地区：需要大规模改造的新城建成区。 ? 新发展地区：拆迁少、开发建设条件较好的地区。 (6)
现状土地使用权属分析图(dwg)
? 将现状用地分为国有用地（国有划拨、国有出让）、集体用地（集体建设
用地、集体农用地）。具体图例见附录
? 说明各类用地的占地面积及占新城集中建设区的比例。 (7)
现状土地使用功能图（dwg）
用地性质分类以中类为主，市政设施分至小类，其他可根据北京市用地分类标准酌情安排；进行土地使用分析、现状主要问题、现状综合评价等简要说明。 (8)
规划审批情况汇总图（dwg）
分为已批已建项目（包括在建）、已批未建项目、未批已建项目（即违章建设项目）、授权一级开发项目。说明各类用地占地面积及占新城集中建设区的比例。具体图例见附录 (9)
城市土地储备布局图（dwg）
? 在用地规划图为底图绘制，分为可改造用地、新发展用地,轨道站点周边
1000米范围涉及的地块,授权一级开发地区，描述各类用地分布、数量及比例。（注：以上几部分可以有重叠地区）
? 简要分析上述各类用地的用地类型构成，并单独说明现状城中村的占地及
比例。
具体图例见附录。
(10) 新城总体空间结构分析图
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(11) 新城土地使用规划图（dwg）
用地性质分类以中类为主，市政设施分至小类，其他可根据北京市用地分类标准酌情安排。
(12) 新城各街区人口及用地容量示意图
结合综合承载力分析分街区描述人口容量、用地容量、建筑容量。 (13) 新城强度控制分区图（dwg）
? 突出建筑规模、开放度与交通市政承载能力的关系。
? 可参考下列标准制定，各新城可根据实际情况进行调整：“绿地水系、0 ≤1.0、1.0 ? 对新城建筑高度的主要控制要素进行分析，提出建筑高度控制分区及控制 要求。 ? 分为“绿地、原貌区、9、12、18、30、45、60”8档及60米和80米两类 城市地标，确定景观节点。具体图例见附录 (15) 新城公共服务设施规划图（系列图，dwg） ? 按教育设施、文化设施、体育设施、医疗设施、社会福利设施、邮政设施、 行政办公、绿地系统分别出图。 ? 教育设施：大学、中学、九年一贯制、小学、托幼 ? 文化设施：图书馆、博物馆、展览馆、综合文化活动中心等 ? 体育设施：新城级体育中心、片区级综合体育中心 ? 医疗设施：综合医疗中心、社区医疗服务中心、妇幼保健院 ? 社会福利：养老院、残疾人康复中心 ? 邮政设施：邮政局 ? 绿地系统： 〉0.3公顷的公共绿地、〉5公顷的居住区级公园、〉10公顷的 区域公园 ? 以文字说明各类设施的规模、布局的原则；现状及规划的数量，规划新增 数量。绿地系统需说明现状及规划占地面积及人均绿地面积。 具体图例见附录* 15 (16) 新城重要交通设施规划图（dwg） ? 可按对外交通系统、道路系统、交通设施、公共交通系统等分别出图。 ? 标出轨道线位及站点、公交换乘枢纽、公交首末站、公交中心站、社会停 车场、加油站、长途汽车站、对外客货运枢纽站等场站的位置、对外交通系统及主次支路系统。 ? 文字说明对外交通及场站、道路系统、轨道交通线路及站点、公交场站、 社会停车场等交通设施的布局及要求。统计各类交通设施现状与规划的数量，规划新增数量。 具体图例及格式见附录* (17) 新城重要市政基础设施规划图（dwg） ? 按专业分别绘出各专业现状及规划图。 ? 文字说明各类市政设施的布局及要求，统计现状与规划的数量，规划新增 数量。 具体图例及格式见附录* (18) 新城城市安全设施规划图（dwg） ? 以新城用地规划图为底图 ? 文字说明消防场站、避难场所、防洪的布局及要求，统计现状与规划的数 量，规划新增数量。 (19) 新城重点风貌区分析图 文字说明各类重点风貌区的选区原则，风貌区控制要点。 16