发布时间 : 星期二 文章商住楼设计说明书更新完毕开始阅读6b2745d5a1c7aa00b52acb77
·前言
建筑是什么?答案从来众说纷纭。然而，不论说建筑是空间、还是场所，或是别的什么，大家都有这样的共识：建筑绝不只是一个房子，绝不只是一个物质的壳，它还必须包含有与人类生活密切相关的社会意义、经济意义、精神与情感意义、文化意义等等。因此，建筑学从古到今一直是一门综合性的学科，兼有自然科学、社会科学、工程和美学等多种学科专业的知识特征。同时，随着社会发展，其内容和知识结构还在不断拓展，“人居环境”观念的兴起就是一个新的标志。
另一方面，建筑活动本身也是一项扩散性很强的社会经济活动，“建筑物之设计和建造是在复杂的社会、政治网络中实现的”，因此，建筑与它所在城市的社会、政治、经济、文化背景之间有着割舍不掉的、千丝万缕的联系。本世纪后半叶以来建筑界出现的“回归城市”、“城市中的建筑”等思潮，就是对这个基本事实的一种重新认识。
建筑设计过程要接受社会的参与，形成“政府一公众一开发商—建筑师”的多边合作关系。
首先，政府是城市整体利益的代言人，同时也是城市人居环境建筑的主要决策者，他有责任参与建筑的设计过程。
其次，还需要发挥公众的作用。一方面，政府并不是“神的造物”，他仍是一种人类的组织，他也有自己的利益，如政府的财政收入、政府官员自身的生活和权力需求等。
需要进一步指出的是，公众参与绝不应当只是一个形式。
在这种新的设计模式中，开发商和建筑师也需要调整自己的角色，从而真正与政府和公众形成一种新的合作伙伴关系。对开发商而言，必须改变以往居高临下的“施舍者”形象，要成为参与城市建设的“服务者”，只有更好地为城市和居民提供服务，才有助于自己获得更多的利润。
对建筑师而言，应努力利用自己的技术与知识，为解决城市环境中存在的问题提出创造性的构想，成为城市环境改善的“促成者”和“培育者”，而不再是卖弄专业智慧的“专家”。
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一、概述
1、设计依据
1）白银市建设用地规划要求，台规要字（2002）号。 2）建设单位对该地块建设的要求和建议。 3）国家有关规范。 2、项目位置
本项目位于白银市天津路东侧，为天津路改建Ｂ地块工程。北侧为规划金谷公寓，南侧为规划国商。东侧为海门河。
3、项目用地
该地块总用地面积为17210m2，用地呈梯形，南北长约191米，东 西长边为124m，短边为７0m
4、方案设计的总体构思 城市与建筑
——根据城市特点、周边环境特点进行总平面布局
——考虑城市住宅发展过程，具有前瞻性、可持续发展的特点 ——建筑形象在城市中的作用，现代的、个性化的 环境与建筑
——强调建筑与城市环境的融合与城市空间的协调 ——重视周边环境对建筑的影响
——关注住户应享有的小区绿化环境和城市景观环境
——塑造小区的中心绿化空间和休闲空间 人与建筑
——人的尺度空间与城市尺度空间的层次与过渡 ——车流与住户商业人流的分离
——住户从公共空间到私人空间之间的空间梯度
二、总平面设计
1、建筑与城市环境的关系
本项目位于白银市天津路Ｂ地块，处于椒江老城区与白银市经济开发区交接处，其西侧即是天津路及白云山公园，地理位置极为优越。
作为居住建筑除了住房套型的小环境和依据的外部环境外，尤为重要的是居住区与城市整体环境的结合，以及居住园区如何营造成为城市环境中的一个有机部分。设计希望居住园区的建筑空间成为城市空间的一部分，创造一个开敞、富有生机的居住环境，这是我们对该地段总平面设计的主旨。
2、建筑的院落式平面布局
仔细分析该地块，这是一个南北展开较长，东西进深较浅，而西面临街的地块。
首先设计力图将沿街几个地块做为一个整体考虑，其次在本地块狭长的地段内形成一长板式沿街商业用房，并根据地形变化形成一条商业内街，做为商业步行街用。这样商业用房的西向面展开达到了最大值。为打破板式住
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宅的立面单调性，设计力图在立面上形成高低错落有致的布局，在道路转弯处设计一圆形18层高层建筑，这样立面上有了变化，丰富了沿街景观。沿街建筑后排再安排了四幢小高层住宅建筑，两排建筑围合成两组院落。小区安排东、西两个部分，两部分的一、二．三层均设计为满堂商业用房，三层屋顶设计为屋顶花园，同时也做为进入各单元的一个平台，在屋顶花园设计一座直穿天津路的人行天桥，使人行通过天桥到达白云山公园休憩。另两组团设计两地下室，安排停车场和设备用房。
3、交通流线与停车
本方案在总体上设有小区步行出入口五个，其中西区块四个，东区块一个。机动车出入口共计三个：设于南北两端，且分隔两块的道路做为商业内街 。
交通流线考虑机动车与人的分流，机动车在小区入口位置通过坡道下到地下停车场。西地块在地块的西侧朝向小区道路上设有一个小区的步行出入口，东地块有两个出入口，东地块的东西两端出入口及中部设一过街楼式出入口。
小区的机动车停车除安排有地下集中的停车场外，地面也设有临时停车位，每单元设有地下的自行车停车场。
4、消防设计
本项目的总体消防布置主要为两个方面：一是所有高层均由环路环通，建筑的防火间距符合要求；二是确保主体建筑1/4边长的落地面的同时，建
筑主体一侧留有大于18m×18m的登高场地，另外设计还考虑了室外消火栓的布置。
5、绿地及小区环境
本设计的绿化率达到25%，其中集中绿地达到0.8m2/人（每户按三人计）。建筑环绕中心绿地，建筑主体尽量靠北面使南侧留有足够的绿地空间。结合具有实用、现代、艺术性的小品设计形成符合社区特点的绿化设计风格。
在树木配置上以常绿树木为主，配以少量落叶乔木；大面积绿地以草坪和灌木为主。
6、环保与卫生防疫
根据环保要求，本工程在设计中着重处理：1）生活污水的排放；2）地下停车场的汽车尾气排放；3）生活垃圾的清运管理。
三、建筑设计
1、住宅户型设计
本设计分为小高层住宅类型和高层商住型单身公寓及办公用房。住宅套型以120m2~140m2/每户为主力套型，考虑多种类型的套型，以满足不同要求的住户。
与本小区公寓档次相符合，每户套型中厨卫面积均较为宽敞。对于各户型的城、本设计给予了更多的关注，在能够功能分厅的套型尽量做到分厅，保证有独立的客厅、起居、餐厅。顶上两层部分，本设计做了跃层处理，形
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成了少量的特大套型，以满足部分客户的特殊需要。
本设计在凡有三间以上卧室的大套型中做了双卫生间处理，其它二间卧室以下套型按单间卫生间设计。另外，在可能条件下将洗衣功能从卫生间分离出，单独隔出洗衣空间。
2、公共建筑设计
作为高层公寓，其中每个单元人住户大大多于多层住宅每单元住户，因而本设计考虑了较为宽敞的单元入口门厅，使各种居住的外延功能也可在这个厅里完成，例如，信报收发、接待、保安等。
3、配套用房设计
本设计结合公寓安排变配电与生活、消防用水供应以及垃圾清用房。其中两地块的高层公寓地下层设置了用于上述机房、水池等的用房。
4、建筑造型与立面
建筑选型以高层公寓为主体，配以多层商业用房群体，屋顶采用仿金属构架形式创造街景立面变化，以西侧端部一高层圆形18层主体为主体造型，形成沿街高低错落的街景立面。建筑立面以传统元素用现代手法精简变形，希望使建筑外形在更具地方特点的同时富有现代风格。
主要经济技术指标 总用地面积 17210m2 总建筑面积 43022m2 另地下室面积
7708m2
其中商场面积 17048m2 1F 6058m2 2F、3F 10990m2 A幢办公面积 4008m2 住宅面积 4776m2 单身公寓户数 128户 BCDE幢住宅 17190m2 公寓户数 114户 建筑占地面积
6256m2
容积率 2.5 建筑密度 36.3% 绿化率
25% 非机动车停车面积 1780㎡ 机动车停车数 180辆 其中地下室停车数
107辆
四、结构设计
1、设计依据
《建筑结构荷载规范》
（GBJ9-8）
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 （JGJ3-91）4