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建筑工程外墙渗漏原因分析及控制措施
摘要：建筑外墙渗漏已成为当前建筑工程常见的通病，给建筑工程质量埋下了极大的隐患，外墙一旦渗漏处理回复技术难度较大，因此应减少或杜绝建筑工程外墙渗漏现象，确保建筑工程质量。通过对外墙渗漏的原因分析，并探讨了建筑工程施工过程中防渗漏的施工控制技术措施，具有一定的现实意义。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；控制措施
随着建筑工程的快速发展及国民经济的提高，建筑材料品种越来越多。由于建筑工程施工具有多种工艺错综复杂的综合过程，外墙渗漏现象普遍存在，给居民生活居住造成很大不便。外墙渗漏原因很多，具对建筑工程出现的渗漏现象进行统计结果显示，由于最初设计造成的占30%，由于建筑材料不良造成的占25%，另外由于施工技术造成的占45%。建筑工程外墙渗漏已成为常见的质量通病，建筑外墙渗漏不仅仅影响建筑质量、外观，严重影响了人们的生活，越来越引起当前建筑工程设计者的注意，应究其根源，认真分析外墙渗漏的原因，采取相应的控制措施，确保建筑工程质量，给居民营造一个良好的生活居住环境。
1、建筑外墙渗漏的原因分析
1.1设计问题导致渗漏
建筑工程防水是当前建筑施工必须保证的一项重要质量工程，但当前建筑工程外墙渗漏设计存在很多不足，主要是两方面因素，客观因素主要是工程设计施工中缺乏外墙渗漏的结构图，及相关的施工材料，给施工企业造成很大的困难；主管因素主要是以下几个方面：（1）轻视细部大样设计，如外墙预埋管件、铝合金门窗、穿墙管、鹰嘴、滴水槽、窗台坡度、幕墙与墙体间的接缝等；（2）防水材料性能各异，建筑类型各不相同，南北方气候的差异等；（3）没能处理好不同材料界面的连接问题；（4）追求美观，外墙饰面砖采用细缝拼接的方式，这样做的结果是导致密封材料无法嵌填在砖与砖之间，因而漏水；（5）砂浆不满足设计要求与实际需要，透水性较大。因此建筑设计应必须树立严格的防水意识，杜绝因设计不合理而造成的渗漏。
1.2 材料因素导致渗漏
块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。框架结构已经成为现在建筑的常见结构，外墙砖一般用作填充处理，实心红砖与混凝土在膨胀系数上存在差异，在温差影响下，两者之间容易产生裂缝，导致渗漏。轻质砖灰砂砖贴块阶段是反映外墙渗水问题最多的，出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂，雨水通过这些裂缝渗进墙体而进入室内，而这些裂缝的产生与墙体材料的性质和砌筑工艺都有关。在使用新型墙材过程中，砂浆的配合比和施工工艺仍停留在以前砌筑红砖的做法上，新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别，与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙体裂缝的主