发布时间 : 星期六 文章工程质量精细化管理实施细则更新完毕开始阅读6c94033af605cc1755270722192e453611665b5b
合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录：
每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。
测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。
数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
二、砌筑工程
实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。
对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
表面平整度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角
斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
垂直度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 合格标准：[0，5]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录：
1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
方正度（砌筑工程）
指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
合格标准：[0，10]mm
测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 测量方法和数据记录：
30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 1个实测区，累计实测实量10个实测区。
5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
合格标准：[－5,10]mm
测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 测量方法和数据记录：
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造
重要预制或现浇构件（砌筑工程） 的实施情况。
合格标准：
外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外）；宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布；空心砖墙体门窗洞边200mm内的孔洞须用细石砼填实。
砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。
现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）；
现浇构造柱： 底、顶部各预留或植4根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。
洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
测量工具：目测，5米钢卷尺 测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。
测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。