发布时间 : 星期一 文章《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件更新完毕开始阅读7192f95b50e2524de4187e08
《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件
附件1
住宅工程质量分户验收内容及要求
一、室内
验收项目 验收内容 楼地面空检查方法 验收标准 空鼓面积不超过400cm；不得出现裂缝2参照标准、备注 1、楼地面、墙鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40 cm GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 GB50210-2001 4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999 3.9.1 和起砂 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 窗台或落地窗防护栏面、天棚墙面、天棚面层 空鼓、裂缝、脱层和爆灰 窗台高度 钢尺检查，每个窗台不杆高度不低于900mm少于一处 且不得有负偏差 外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的外窗渗漏 2、门窗 安装 每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时 开启灵活、关闭严密；门窗开启 开启和关闭检查,手扳检查 分户门等不松动、不晃动 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 应使用安全玻璃的不安全玻璃 认证标识 观察检查安全认证标识 得使用非安全玻璃，玻发改运行（2003）璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
1 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 2116号第六条 低层、多层净高不应低栏杆高度 钢尺测量， 每片栏杆不少于一处 竖杆间距 于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10 m，不得有负偏差 净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm 3、栏杆 安装 防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） 必须使用钢化玻璃或观察检查3C安全标识， 游标卡尺测量 钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃 平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天屋面渗漏 沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面4、防水 淋水试验不少于2小时 GB50209-2002 4.9.8 《建筑法》第六十条 DGJ32/ J 16-2005 6.3.2 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 10.0.5 GB50210-2001 12.5.7 GB50352-2005 6.6.3 GB50210-2001 12.5.9 GB50210-2001 12.5.6 护栏玻璃 工程 卫生间等有蓄水24小时后放水，最防水要求的地面渗漏 外墙渗漏 5、室内空间尺寸 室内净高 小蓄水 深度不得小于20mm 外窗人工淋水试验一小墙面无渗漏、滴水线无时后检查 1、在分户验收记录所附的套 型图上标明房间编号； 爬水 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm 无渗漏、排水顺畅 2
2、每个房间净高抽测五点，开 间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图； 室内 净开间 3、偏差为实测值与推算值之 差；极差为实测值中最大值与最小值之差； 4、使用“激光测距仪”进行检 测 给水管管道、水嘴、阀管道渗漏 6、给排水 系统 安装 管道坡向 地漏水封高度 阻火圈（防火套管）设置 7 电气 工程 安装 插座相位、接地 电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度 观察和开、关触电保护器检查 接线照明配电箱（盘）GB50303—2002 内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电6.1.9、6.2.8 保护灵敏 使用“漏电保护相位检测器”逐 个检查 观察检查 观察检查 试水观察检查、尺量检查 观察检查 门等无渗漏；排水管通水后无渗漏 顺直、无倒坡 地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯） 高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管） “漏电保护相位检测器”无接错显示 GB50242—2002 4.2.2、5.2.1 GB50242—2002 5.2.3 GB50242—2002 7.2.1 GB50242—2002 5.2.4 极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5% GB50303—2002 22.1.2、3.1.7 3
止回阀、防火门按规定烟道设置 及附件 安装；表面无裂纹；屋观察检查 面烟道（包括管道透气孔）高度应超过平台跃层外开门窗的上口
二、公共部位 验收项目 1、外墙 验收内容 窗角斜裂缝，墙面裂缝 检查方法 在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查 验收标准 墙面及窗角无可见裂缝 1、 相邻踏步高差不得超过 10mm； 楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差 2、 楼梯从扶手中心或墙 钢尺或激光测距仪测量检查 面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）； 3、 楼梯平台净宽不小于 2、楼（电）梯、通道 电梯候梯厅深度，电梯门净宽 钢尺或激光测距仪测量检查 1.2m 1、 梯候梯厅深度不得小于 1.5m； 2、电梯门净宽不得小于80cm 高层首层疏散外门及通道的宽度 公用走道净高 3、地下室 通道净高 钢尺或激光测距仪测量检查 钢尺或激光测距仪测量、观察检查 钢尺或激光测距仪测量 疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m 走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m 通道的净高度不小于2.0m GB50096-1999 4.1.9 JGJ50-2001 7.4.1 GB50209-2002 5.3.8 GB50096-1999 4.1.3 GB50352-2005 6.7.3 GB50368-2005 5.2.3 参照标准、备注 《建筑法》第六十条 8、其它 苏建科 〔2004〕143号文 GB50045-95 6.1.9 GB50368-2005 5.2.1 GB50368-2005 5.4.2 4