发布时间 : 星期日 文章第四章现金流量与资金时间价值模拟试题1更新完毕开始阅读74027d2be2bd960590c677f1
向某金融机构贷款，若在某些方面0年内按月等额偿还，年利率为12%，问该人的月均还款额是多少？
14.某房地产投资者在对未来市场看好的情形下，以600万元购入一个商业店铺，其自有资金投入产200万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%，则投资者自有资金的年收益率为多少？
15.某房地产商通过市场调查和分析，估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/M2，银行贷款利率为12%，国库券利率为10%，投资收益率为15%，若该项目建成后用于出租，出租的经营成本为毛租金收入为35%，试问该物业的月租金水平可以定为多少？
16.某房地产投资者以100万元的价格购入一宗永久产权的写字楼用于出租，已知年毛租金收入为35万元，含各种税费在内的年经营成本为毛租金收入的若贷款利率为12%，贴现率为15%，则该投资者的年投资收益率是多少？
17.某人在每年末等额存款2万元，假设银行按年复利率计息，利率为7%，试求10年末的本利和是多少？
18.某工程建设项目，当初投资为1000万元，投资收益率为10%，这笔投资可在5年内全部回收，问平均每年等额收益值是多少？
19.某项目的投资款计划在某些方面10年内连本带利全部收回，每年末可以等额收回2万元，年利率为10%，问初期投资是多少？
20.已知某业主以40万元的价格购入一宗商业店铺物业，之后又花费10万元用于装修，并在利用此店铺进行经营的20年内，每年花2万元用于店铺的维护维修，且每隔5年又花15万元将店铺重新装修装饰一次.已知贷款利率为14%，贴现率为16%，则该业主在第20年末投入的全部费用的现值之和为多少？如果经营到第20年末时不再装修又如何呢？
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