发布时间 : 星期四 文章中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》更新完毕开始阅读767c2c5e27c52cc58bd63186bceb19e8b8f6ec68
5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。 1.4.4 示例：
1.5 阴阳角（涂饰工程） 1.5.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。 第五点房间第一点第二点1.5.2 测量工具：阴阳角尺。 1.5.3 测量方法和数据记录： 第四点第三点（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实顶板水平度测量示意(注:当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm吊顶宽度的一半)量15个实测区。
和1500mm位置分
别测量1次。这2次实测值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 1.5.4 示例： 1.6 净高
1.6.1 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。评判标准：[－20，20]mm。 1.6.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。 1.6.3 测量方法和数据记录： 第二尺 （1） 每一个功能房间作为1个实测区，每户实测1个功能房间。
1200 第一尺 300 （2） 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套
房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。 （3） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避
开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。 （4） 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作
为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 1.6.4 示例：
1.7 房间开间/进深偏差
1.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的
偏差。评判标准：[-10,10]mm。 1.7.2 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪。 1.7.3 测量方法和数据记录：
（1） 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量5
个功能房间的10个实测区。
（2） 同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两
个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。 1.7.4 示例：
1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差
1.8.1 指标说明：反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头
现象，影响交付观感。评判标准：[0,5]mm。 1.8.2 测量工具：5米钢卷尺。 1.8.3 测量方法和数据记录
（1） 任一窗都可以作为一个实测区，每户3个测区，累计15个计算点。 （2） 实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（3） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向
窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（4） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面
两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.8.4 示例： 1.9 户内门洞尺寸偏差第二尺 1.9.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出室外现“大小头”现象。评判标准：高、宽±第一尺第三尺10mm；厚度±5mm； 室内1.9.2 测量工具：激光测距仪、5米钢卷尺。 第一尺凸窗台板第二尺1.9.3 测量方法和数据记录 室内（1） 每户实测3个点，累计15个计算点。 内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面
需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。
室外（3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、
高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.9.4 示例： 1.10 房间方正度
1.10.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面
的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。评判标准：≤10mm。
1.10.2 测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪。 1.10.3 测量方法和数据记录
（1） 距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （2） 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（3） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方
正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.10.4 示例：