发布时间 : 星期二 文章莒县店子集镇总体规划更新完毕开始阅读77126397daef5ef7ba0d3ce0
西 南 5 新区路 25 8 2X4．5 2X4．0 6 7 8 9 东环路 朝阳路 振兴路 文化路 100 20 35 20 35 25 28 8 14 8 14 8．0 2X2．5 2X7．5 2X6．0 2X3．5 2X5．5 2X3．5 2X5．5 2X4．5 2X20 2X2．5 2X5．0 2X2．5 2X5．0 2X4．0 10 孟陵路 北 11 康庄路 第四节 镇区居住用地规划 第53条 居住用地现状主要分布在镇区东部和北部，莒大路北侧。 第54条 规划生活区以旧村改造和新区建设同步进行为主，在中学南侧建设小康别墅，在政府以西建设公寓住宅区，远期对东部北部老村进行改造。 第55条 新建居住小区应按照统一规划、综合开发、配套建设、统一管理的原则，规划住宅间距系数应不小于1．5。
第五节 镇区工业仓储用地规划
第56条 规划集中建设西部工业园，在东部和北部适当发展民营经济，严禁有水污染的企业人园区建设。
第57条 规划工业小区集中成片、分门别类、提高档次、减少污染。
第58条 规划二处仓储区，一是在镇区西部结合工业区建设的工业仓储区；二是东部原有粮所。
第59条 仓储区应以分散与集中相结合，与农副产品批发市场共同组成社会化的仓储服务体系。
第六节 镇区绿地系统规划
第60条 城镇公共绿地主要由广场、街头绿地和观光农业区组成，公共绿地的最小规模应满足要求：
公共绿地 居住区中心绿地 小区中心绿地 最小规模 1．0万m 0．2万m 22 要 求； 可以有绿篱或通透分离 开 放 式 组团中心绿地 0．04万m 2 不少于1／3绿地面积， 在规定建筑间距范围外 块状、带状绿地 0．04万m 2 宽度不小于8米 第61条 城镇总体规划确定，镇区规划形成三带二片一广场的大绿化系统，三带分别为沿西部沭河、北部店子河、东部接水河的三条滨河绿带，二片为镇区南部和北部的两片高效农业区，一广场即镇区中部的府前广场。
第62条 结合广场、绿地及林荫大道等的建设，形成城镇内点、线、面结合的绿地系统。
第63条 加强镇区道路绿化建设，形成四季常青的街道绿化景观，主干道两侧
必须留出不少于5m的绿带，城镇绿化应做到落叶与常青、乔木与灌木、草地与花卉等结合配置，可采用国槐、法桐、毛白腊、松柏、柳树等主要树种和以碧桃、紫薇、樱花、月季、大小黄杨等花卉。
第64条 提高绿化覆盖率，近期达到30％，远期达到40％，形成环境优美的现代化园林小城镇。
第六节 镇区景观风貌规划
第65条 城镇景观特色体现在：明确的发展轴线、合理的功能分区、鲜明的城镇中心和优美的自然环境。城镇景观区分为：公共绿地景观区，公共建筑景观区，别墅建筑景观区和其它建筑景观区。
第66条 规划形成一条城镇景观带和十处景观中心。 ， 第67条 一条景观带为莒大路景观带。
第68条 十处景观中心为：工业腾飞、旧城新貌、小康住宅、沿河绿地、文教中心、商贸市场、滨河公园、公寓住宅、行政中心和府前广场。
第69条 建筑形式以富有时代气息的现代建筑为主，应体现地方山水特色；建筑色彩以白色、黄色为基调，在屋檐、层顶、出入口等处点缀鲜艳的色彩。 第70条 沿街单位严禁封闭式围墙，应采用透空绿篱式栏杆。
第八节 镇区近期规划和远景规划控制
第71条 近期建设的原则：
1．以总体规划为目标，立足现状，按高标准、合理性原则引导城镇有序、协调发展，逐步实施总体规划。
2．根据镇区用地发展方向，集中建设，做到建设一片、完善一片、收益一片。
3．正确处理总体与局部、近期与长远、现状与发展的关系。
第72条 规划近期至2010年，近期城镇人口发展规模为12000人，规划建设用地145公顷。
第73条 近期对城镇内环道路进行拓通建设，重点修建向阳路、工业路、东环路、振兴路，改造莒大路。
第74条 镇区近期重点修建：(一)将政府在原址改造，建设府前广场；(二)建设东南部小康别墅区；(三)建设西部工业小区和仓储区；(四)在政府西侧建设公寓住宅小区；(五)改造孟陵路两侧商贸设施。
第75条 城镇远景规划是对远期规划的完善，是对2020年后的控制规划，远景城镇人口控制在2．5万人，用地约3．0平方公里，进一步完善商贸区、办公区、文教区，建设西部工业区，对生活老村进行旧村改造。
第76条 城镇近、远期规划建设用地平衡表(见下表)。
莒县店子集镇城镇建设用地平衡表
序 号 用 地 代 号 1 2 R 居住用地 C 公共设施用地 Cl C2 C3 3 4 5 6 7 行政办公用地 商业、金融、服务 文教卫生用地 用地名称 现状 近期 远期 现状 近期 远期 现状 近期 远期 面 积(万m) 2 占城市建设用地(％) 人均占地(m从) 250．4 58 76．3 48 40 31．8 63 23．2 20．5 48．3 38．2 24．6 26．8 33．6 49．2 25．5 5．4 33．5 28 8 12．2 5．1 5．5 5．1 6．7 6．6 6．1 9．7 8．2 151 11．7 9．8 8．6 12．1 14．1 19．7 11．5 9．3 11．6 17．3 8．9 8 7．2 11．7 9．7 M 工业用地 W 仓储用地 S 道路广场用地 U 市政设施用地 G 绿 地 城镇建设总用地 8．1 19．6 4．4 7．7 13．5 18．5 10．1 16．3 2．2 4 11 6．5 7．2 3．8 4．5 3 5 5．4 3．6 16．7 30 10．5 11．5 12．5 13．8 3．9 15 1．6 1．7 1．6 1．9 3．4 1．5 1．3 1．4 2 3．2 8．7 29．5 3 105 145 240 100 6 100 12．3 4 7．2 14．8 100 131．3 120．8 120 合 计 备注：现状2003年城镇人口0．8万人，近期2010年规划人口1．2万人，远期2020年规划人口2．0万人。
第五章 店子集镇基础设施规划
第77条 镇区居民生活用水量标准：近期120升从·日；远期为150升/人日。近期镇区供水量2500立方米/日；远期镇区供水量5000立方米/日。
第78条 镇区供水水源为县城自来水厂，由县城水厂向镇区供水。 第79条 规划采用分级供水的供水形式，可在沭河东岸建设加压泵站。
第80条 设计计管网采用环状与树状相结合的形式。供水水压近期控制最不利点水头为0.24Mpa，远期控制最不利点水头为0.28MPa
第81条 规划排水体制采用雨污分流制，雨水结合地形，就近排入水体；污水经污水管道排至污水处理厂，处理后排人河流。远期污水量计算按规划供水量80％计，为4000m／日。 第82条 规划污水处理厂位置在镇区南侧，污水处理程度为二级处理。
第83条 全镇用电负荷采用年平均递增率方法进行计算综合，全镇近期最大负荷达3500KW，需
要主变容量为4500KVA；远期最大负荷达到10000KW，需主变容量12500KVA。
第84条 第84条 镇区近期最大负荷达到2000KW，需主变容量2500KVA；远期最大负荷
达到6000KW，需主变容量7500KVA。
第85条 规划由城东110千伏变电站供电，远期为镇区单独出线供电，以提高供电可靠性。 第86条 镇域内电力线路采用架空线路，并保证一级负荷用电，远期镇区内供电线路采用地下电缆。
第87条 规划工业区采用专线供电，对各类负荷分开供电。
第88条 高压线走廊范围为1—10KV线路自边导线向两外侧各平行延伸5米，110KV和35KV线路向两外侧各平行延伸10米。
第89条 镇区内的线路保护区范围为在最大风偏时，满足与建筑物距离：10KV为1．5米，35KV为3米，110KV为4米。
第90条 规划近期电话普及率为每百人30部，远期电话普及率为每百人40部，近期全镇需程控电话为12300门，远期全镇需程控电话16800 门。
第91条 中继线路采用光缆，农话线路采用架空电缆。 第92条 规划通讯公司在原址建设，随发展需求而增容扩建。
第93条 镇区内电讯线路均采用地下管道电缆形式；规划有线电视电缆与电信电缆在
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