发布时间 : 星期三 文章莒县店子集镇总体规划更新完毕开始阅读77126397daef5ef7ba0d3ce0
4．《城市规划编制办法》及其实施细则 5．《建制镇规划建设管理办法》 6．山东省村镇规划编制办法 7．《莒县总体规划》 8．原店子集镇总体规划
七、规划期限
近期 2004年-2010年 远期 2004年-2020年
八、规划要点
(一)研究城镇的区域地位，分析其发展的优势条件和制约因素，提出切实可行的、可持续的城镇发展目标和战略。
(二)处理好建设与环境的关系，完善基础设施，提高城镇的综合功能。
(三)认真研究规划期内城镇性质、规模，确定合理的城镇用地布局，明确城镇的发展方向，建立通畅合理的道路系统。
(四)综合考虑生态环境，完善绿地系统，改善环境条件和城镇面貌。
(五)增加规划深度，合理调整用地结构，优化城镇布局，对旧村改建、近期建设、交通网络等进行深入研究，注重市场经济形势下城镇建设的新特点。
第二章 城镇社会经济发展条件分析与经济发展战略
一、自然环境条件分析 (一)地形地貌
店子集镇地势东高西低，东部是山丘、西部是平原，境内最高山屋楼崮(海拔473米)，挺拔秀丽。镇境西临沭河，中部有接水河、店子河等河流。 (二)水文条件 1．水文地质
本镇沿沭河东岸地下水属第四系富水区，其岩性上层为亚砂土，4—8米，下为细砂，中为粗砂，含水层4—7米，单井涌出量70—130立方米。 2．河流水系
本镇河流主要有西部的沭河、中部的接水河和店子河。 (三)气候条件
店子集镇属于暖温带季风区大陆性气候，四季分明，春季温和，风多雨少；夏季炎热，雨量集中；冬季寒冷，雨雪稀少，历年平均气温12．1℃，历年平均降水量809毫米，历年平均无霜期182天，多年平均地温14．3~C，最大冻土深度40厘米。
年平均气压1004．6百帕，年平均风速2．7米/秒，全年最大风频为东北风。历年日照时数平均2450．5小时，年日照率为55％，年平均相对湿度72％，历年平均蒸发量1617．9毫米。
二、城镇社会经济发展条件分析
(一)较好的区位和交通条件
店子集位于莒县城东近郊，与城区隔沭河相望，区位优越，境内公路交通便捷，莒大路与孟陵路在镇区交汇，拟建的城区东外环自镇区西侧穿过，向北将直接206国道，镇境南邻335省道，西靠206国道，北依胶新铁路，距日竹高速公路8公里，城区北环路和北外路将向东与镇域道路相接，将县城城区与本镇联为一体。 (二)良好的工农业发展条件
店子集镇西靠沭河，东北为峤山水库，境内有店子河、接水河等，农田水利条件好地下水丰富，地形平坦，土质肥厚，适合各种农作物生长，农产品资源丰富，现已形成了以大棚蔬菜、大姜、花生、食用菌、畜牧养殖为主的农业生产格局，高效农业总面积2．5万亩，瓜菜面积1．2万亩，年产瓜菜500万吨，各类养殖小区48个，以鑫源牧业和东正牧业为龙头的的规模化养殖业正在形成，今年上半年全镇新建、扩建农副产品龙头加工企业9家，储藏、加工各类农产品9000吨，实现增值720万元，店子集镇将成为莒县城区的农副产品生产和加工基地。
近年来，店子集镇民营经济发展转快，全镇工商户1200尸，初步形成了机械铸造、农产品加工、服装纺织、建筑建材、交通运输等五大产业，从业人员6000人，2003年完成民营经济产值2．47亿元，实现利税1960万元。 ． (三)丰富的旅游资源
店子集镇西靠沭河，历史悠久，境内史迹遗址众多，自然旅游资源丰富，其中古文化遗址有大朱家村遗址、小朱家村遗址、西大庄西周墓等。自然景观主要有沭河风景带、峤山水库风景区和屋楼崮景区，丰富的人文自然景观为店子集镇旅游业的发展提供了得天独厚的条件，将对店子集镇第三产业的发展有着十分重要的意义。 (四)良好的建设条件
店子集镇镇区三面临河，莒大路两侧地形平坦，县城东外环的建设将为城镇向西发展拓
展了空间，加快了城镇与县城的对接，现状城镇功能布局较为合理，城镇有着良好的建设条件和优美的自然环境，规划将加强城镇绿化建设，结合水、林、路、城，建设生态型小城镇。
三、城镇发展的制约因素
1．受区域经济的影响，店子集镇的经济基础仍然比较薄弱，竞争力相对弱小，从总体来看，店子集镇的镇办企业还处于起步阶段，无大型主导企业，存在着规模小、布局分散、技术含量低、经营粗放、效益不高等问题，需要综合布局，加大管理。
2．城镇的综合功能不够完善，城镇基础设施和公共服务设施比较薄弱，城镇文化设施、体育设施、公共绿地缺乏，城镇的自然环境条件未得到充分利用。 3．小城镇建设滞后，未形成发展的框架。
四、社会经济发展目标与战略
根据《城市规划法》的规定，城市总体规划必须以中长期的社会经济发展为依据，根据店子集镇“十五”计划及2010年发展纲要，国民经济发展的主要任务为：把店子集镇建设成为经济繁荣、社会文明、环境优美、科技发达、功能完善的现代化新型小城镇。 (一)店子集镇城镇发展的总体目标：
全面建立社会主义市场经济体制，加速农村产业结构的调整，立足区位和交通优势，逐步发展成为区域范围内的综合服务功能完善的具有相当规模、经济繁荣、布局合理、设施配套、环境优美、富有活力的生态型小城镇。 (二)城镇经济发展战略：
1．充分发挥店子集镇的区位和交通优势，明确其在全县的地位、作用，优化产业结构，发展优势产业，保持总量增长和结构优化相统一，保持经济持续、快速、健康的发展。 2．要把第三产业的发展作为主要的经济增长点，加快市场建设，完善市场服务体系，以旅游业和市场为龙头，带动全镇第三产业的全面发展；培育农工商、产供销一体化的大型企业集团，建全、完善现有集贸市场，积极发展金融、保险和房地产产业，建立完善的农村社会化服务体系。
3．加快工业化进程，努力改善投资环境，吸引国内外、镇内外的人才和资金，以农副产品加工为基础，鼓励私营企业的发展，引导企业集中布局，形成工业园区。
4．加快农业产业化、现代化进程，逐步推行农业集约经营，充分利用近效区位优势，进一步调整农业内部结构，发展菜篮子工程，真正把农业的优势转化为经济优势。 5．加快城镇建设步伐，提高城镇化水平，完善基础设施，提高城镇的综合功能。 小城镇是发展农村经济的载体，是逐渐奔向现代化的载体，也是精神文明建设的载体，
社会经济的发展，要求小城镇的功能日臻完善。
6．实施可持续发展战略处理好经济发展和社会发展的关系，坚持经济建设、城镇建设和环境建设同步规划、同步发展，依法保护并合理开发土地、水、森林资源，坚持控制和治理污染，切实保护好生态环境。
(三)城镇经济发展与城镇建设的主要指标体系：
项 目 2003年现状 2010年目标 2020年目标 总人 40000人 41000人 42000人 国内生产总值 2．2亿元 4亿元 8亿元 人均国内生产总值 0．55万元 1．0万元 2．0万元 城镇居民人均收入 3408元 6000元 10000元 城镇人 8000人 12000人 20000人 城镇化水平 20％ 29％ 47．6％ 城镇规划建设用地 105公顷 145公顷 240公顷 城镇人均生活用水量 120L／日 150L／日 城镇供水普及率 100％ 100％ 城镇人均生活用电量 120KWH／年 300KWH／年 600KWH／年 城镇生活燃气普及率 50％ 80％ 城镇集中供热率 50％ 80％ 城镇电话普及率 15部/百人 30部/百人 40部/百人 城镇人均公共绿地 4平方米 7.3平方米 15平方米 城镇绿化覆盖率 30％ 40％ 城镇污水处理率 70％ 80％ 城镇垃圾处理率 80％ 100％
第三章 店子集镇城镇体系规划
一、店子集镇村镇分布特征
店子集镇现有57个行政村，6个工作区，分别为店子集、姜庄、马家石 河、沟头、城子、石槽。
现状店子集镇驻地是全镇的政治、经济、文化、商业中心，其余5个工作区分别为各片区的区域中心，其它村庄为以农业生产为主的居民点。 二、村镇体系发展战略