发布时间 : 星期一 文章[实用参考]物业公司运营管理大全-公司总部(物业部)工作手册.doc更新完毕开始阅读772b16b6591b6bd97f192279168884868662b8d0
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8、指导、监督各项目管理处经营和财务管理工作，督导各部门工作实施情况；组织调配人力物业财力资源处理物业服务过程中的重大投诉、自然灾害、突发事件；
9、参与公司经营决策、参加集团例会，代表公司汇报工作和提出需要协调解决的问题
方中物业管理有限公司综合部作业指导书 物业管理部各岗位职责(续) 文件编号：FZ-WP-GS-WI-04 版本/状态：A/0 副经理岗位职责： 1. 分管人事体系建设。负责公司的人力资源管理中的招聘、薪酬、绩效、培训、员工关系五大管理体系的建立和实施，全面负责员工培训管理工作并作为首席培训师主持主要的培训业务，参与员工关系、劳动纠纷的协调与处理；根据公司发展规划和实际情况,编制、调整并上报各部门和岗位定员情况；负责制订人事管理、人事档案管理等规章制度、实施细则,经批准后实施。 2. 分管流程管理。负责组织并协调公司运营管理流程和质量管理体系的建立、实施、保持和改进；并组织公司内部质量体系审核并向经理报告质量体系运行情况；负责质量管理体系运行情况的检查、创优、考评、管理等工作。 3. 分管品质管理。负责公司的工作质量、客户服务质量、设备设施运行质量维护保养质量、环境卫生质量等方面的管理，尤其是各项目部门对各项工作标准的执行情况的检查。 4. 分管对外招投标工作。负责组织制定公司物业管理招、投标工作。 优质参考文档 优质参考文档
5. 分管内部物业管理专业业务。负责开拓物业市场、负责协调指导各物业
项目维修基金的使用、业主委员会的组建与换届选举、物业管理费和停车费调升工作。
6. 掌握国家有关法律法规的最新动态，向公司领导及时汇报并组织落实工
作。
7. 参与公司经营决策，汇报职责范围内的工作内容和提出需要协调解决的
问题，在经理的部署下指导人事行政实施对各级员工的绩效考核、考评工作。
8. 兼任鸿福广场管理处的物业管理主任工作。 行政主任岗位职责：
1. 制定公司年度（责任书）预算执行情况报告和下年度预算草案。 2. 负责汇总、审核各部门上报的奖罚单,同时记入员工档案。
3. 负责汇总、审核各部门上报的员工绩效考评结果，每月根据各物业管
理处上报的考勤考评制定每月员工工资表。
4. 办理员工各类保险、公积金的计算、调整、缴报事宜。
5. 审查、办理员工的岗位调动、职称评定、离退职等事宜的人事工作。 6. 负责各类请示、报告、各类财务收支票据报销的送审和其它文件的上
传下达。
7. 负责办理公司的营业执照、资质证书的申报、年检、升级等各种证照
工作。
8. 负责检查公司的员工手册和有关人事方面规章制度的执行情况。 9. 掌握公司人力配备情况,及时向分管领导汇报公司人员变化及供需情
况。
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