发布时间 : 星期三 文章电大个人理财第四次作业更新完毕开始阅读7736fe1bfad6195f312ba6cd
第四次作业
判断题
1.借鉴国际上养老保险制度发展的经验和教训，结合我国人口多、底子薄的基本国情，我国政府提出了社会统筹和个人帐户相结合的养老保险制度，创造了取其所长、用其精华的具有中国特色的养老保险制度。（√） 2.收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。（ √ ） 3.在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。（ × ） 4.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。( × )
5.目前实行“中央公积金”制的19个国家中，新加坡做出的成绩最显著。（ √ ） 6.如果城市过于扩张，会导致地价的上升。（ × ）
7.个人信托理财主要针对两类人群：一是针对富有阶层的，主要体现为投资和财产转移。二是针对普通居民的保障性品种。（ √）
8.只要具有权利能力的人都可以作为受益人。（ √ ）
9.一个完整的退休策划，包括工作生涯设计，退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。√ 10.理财专家的建议是，退休养老投资越早越好，越早投入，成本越低。( √ ) 单选题
1.退休养老投资最理想的模式应按照比例组合搭配，降低投资风险。投资组合可定为（ ）。 A.20%股票型基金，40%国债储蓄，40%银行存款金，40%国债储蓄，24%银行存款 B.40%股票型基金，40%国债储蓄，20%银行存款
C.30%股票型基金，40%国债储蓄，30%银行存款D.35%股票型基金，40%国债储蓄，27%银行存款 2.50岁乃至退休以后的老人则可以将更大的比例用于（ ）投资。 A.储蓄投资 B.房产投资 C.保险投资 D.基金组合
3.影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（ ）影响的宏观因素。 A.一般性 B.特定性 C.决定性 D.普遍性 4.房地产投资决策过程的融资分析不包括（ ）。
A.风险承受能力 B.融资方式选择 C.融资前景 D.融资谈判 5.个人信托理财规划不包括（ ）方面。 A.制定 B.实施 C.修正 D.跟踪
6.工作时，每年至少应将税前收入的（ ）存入银行，只有养成良好的储蓄习惯，才能确保后半生无忧。 A.0.1 B.0.12 C.0.15 D.0.2 7.信托的最基本职能是( )。
A.投资职能 B.资金融通职能 C.财产管理职能 D.公益服务职能 多选题
1.个人信托类产品主要包括（ ）。
A.财产处理信托产品 B.财产监护信托产品 C.人寿保险信托产品 D.特定赠与信托产品 E.组合投资信托产品 2.以个人为投资主体的委托人在选择受托人时，应该考虑（ ）因素。 A.投资业绩 B.高度信任 C.信用风险 D.永续经营 E.管理能力 3.作为投资人规避信托产品风险的对策有（ ）。
A.要了解准备投资的市场计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息 B.资金时间要有预留计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息
C.投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品公司查询与财产有关的任何信息 D.关注与信托公司签署的信托合同
E.在信托计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息 4.房地产的投资方式包括( )。
A.房地产开发投资 B.房地产购置投资 C.抵押放款 D.购买房地产证券 E.无限合伙投资 5.短期教育策划工具包括（ ）等。
A.住房抵押贷款 B.学校贷款 C.政府贷款 D.资助性机构贷款 E.银行贷款 6.影响城市土地价格的社会因素包括（ ）。
A.国民经济水平和发展趋势 B.社会稳定状况 C.人口状况 D.住房制度及政策 E.城市化 7.传统教育投资工具主要包括( )。
A.个人储蓄 B.股票 C.人寿保险 D.公司债券 E.定息债券 8.在租赁契约中，可以通过（ ）等措施，来将风险转嫁给租户。 A.规定最低租金 B.规定最高租金 C.租金随价格指数调整
D.由承租人负担经营维修及保险费 E.由出租人负担经营维修及保险费