发布时间 : 星期六 文章年产20万平方米新型高端门窗建设项目可行性研究报告可研报告更新完毕开始阅读78773447bfd5b9f3f90f76c66137ee06eff94ee5
（筹）年产20万m新型高端门窗建设项目可行性研究报告
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第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：年产20万m2新型高端门窗建设项目 1.1.2项目承办单位：浙江翔鹰门窗有限公司（筹） 1.1.3项目承办单位法人代表： 1.1.4项目承办单位注册地：浙江省上虞市
1.1.5项目规划建设地：项目拟建于上虞市杭州湾东二区地块。 1.1.6项目可行性报告编制单位：浙江翔鹰门窗有限公司（筹） 1.2可行性研究报告编制的指导思想和依据 1.2.1 指导思想
以市场需求为导向，以先进技术为基础，充分利用现有的当地公用设施和丰富的劳动力资源，将项目方案定位在工艺技术和设备先进、产品档次和质量上乘、项目经济和社会效益显著，使项目建成后在同行竞争中处于领先的优势。 1.2.2编制依据
1、国家有关企业投资项目的方针、政策、法规、标准及规范； 2、中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的有关内容； 1.3项目承办单位基本情况
浙江翔鹰门窗有限公司（筹）是由香港佳强投资销售有限公司与上虞翔鹰玻璃有限公司共同投资10000万元，在上虞市杭州湾经济开发区东二区新增土地60亩（40000平方米），新建厂房建筑面积26100平方
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米，购置生产加工设备84台（套）及配套辅助设备16台/套。项目总投资为11852万元，其中建设投资10094万元，流动资金1758万元，全部资金由浙江翔鹰门窗有限公司（筹）自筹。
项目实施后，达产年销售收入为15900万元，达产年利润4882万元，上缴税金1434万元。
公司注册资本为 万美元，其中香港佳强投资销售有限公司出资 万美元，占注册资本 %；浙江翔鹰门窗有限公司出资 万美元，占注册资本 %。
上虞市翔鹰玻璃有限公司是一家玻璃深加工的专业科技型企业，公司位于上虞市谢塘镇，生产的中空、夹胶、Low—E、磨砂、钢化等建筑门窗类玻璃，以及家装玻璃产品在市场中获得广泛认可，其技术国内领先。
公司施行专利战略，已经对科研成果申请了10余项专利，凭借公司在科研、生产、技术、管理等方面的优势，借助从科技开发、生产管理、质量监督、产品销售到售后服务等形成的完整体系，形成了庞大的市场网络和一批忠实的客户群体。
公司不仅在技术研究方面成绩突出，还建立了一套现代企业管理模式并一直规范运行，各项科研成果的取得得益于规范的管理体制。为顺应市场变幻的需要，建立了对市场变动反应迅速的扁平化组织机构，设立了精简而又强干的管理队伍，把制度创新、技术创新和管理创新结合起来，建立了有效的管理运作体系、高效的市场反馈机制和科学的决策机制。公司还实行人才战略，把知识和智力资源的占有、配置、应用作
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为发展的主题，以学习型组织为目标，建立了一整套引进和培养人才的机制及行之有效的激励政策。现已形成了数量充足、结构合理、素质优良、学习能力强的科研和科研队伍，具有较高的创新能力和团队协作精神。
1.4项目基本情况 1.4.1建设内容和生产规模
1、项目建设内容
1）征地60亩，新建门窗研发中心、生产车间、仓库、办公、生活区等，合计建筑151952㎡（层高超过8米按二层计算容积率，计入容积率面积207752㎡）。
厂区总平面布置主要技术经济指标：
总征地面积 160753平方米40000 建设用地面积 151087平方米37600 建筑占地面积 78452平方米 总建筑面积 151952平方米 计算容积率面积 207752平方米 生活后勤用房占地面积 5172平方米 生活后勤用房建筑面积 20472平方米 建筑密度 51.72% 容积率 1.38 绿化率 12.1% 生活后勤用房地占总用地面积 3.42% 生活后勤用房占总建筑面积 9.885%
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2）新增相关工艺设备148台套，计8114.60万元； 3）新增630KVA变压器二台及相应的用电电路系统； 4）建设完成的厂区道路、绿化等设施；
5）新建上下水、消防、压缩空气等综合管网系统。 2、生产规模
工程建成投产后将形成年产20万m2新型高端门窗套的规模。 1.4.2项目实施进度
项目规划建设期为2年。计划从2012年11月开始报批，采用滚动开发，先建设生产厂房等生产必需部分，争取到2014年12月投产，当年达到设计生产能力的75%，2015年达到设计产能。 1.4.3估算投资及资金来源
项目估算总投资1亿元，其中固定资产投资28000万元（含建设期利息1225.50万元），铺底流动资金5000万元。
资金来源：固定资产投资28000万元中，企业自筹9000万元，申请银行贷款19000万元；铺底流动资金5000万元，也由企业自筹解决。 1.4.4主要原辅材料
项目需用原辅材料主要是各种玻璃和型材、耐腐隔热材料等其他辅材，主要原料详见表3—1《主要原材料一览表》，主要辅料详见表3—2《辅助材料一览表》
1.4.5项目经济效益和社会效益
项目全部完成后可实现收入20000万元，利润总额7453.01万元，销售税金及附加3467.81万元。
项目的实施以实现对资源的综合再生利用为目的，符合国家提倡的循环经济方针和可持续发展战略，推动了我国废旧资源再生新事业的发
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