发布时间 : 星期一 文章大清包合同更新完毕开始阅读78c31c7bd0f34693daef5ef7ba0d4a7302766caf
建筑工程大清包施工协议
总包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 签订时间：2016年4月15日
签订地点：天津住宅集团建设工程总承包有限公司内
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同》及天津市有关规定，双方根据分工责任、配合协作、平等互利的原则经协商一致，订立本协议，并严肃执行。 一、工程项目
1、工程名称：微山路东侧定向安置经济适用房项目二期工程（包括1#2#13#14#15#楼及部分地下车库）
2、工程地点：津南区与河西区交界处
3、面积计算规则：经过双方共同核算确认的面积，其中楼座按照图示建筑面积计算；地库部分面积需经过双方核算共同确认 4、结构类型：框架剪力墙结构
5、工期要求：服从甲方节点计划安排及总工期要求（甲方与业主签订的总工期为2017年12月31日完成全部承包范围内的工程）
（2016年5月份进行土方开挖；2017年春节前完成一次结构施工、同时完成十五层以下二次结构部分施工；2017年9月完成大清包施工协议全部工程内容） 6、承包方式：大清包 二、工程施工范围
甲方负责：钢筋、商品砼、地下室防水材料（包括止水钢板、止水胶条）、二
次结构砌体材料（包括水泥、砂、成品砂浆、页岩砖、砌块）、建筑装饰装修材料、保温材料、屋面及楼地面防水材料、建筑门窗、建筑电气工程材料、建筑给排水及采暖工程材料。临建宿舍（临建宿舍基础人工费包含大清包之内，临建宿舍内设施由乙方自备，比如床、厨房设施等）。
乙方负责：施工图纸范围内除甲供材料、设备及合同特别要求内容除外的全部地基及基础（包括桩基础的处理工作、截桩、包括配合土方开挖（不包含挖掘机、运行车）、砖模、配合前期专业公司降水、回填土工程）、主体（一次结构工程及二次结构工程、全部钢筋联接，其中要求竖向联接要求直径12以上（包含12）采用电渣压力焊；包含套筒主材）、装饰装修（不包括楼地面防水工程、门窗工程、涂饰工程、护栏和扶手制作及安装工程，包括室外台阶、散水、坡道及出屋面结构、室内墙面及顶棚保温工程）工程、屋面工程（不包括卷材防水工程），人工、附属材料从挖槽配合开始至竣工期间的全部土建工程（包括专业降水公司撤离后配合明井降水及设备、大口井封堵）。指与上述承包范围内的工程内容相关所有人工、机械、辅助材料、内外檐综合脚手架、工具、配件、机械、砼模板及支架、垂直运输机具（塔吊、外电梯）、临水、临电、文明施工及安全施工、环保措施等费用，并负责配合整体验收交验完毕。
（1）土建：基础（包含止水帷幕、维护桩、工程桩的破除，备注：外运甲方自理；人工配合修边坡工程施工）、主体、人工费、机械费和除泵送外的其他措施费；二次结构的人工费、机械费、辅助材料和其他措施费；屋面工程除防水工程外的人工费、机械费、辅助材料费包括除商品砼及泵送费外的其他措施费。 （2）电梯预埋件的留置。 3、工程不包括范围：
分包项目：由业主和甲方直接分包的项目不包括在承包价格内。具体项目详见（建筑安装工程大清包施工协议中附表）。
不在平米价格内的项目明细表（附表） 1 2 灌注桩工程（备注：不含桩基础处理） 地下室防水工程（备注：不含地下防水部分的止水钢板、止水条材料费，但是负责安装止水钢板、止水条） 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 室内墙面、顶棚腻子、涂料工程 外墙保温、腻子、涂料工程 内外檐门窗工程 室内外护栏、扶手 电梯安装（备注：不含预埋预留） 弱电工程 消防工程 屋面防水工程 水电设备安装 钢筋、商品砼、地下室防水材料 二次结构砌体材料（水泥、砂、成品砂浆、页岩砖、砌块） 建筑装饰装修材料、保温材料、屋面防水材料 建筑电气工程材料、建筑给排水及采暖工程材料 三、工程结算造价规定
1、实行平米综合单价包死。平米综合单价元/平方米（包含创文明工地等一切费用）
但甲方设计变更及因变更造成返工的人工费、待与建设单位结算后可按实际结算，调增、调减部分执行工程量清单的相应单价。 2、平米包干单价中包括以下内容： （1）人工费：
施工现场所发生的一切用工及费用：指甲方指定的分包工程（附分包项目明细表）外所有图纸内的基础、主体、屋面、架体搭设、所发生的人工费。此单价包括施工期间发生的各种零星用工、装卸用工、现场安全及文明施工用工，现场不再结算任何零星用工（出场作业用工不包括）；凡本工程自开工至完工验收期间所需发生的各种用工，乙方必须服从甲方分配，听从甲方的调度与安排。 （2）模板费用
模板费用包含全部工程所需的各种模板（包括清水模板、木方子等）及其与之配套的所有加固、支撑系统的配件（包括扣件、穿釘、穿墙螺栓、止水螺栓、螺母、山型卡、木垫、海绵条、胶布等）。为了确保工程质量要求外墙柱模板配备2层（要求厚度为15）；内墙柱梁板楼梯配备4层（要求厚度为12）；模板周转次数不能超过5次，并随时替换淘汰老化、变形的模板。
（3）脚手架费用（脚手架钢管、扣件必须达到国标标准，并提供复试报告办理相关备案手续，涂饰完好达到住宅集团要求）。甲方目前自有的临边防护围挡乙方可以签字领用（不计取乙方费用，乙方应该自行将锈蚀部分重新涂饰），乙方应该负责保管并如数退还，若有损坏照价赔偿。
整个工程范围内所有应搭设架体，包括文明施工、安全及现场临时设施、楼内外各种防护架体等全部架子体系所需的检验合格的脚手架、扣件、安全网以及与架子体系有关的所有辅助配件和其他周转工具（包括脚手板）。文明施工、安