发布时间 : 星期三 文章万科毛坯房交付质量和观感标准更新完毕开始阅读7aa285a59989680203d8ce2f0066f5335a81672f
1、 暗装面板紧贴墙面，横平竖直，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全。 2、 开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。 3、 所有插座、开关面板安装后，均应做通电检验。 4、 插座接线应符合下列规定：面对单相两孔插座，插座右（上）相线左（下）零线；面对单相三孔插座，右孔相左零；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔；插座接地端子不与零线端子连接。各三相插座的接线相序一致。 5、 开关安装应符合下列规定：安装位便于操作，开关边缘距门框边缘０.１５～０.２ｍ，开关距地面１.３ｍ；拉线开关距地面２～３ｍ；层高小于３ｍ时，拉线开关距顶板≥１００ｍｍ，拉线出口垂直向下；相同型号开关并列安装且控制有序不错位；并列安装的拉线开关的相邻间距≥２０ｍｍ。 6、 交付时如为白板，则应粘贴标识，如“客厅开关”、“空调插座”、“电视插座”等，字迹清晰，语义完整。 7、 安装尺寸：电源线及插座与电视线及插座水平间距≥５００ｍｍ；厨房、卫生间的防溅插座、开关宜安装在门外开启侧的墙体上；面板底边距地宜为３００ｍｍ，平开关板底边距地宜为１４００ｍｍ。 8、 安装允许偏差：同一室内的开关、插座面板的高度偏差≤５ｍｍ；并列的插座、开关面板高度偏差≤0.5ｍｍ；面板的垂直度≤0.５ｍｍ。 高度差、垂直度超标 禁例图片 面板周边有缝隙，观感差 面板污染 适用范围 检测方法 检测比例 12.3. 配电箱 毛坯房住宅户内配电箱 观察、尺量、拉5M通线、水平尺、通电、漏电 全检 交付标准
1、 暗装箱体表面紧贴墙面，四周无缝隙，涂层完整，无碎裂划伤；安装牢固，横平竖直；开关动作灵活可靠。 2、 箱内带有漏电保护回路，现场漏电测试时正常自动跳闸；漏电保护装置动作电流≤３０ｍＡ，动作时间≤０.１ｓ。箱内分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。 3、 安装应符合下列规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，箱内配线整齐，线材色标正确（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线），排列清楚，接触严密；回路编号齐全，标识正确；箱不采用可燃材料制作；空气开关明确标识对应供电部位或电器名称。 4、 安装尺寸：配电板底边距地面≥１.８ｍ。 5、 安装允许偏差：箱体高50cm以下，垂直度≤1.5mm；箱体高50cm以上，垂直度≤3mm。 户内配电箱面板翘曲变形 箱内无回路标识 禁例图片 面板污染 适用范围 检测方法 检测比例 12.4. 室内灯具 毛坯房住宅阳台、露台、室内灯具 观察、尺量、拉5M通线、水平尺、通电 全检 交付标准
1、 阳台、露台灯具符合交付样板要求。 2、 能够接触到雨水的灯具，必须采用防风雨灯具。 3、 室内灯具无特殊要求下，均采用25W白炽灯。 4、 交付时，在无特殊要求下，室内所有灯具安装位均应安装25W白炽灯或节能灯，并保证通电后，开关控制和照明正常。 5、 各灯具灯座与墙/顶的接触紧密，墙面灯泡安装水平，顶面灯泡安装垂直。 6、 客厅、餐厅、功能用房的顶棚照明灯具位置，应符合设计要求和交付样板，原则上位于功能区域的中心位置，不宜偏离过多，造成视觉上不美观。 7、 安装允许偏差：同一区域成排灯具中心线偏差≤５ｍｍ。 禁例图片 安装不牢固 灯罩损坏破坏 缺灯泡 附录A 参考标准/规范文件
【1】屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）
【2】建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002） 【3】建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2001）
【4】建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准（GB50242－2002） 【5】建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303－2002） 【6】住宅装饰装修工程施工规范（GB50327－2001） 【7】屋面工程技术规范（GB50345－2004）
【8】建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375－2006） 【9】建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212－2002） 【10】建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224－95） 【11】建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
【12】民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年版）（GB50325-2001） 【13】建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29－2003） 【14】建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110－97） 【15】外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126－2000） 【16】金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133－2001） 【17】建筑室内防水工程技术规程（CECS196－2006）
【18】红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程（CECS204：2006） 【19】建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375－2006） 【20】建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 【21】建筑室内用腻子（JG/T3049）
【22】建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 【23】铝合金门（GB/T8478-2003） 【24】铝合金窗（GB/T8479-2003）
【25】建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 【26】建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
【27】深圳区域、上海区域、北京区域颁布的相关技术标准
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