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中国养老机构行业深度调研及未来五年投资定位分析报告
中国报告网 出版时间：2015年
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养老机构市场调研报告大纲
报告来源：中国报告网--中国企业发展咨询第一站 报告网址： www_chinabaogao_com
报告价格：印刷版：RMB 7200 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB7500
目前，中国、俄罗斯、巴西、阿根廷已步入老龄社会。2014年底，按照民政部的标准，我们现在的老龄人口是2.12亿，占比15.5%，65岁以上老人是1.375亿，占10.1%。预计2020年将突破2.43亿，2025年将达到3亿。
对此，我们制定的养老方针是以居家养老为主，社区养老、机构养老为辅的方式。
一是居家养老。家庭仍然是老年人生活的主要环境，但目前缺乏直接为老年人和赡养老年人家庭成员提供支持的政策，这是居家养老的第一个困难。第二个困难是社区老年人健康服务体系严重不足，表现为缺乏日间照料中心，以社区为依托的预防保健、医疗救治、康复服务等有很大差距。居家养老要做好必须解决这两个困难。
二是社区养老。社区养老是第二种养老模式，按规定社区养老的占比为7%，是应对我国人口老龄化的重要方式，占有特殊地位。当前在社区养老中还存在一些困难，这些困难和居家养老一样，老年人活动的场合和设施不能满足需要，缺乏日间照料中心，社区养老服务跟不上老年人需要，5层左右住宅垂直活动很困难。
三是机构养老。机构养老是养老模式的一种类型，按国家标准只占3%，但是存在的意义和作用都是不可替代的。机构养老就是为高龄老人和失能、半失能老人专门设立的养老机构，同时还兼顾满足社会上不同阶层、不同收入人群的养老需要。当前，我们需要建设一个完善的机构养老市场，让高龄老人、半失能、失能、高中低收入老人都能找到适合自己的养老机构，这是单纯依靠家庭做不到的。
养老机构一类由政府设立，一类由企业设立，其中政府设立的公立养老机构要超过70%，应充分发挥兜底作用，重点为三无（无劳动能力、无生活来源、无赡养人和抚养人）、低收入老人，经济困难的失能、半失能老人提供无偿和低收费护理。
针对日益紧迫的养老问题国家政策频出鼓励加快发展养老事业
2010年以来我国养老政策汇总
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近10年我国对养老事业愈加重视，相继出台老龄事业发展的中长期规划，包括养老事业的行业标准，鼓励民资进入养老产业等，并于2013年9月出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确我国养老服务业的发展定位及最终目标，是指导养老服务业发展的纲领性文件。而我国目前养老立法仍处于起步阶段，未来仍有待建立健全行业标准和养老金税收优惠的相关政策。
2014年1月，民政部、发改委联合发出通知《关于开展养老综合改革试点工作》，相关鼓励措施包括1）土地：要求将养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划，可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。2）税收：对养老机构提供的养护服务免征营业税，对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。3）手续：支持社会力量举办养老机构，在资本金、场地、人员等方面，进一步降低门槛。4）鼓励民营、境外资本投资养老服务业。
报告大纲
第一章 养老方式的转变与养老机构的发展 第一节 传统的养老方式家庭养老 一、家庭养老的历史 二、家庭养老的基础
第二节 养老方式由单一化向多元化发展 一、养老方式转变的背景 二、多样化的养老方式
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 第三节 养老机构的分类
一、技术护理照顾型养老机构 二、中级护理照顾型养老机构 三、一般照顾型养老机构 第四节 要养老机构产业概述 一、老年社会福利院 二、敬老院
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三、老年公寓 四、托老所
第二章 中国养老机构供给状况研究 第一节 我国养老机构的供给现状
一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况 二、收养性社会福利单位的床位利用率 三、收养性社会福利单位收养人数 四、国内重点城市养老服务机构分析 五、农村养老服务机构市场供给分析 第二节 我国养老机构供给存在的问题 一、人均床位数少
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 三、养老机构地区差异明显 四、城乡差异明显
第三节 制约我国养老机构供给的因素分析 一、我国经济发展水平低 二、我国养老机构的基础薄弱 三、民营养老机构发展滞后
第三章 中国养老机构需求状况分析 第一节 中国养老机构的需求现状 一、我国养老机构需求的影响因素 二、老年人对养老机构需求意愿分析 三、我国养老机构需求存在的问题 第二节 中国养老机构需求状况
一、养老机构床位数需求模型的选择 二、老年人口分性别、年龄数量的预测 三、我国养老机构床位数预测
第三节 制约我国养老机构需求的原因 一、老年人收入偏低资金来源渠道少 二、传统思想的束缚 三、养老机构自身的原因
第四节 我国养老机构供需对比分析 一、短期内供求矛盾突出 二、长期内供求基本平衡
第四章 中国人口老龄化趋势研究
第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异 一、中国老龄化趋势 二、老龄人口城乡差异
第二节 中国社会支持体系与人口老龄化 一、养老保险 二、医疗保险
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